Lepelstraat 4 3

Deze stijlvolle woning biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, luxe open keuken, twee slaapkamers en een balkon. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Gelegen in de charmante Weesperbuurt Plantage, met het centrum en alle voorzieningen binnen handbereik. Een unieke kans op een perfect afgewerkte woning op een toplocatie!

Indeling:
Welkom in deze prachtig afgewerkte woning op de derde verdieping aan de Lepelstraat. Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken via de gang. Links bevinden zich de slaapkamers en rechts de royale woonkamer met open woonkeuken. De woning heeft mooie hoge plafonds met inbouwspots en is afgewerkt met mooie brede plankenvloeren en zandkleurige wanden en plafonds, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.
De grootste slaapkamer is een heerlijke lichte ruimte dankzij de twee grote raampartijen. De kamer heeft directe toegang tot het aangrenzende balkon en is fraai afgewerkt. Langs de volledige breedte van de kamer bevindt zich een ruime opbergkast, ideaal voor al je kleding en spullen. De tweede slaapkamer ligt ernaast en biedt genoeg ruimte voor een bed en een kast. Ook deze kamer grenst aan het balkon en geniet van veel daglicht, waardoor het een fijne en rustige plek is om te slapen of als werkruimte te gebruiken. Het balkon, welke grenst aan beide kamers, is overdekt en biedt een fijne plek om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten. De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol en modern ingericht, met een ruime regendouche, een zwevend toilet en elegante zwarte metalen details. De grote zandkleurige tegels geven de ruimte een luxe en tijdloze uitstraling.

Aan de voorzijde van het appartement begeeft zich de woonkamer. Deze heeft grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Vanuit hier heb je een schitterend uitzicht over het charmante straatje. De ruimte is stijlvol en praktisch ingedeeld, met inbouwspots en twee ingebouwde kasten die voor extra opbergruimte zorgen. De open keuken, die minder dan een halfjaar oud is, is een echte eyecatcher. Het is een volledig op maat gemaakte keuken, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een strak inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.
In de hal is er ook nog opbergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, zodat je alles netjes uit het zicht kunt opbergen.

Bij de woning zijn er veel oplaadstations voor elektrische auto's en het is voor EV's eenvoudig om een parkeervergunning aan te vragen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de charmante en groene Weesperbuurt Plantage, een sfeervolle wijk die bekendstaat om zijn rustige charme en de nabijheid van het bruisende stadsleven. Deze verfijnde buurt vol met groenvoorzieningen ligt op steenworp afstand van Artis. Op loopafstand vindt u diverse supermarkten en speciaalzaken voor uw dagelijkse boodschappen. De Dappermarkt, een van de meest diverse markten van Amsterdam, biedt een breed scala aan verse producten en ingrediënten.
Voor culinaire liefhebbers zijn er tal van eetgelegenheden in de buurt. Voor een verfijnde dinerervaring kunt u terecht bij Het Amstelhotel of Zoldering, stijlvolle restaurants. Een ontspannen kop koffie of een smakelijke lunch zijn eetcafé de Magere Brug of Dignita Hoftuin geliefde plekken in de omgeving.
Cultuurliefhebbers kunnen genieten van voorstellingen in het Koninklijk Theater Carré of een bezoek brengen aan de H’ART Museum, beide op korte afstand. Het nabijgelegen Oosterpark biedt volop ruimte voor sport en recreatie, ideaal voor een ontspannen wandeling.

Bereikbaarheid:
De woning is uitstekend bereikbaar. Metrostation Weesperplein ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en andere delen van de stad. Diverse tram- en buslijnen stoppen in de nabije omgeving, waardoor u snel en efficiënt door Amsterdam kunt reizen. Met de fiets bent u via de grachtjes binnen 5 minuten in het hart van de stad. Voor automobilisten bieden de Wibautstraat en de IJtunnel snelle toegang tot de Ring A10, waardoor zowel het centrum als de buitenwijken gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en bereikbaarheid.

VvE:
De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en vergadert elk jaar. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse kosten bedragen €130.

Eigendomsinformatie:
Het betreft een eeuwigdurende erfpacht, waarbij de jaarlijkse erfpachtcanon in het huidige tijdvak € 453,35 bedraagt. Na dit tijdvak is er overgestapt is de erfpacht eeuwig durend vastgeklikt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van circa. 57 m²
- Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt € 453,35
- Reeds overgestapt naar eeuwig durende erfpacht
- Gelegen in de geliefde Weesperbuurt
- 2 slaapkamers
- Energielabel C
- Professionele VvE met MJOP
- Servicekosten van €130,-
- Per direct beschikbaar, in overleg
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.