Wijenburg 117

Goed afgewerkt en praktisch ingedeeld DRIE KAMER APPARTEMENT van ca. 65 m² met TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS en een ruime BERGING in de onderbouw. Gelegen bij het Winkelcentrum Gelderlandplein, Amstelpark en het Amsterdamse Bos!

DE WONING
Middels het verzorgde trappenhuis bereikt u de toegang van dit appartement op de tweede etage. U komt binnen in een ruime hal, welke toegang geeft tot alle overige vertrekken van dit appartement. De ruime, doorzon woonkamer meet ca. 30 m² en vanuit hier heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Voorts treft u nog een separaat toilet. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, o.a. een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde (Z).
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 3.43 m x 2.27 m. De tweede slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en meet ca. 3.43 m x 2.26 m en heeft een inbouwkast. Op de begane grond treft u nog een praktische berging van ca. 7 m².

DE LIGGING
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Deze omgeving biedt veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen. Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen. Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur.

HET ONDERHOUD
Het betreft een instap klaar appartement. De wanden zijn netjes gestuukt en geschilderd. De vloer is afgewerkt met een nette laminaat vloer. De elektrische installatie bestaat uit voldoende groepen. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het appartement is voorzien van een luxe keuken en badkamer. Het is een kwestie van spullen uitpakken en wonen!

DE VERENIGING
De vereniging ‘Wijenburg 107 t/m 165’ bestaat uit 28 woningen, 2 garages en 24 bergingen. De administratie wordt gevoerd door De Alliantie VvE diensten. Het aandeel voor dit appartement met berging in de totale VvE bedraagt 78/2.190ste. De servicekosten bedragen thans 251,95 per maand.

DE GROND
Dit appartement is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond. De canon is afgekocht t/m 15-04-2060 .

BIJZONDERHEDEN
- Twee balkons;
- Energielabel A;
- Twee goede slaapkamers;
- Praktische berging van ca. 7 m²;
- Rustige en kindvriendelijke wijk;
- Oplevering per direct mogelijk;
- Erfpacht afgekocht t/m 15-04-2060;
- Amsterdamse notaris naar keuze koper;

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.