Tweede Atjehstraat 30H

Stijlvol gerenoveerd benedenhuis (79m2) met een luxe woonkeuken, nieuwe badkamer, drie slaapkamers en een tuinhuis (15m2) in het mooie deel van de Indische Buurt in Amsterdam Oost. Het gehele pand uit 1905 is goed onderhouden en ligt heerlijk rustig om de hoek van de gezellige Javastraat en het Muiderpoortstation. De woning is geheel vernieuwd en heeft een prachtige uitbouw met een hoog plafond van bijna 4 meter en luxe nieuwe woonkeuken. Nieuwsgierig naar dit mooi gerenoveerd benedenhuis? Plan een afspraak, we ontvangen je graag.

+ English version below +

OMGEVING
De Javastraat met zijn hippe winkels, café's, restaurants en speciaalzaken, de Dappermarkt, Studio K (filmhuis, theater en café), Tropenmuseum, dierentuin Artis, het Oosterpark en Flevopark zijn allemaal op een steenworp afstand.

Verder is de ligging van de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en op twee minuten lopen van het Muiderpoort treinstation. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad.

ENTREE
Vanaf de straat stap je zo je eigen woning in. Eerst een tochtportaal, daarna een kleine hal met toegang naar de slaapkamer, woonkamer en de badkamer. Ook is er een aparte wasruimte met genoeg ruimte voor de wasmachine & droger opstelling en voor opslag.

LIVING
De ruime woonkamer ligt in het midden van de woning. Vanaf hier kijk je gezellig de woonkeuken in en heb je zicht op de tuin. In vrijwel de gehele woning ligt een lichtgrijze gietvloer.

WOONKEUKEN
De woonkeuken heeft echt een ‘wow-effect’ door de plafondhoogte van 3,63 m. Vanaf de woonkamer ga je drie treden naar beneden. De open witte keuken heeft een gezellig eiland met een wit keramisch werkblad. Alle apparatuur is van het A-merk Siemens. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, combi heteluchtoven, Quooker, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.

TUIN
De tuin ligt op het zuiden en is 32m2. Nu staat er een groot tuinhuis van 15m2, met een ruime kamer en aparte badkamer.

3 SLAAPKAMERS
Aan de rustige voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer. De wand tussen de hoofdslaapkamer en de woonkamer is handig ingericht als garderobe wand. Door het bovenlicht valt er voldoende licht in de woonkamer. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer, nu ingericht als kinderkamer. Hier past ook prima een 2 persoonsbed. In het tuinhuis is de derde slaapkamer met een eigen badkamer.

2 BADKAMERS
De stijlvolle badkamer met zandkleurige tegel heeft een ruime inloopdouche, een bad en een wastafelmeubel. Ook is hier het toilet. De badkamer in het tuinhuis heeft een douche, een wastafelmeubel en een toilet.

BERGING
In de hal, onder de trap van de boven appartementen, is een ruime bergkast. Hier zijn de wasmachine en de droger handig in weggewerkt. Verder is er nog voldoende ruimte voor opslag.

BIJZONDERHEDEN
+ Licht en geheel gerenoveerd benedenwoning (79m2)
+ Tuinhuis (15m2) met slaapkamer en badkamer
+ Luxe woonkeuken en nieuwe badkamer
+ Afgekochte erfpacht tot half oktober 2058
+ De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt voor na 2058
+ Energielabel B: overal dubbelglas
+ Professioneel beheer door Alliantie, MJOP aanwezig
+ Servicekosten zijn € 167,14 per maand
+ Oplevering in overleg

Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020.210 10 48 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra.

+++

Beautifully & stylish renovated ground floor house (79m2) with a luxurious kitchen, new bathroom, 3 bedrooms and a garden house(15m2) in the beautiful part of the popular Indische Buurt neighbourhood in Amsterdam East. The entire building from 1905 is well maintained and is peacefully located around the corner from the lively Javastraat and Muiderpoort Station. The house has been completely renovated and has a beautiful extension with a super high ceiling of 4 meters and a luxurious new kitchen. Curious about this beautiful ground floor house? Schedule an appointment, we’d love to welcome you!

SURROUNDINGS
The Javastraat with its trendy shops, bars, restaurants and specialty shops. The Dappermarkt, Studio K (arthouse theatre), Tropenmuseum, Artis Zoo, Oosterpark and Flevopark, are all a stone's throw away.

Furthermore, the property is very conveniently located in relation to the main roads. Less than 5 minutes to the A10 ring way and 2 minutes from Muiderpoort train station. The tram lines are also within walking distance and will take you to other parts of the city in no time.

ENTRANCE
From the street you step right into your own home. First an enclosed entry hall, then a small hallway with access to the bedroom, living room and bathroom. There is also a separate laundry room with enough space for storage and the washing machine and dryer.

LIVING
The spacious living room is located in the middle of the house. From here you can look into the kitchen diner and have a view of the garden. In almost the entire house there’s a light grey cast floor.

LIVING KITCHEN
The kitchen diner really has that 'wow effect' due to the ceiling height of 3,63m. From the living room you go down three steps. The open white kitchen has a cosy island with a white ceramic countertop. All equipment is from the premium brand Siemens. The kitchen has a 5-burner gas stove, convection oven, Quooker, fridge, dishwasher and an extractor hood.

GARDEN
The garden faces south and is 32m2. Now there’s a large garden house of 15m2, with a spacious room and separate bathroom.

3 BEDROOMS
At the quiet front is the spacious master bedroom. At the rear is the second bedroom, which also fits a double bed. The wall between the bedroom and the living room is conveniently arranged as a wardrobe wall. The skylight provides sufficient light in the living room. Next to the living room is the second bedroom, used as a children's bedroom but would also fit a double bed. The third bedroom is in the garden house and has its own bathroom.

2 BATHROOMS
The stylish bathroom with sand-coloured tile has a spacious walk-in shower, a bath and a washbasin and the toilet. The bathroom in the garden house has a shower and a washbasin and a toilet.

STORAGE SPACE
In the hallway, under the staircase, is a spacious closet with the washing and dryer set-up and even enough space for more storage.

PARTICULARITIES
+ Bright & completely renovated ground floor apartment of 79m2
+ A garden house of 15m2 with bedroom and bathroom
+ Luxury kitchen and new bathroom
+ Redeemed ground lease until mid-October 2058
+ Perpetual ground lease is fixed for after 2058
+ Energielabel B: double glazing everywhere
+ Professional management by Alliance, MJOP present
+ Service costs are € 167,14 per month
+ Delivery in consultation

For more information, watch the video, digital brochure and floorplan. To schedule an appointment, please call the office: 020.210 10 48 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra.