Sloterkade 77 3

Licht, ruimte en een fantastisch uitzicht over het water aan de Sloterkade 77-3

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid, direct aan het water van de Schinkel, bevindt zich dit charmante en praktisch ingedeelde dubbelbovenhuis van circa 88 m² met een balkon én zonnig dakterras. De woning is volledig gerenoveerd in 2021, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Met drie slaapkamers, twee toiletten, een eigentijdse badkamer en een sfeervolle open haard is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een rustige, doch centrale plek.

*** English text below Dutch text ***

Indeling derde verdieping:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Na binnenkomst leidt een interne trap je naar de overloop met rechts een handige opbergkast onder de trap. Direct daarnaast vind je de eerste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, met prachtig uitzicht over de Schinkel. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast waarin de meterkast netjes is weggewerkt, met daarnaast voldoende opbergruimte voor kleding, linnengoed en overige spullen.
Aan de linkerzijde van de overloop bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandradiator voor handdoeken en een wastafel met wastafelmeubel. Aangrenzend tref je de eerste separate zwevende toiletruimte met fonteintje.

In het midden van de woning betreed je via een schuifdeur de ruime en lichte woonkamer met een sfeervolle ingebouwde gashaard (merk: Faber), bedienbaar via afstandsbediening. De woning is voorzien van radiatoren en natuurlijke luchtventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

De open keuken vormt een stijlvol onderdeel van de woonkamer en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De combi-oven is van Siemens, en verder vind je er een vierpits kookplaat, een inbouwkoelkast en een aparte vriezer. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger, beide van het merk Samsung. Daarboven zijn twee praktische kasten met daarin de HR CV-ketel van Remeha (bouwjaar 2022, eigendom) netjes weggewerkt. Via openslaande deuren heb je toegang tot het balkon heerlijk gelegen op het westen voor een fijne avondzon.

Indeling vierde verdieping
Een trap in de woonkamer leidt naar de bovenste verdieping. Vanaf de overloop heb je direct toegang tot het ruime dakterras, bereikbaar via schuifdeuren een rustige en zonnige buitenruimte met veel privacy.
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een tweede toilet (zwevend, met fonteintje). De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer.
De derde en tevens hoofdslaapkamer is royaal opgezet, met een hoge muur voorzien van sfeervolle ingebouwde spotverlichting. Ook vanuit deze kamer is het dakterras toegankelijk via schuifdeuren.

De gehele woning is voorzien van een goed geïsoleerde vloer, wat zorgt voor comfort en energiebesparing.
Kortom: Een complete en stijlvolle woning op een unieke locatie aan het water, met moderne afwerking, twee buitenruimtes en een praktische indeling. Volledig gerenoveerd in 2021 en direct te betrekken een heerlijk thuis in het gewilde Amsterdam Zuid.

Omgeving:
Sloterkade 77 ligt op een ideale locatie tussen De Baarsjes en Oud-Zuid, direct aan het water van de Schinkel en vlak bij het Vondelpark. De buurt biedt een fijne mix van rust, groen en stadse levendigheid met populaire restaurants zoals Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en De Hallen op fietsafstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en parken zijn volop aanwezig. Openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 1, 2 en 17 in de buurt en snelle toegang tot Station Zuid en de A10. Een toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen.

Bijzonderheden:
- Unieke ligging aan het water van de Schinkel met vrij uitzicht
- Groot en zonnig dakterras met veel privacy
- Volledig gerenoveerd in 2021 – instapklaar
- moderne gashaard (Faber)
- Gelegen op Vicarie erfpachtgrond. Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is op 03-01-2020 gedaan, voor meer informatie kunt u de stukken opvragen bij ons kantoor
- Drie slaapkamers, waaronder een perfecte werk- of logeerkamer
- CV-ketel (Remeha, 2022, eigendom)
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten: € 180,-
- Gelegen in geliefd Amsterdam Zuid, nabij winkels, horeca en uitvalswegen


Light, space, and stunning views over the water welcome to Solterkade 77-3!
Located in a prime spot in Amsterdam South, directly on the waterfront of the Schinkel canal, this charming and well-laid-out duplex apartment of approximately 88 m² offers a balcony and a sunny rooftop terrace. The property was completely renovated in 2021, tastefully finished and fully equipped with modern comforts. With three bedrooms, two toilets, a contemporary bathroom, and a cozy gas fireplace, this is an ideal home for those seeking comfortable living in a peaceful yet central location.

Layout – third floor:
Access to the apartment is via the communal staircase, where the private entrance is located on the third floor. Upon entry, an internal staircase leads to the landing with a convenient storage cupboard under the stairs on the right. Directly next to it is the first bedroom, situated at the front of the apartment, offering beautiful views over the Schinkel canal. This room features a spacious built-in wardrobe that neatly conceals the fuse box, with ample remaining storage for clothing, linens, and other essentials.

To the left of the landing is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, wall-mounted towel radiator, and a vanity with sink. Adjacent is the first separate floating toilet with a small washbasin.

At the heart of the apartment, a sliding door opens into the bright and spacious living room, featuring a stylish built-in gas fireplace (Faber), operated by remote control. The home is heated by radiators and benefits from natural air ventilation, contributing to a comfortable indoor climate.
The open-plan kitchen is seamlessly integrated into the living area and fitted with modern built-in appliances. The combi oven is by Siemens, and additional features include a four-burner cooktop, a built-in refrigerator, and a separate freezer.

The Samsung washing machine and dryer are also located here. Above them, two practical cupboards house the Remeha high-efficiency central heating boiler (2022, owned).
French doors provide access to the west-facing balcony modest in width, but a lovely spot to enjoy the evening sun.

Layout – Fourth Floor:
A staircase in the living room leads to the top floor. From the landing, sliding doors open onto the spacious rooftop terrace a peaceful and sunny outdoor space with plenty of privacy.
This level also houses two more bedrooms and a second floating toilet with hand basin. The second bedroom is ideal as a home office.
The third and primary bedroom is generously proportioned, with a high accent wall and stylish recessed spotlights. This room also offers direct access to the rooftop terrace through sliding doors.
The entire property features well-insulated flooring, ensuring both comfort and energy efficiency.

In short: A complete and stylish home in a unique waterside location, with modern finishes, two outdoor spaces, and a practical layout. Fully renovated in 2021 and move-in ready – a delightful home in sought-after Amsterdam South.

Surroundings:
Sloterkade 77 enjoys an ideal location between De Baarsjes and Oud-Zuid, directly along the Schinkel canal and just a short distance from Vondelpark. The neighbourhood offers a perfect balance of tranquillity, greenery, and vibrant city life, with popular restaurants such as Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and De Hallen all within easy cycling distance. A wide range of amenities are nearby, including supermarkets, schools, childcare facilities, and parks. Public transport is excellent, with tram lines 1, 2, and 17 nearby, and quick access to Station Zuid and the A10 ring road. A top location for those seeking comfortable and central living.

Highlights
- Unique waterside location along the Schinkel with open views
- Large, sunny rooftop terrace with lots of privacy
- Fully renovated in 2021 – move-in ready
- Modern built-in gas fireplace (Faber)
- Located on Vicarie leasehold land. The application to switch to perpetual leasehold was submitted on January 3, 2020. For more information, the documents are available upon request from our office
- Three bedrooms, including a perfect home office or guest room
- High-efficiency central heating boiler (Remeha, 2022, owned)
- Active and financially healthy homeowners’ association (VvE)
- Monthly service costs: €180
- Located in popular Amsterdam South, close to shops, restaurants, and main roads