Kanteel 25

Royaal en goed onderhouden appartement van 99 m2 op de 3de verdieping in het groene Buitenveldert. De woning heeft twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer, twee buitenruimtes, een eigen berging op de begane grond en energielabel A. Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift en heeft een gezonde VvE.

Indeling
De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, de afgesloten, moderne keuken, met aansluitend de bijkeuken en het balkon op het westen, dat zich over de gehele voorzijde uitstrekt. De keuken biedt alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en oven/magnetron combinatie. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger

Aan de linkerzijde van het appartement zijn het aparte toilet en de badkamer te bereiken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Ook de riante woonkamer is via de linkerzijde te betreden. Hier bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. Via de woonkamer is het balkon op het oosten te breiken.

Omgeving
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Buitenveldert, gunstig gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Deze groene en kindvriendelijke buurt heeft een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo vlakbij en voor uitgebreider winkelen kun je terecht in het nabijgelegen Winkelcentrum Gelderlandplein.

Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier uitstekend: zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken. Sportpark 't Loopveld is op loopafstand en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld voetbal, hockey, cricket en golf.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Voor de deur is er ruime parkeergelegenheid en momenteel zijn er zonder wachttijd twee parkeervergunningen beschikbaar. Het appartement ligt centraal wat betreft openbaar vervoer, de bus is op loopafstand en de trein, tram en metro op een kleine fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 99 m2
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Het complex is voorzien van een lift
- Berging op de begane grond
- Twee grote slaapkamers met mogelijkheid voor een derde
- Badkamer met ligbad en aparte douche
- Twee balkons, een op het westen en de ander op het oosten
- Zeer centraal gelegen en nabij alle denkbare uitvalswegen
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning. Momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van twee parkeervergunningen.
- Gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van € 239,35
- Erfpacht canon afgekocht tot 2038
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.