Banne Buikslootlaan 117F

**English text below**

Ontdek energiezuinig wonen op een schitterende locatie in Amsterdam Noord! Wij heten je van harte welkom om dit ruime en lichte 3-kamer appartement aan de Banne Buikslootlaan 117-F te komen bezichtigen. Gelegen op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, biedt dit instapklare hoekappartement het perfecte thuis voor wie houdt van privacy en comfort. Dankzij het ontbreken van bovenburen en de rustige ligging aan het einde van de galerij, geniet je hier van extra rust en ruimte. Het appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 72 m², met twee ruime slaapkamers en moderne voorzieningen, zoals HR-glas en vloerverwarming. Met een energielabel A zijn de energiekosten laag, wat bijdraagt aan het duurzame en voordelige karakter van dit prachtige huis. Kortom, een ideale plek om te wonen in Amsterdam Noord!

Omgeving:
Het appartement ligt in de gezellige wijk de Banne in Amsterdam Noord, een gebied dat steeds populairder wordt door de perfecte balans tussen rust en stadsleven. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum 'Banne Centrum' en er zijn diverse voorzieningen in de buurt, zoals scholen, kinderopvang, sportgelegenheden en cultuur.
Amsterdam Noord biedt een breed scala aan cafés, restaurants en culturele hotspots, en het groene karakter van de wijk met parken en het IJ biedt volop ontspanning. Het vernieuwde NoorderPark en het NDSM-terrein zijn dichtbij, en de pont naar Station Amsterdam Centraal ligt op slechts tien minuten fietsen. De Noord/Zuidlijn is via de bus of in vijf minuten fietsen bereikbaar, en de Ring A10 is snel met de auto te bereiken.

Indeling:
Via de algemene ingang bereik je met de lift of trap de derde verdieping. Het appartement ligt aan het einde van de galerij, wat zorgt voor optimale privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast en een ruimte voor de garderobe bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot alle overige vertrekken. Dit instapklare appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte toiletruimte en een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een schuifpui die uitkomt op het balkon op het zuiden. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Door de hoekligging van het appartement zijn de slaapkamers voorzien van extra ramen, wat voor extra lichtinval zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De gehele woning heeft vloerverwarming en een mooie laminaatvloer.
In het souterrain bevindt zich een eigen berging en er is gratis parkeergelegenheid rondom het complex.

Bijzonderheden:
* 72m2 wonen (meetrapport aanwezig)
* Bouwjaar 2013
* Energielabel A
* Vloerverwarming door de gehele woning
* Volledig dubbele beglazing (HR) en kunststof kozijnen
* Geen bovenburen
* Gelegen aan het einde van de galerij
* Lift aanwezig
* Gratis parkeren!
* Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
* Actieve en professioneel beheerde VvE
* Maandelijkse servicekosten € 156,46
* Woonkamer voorzien van inbouwspots (afstandsbediening met dimfunctie)
* Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Discover energy-efficient living in a fantastic location in Amsterdam Noord! We warmly invite you to view this spacious and bright 3-room apartment at Banne Buiksloterlaan 117-F. Situated on the third and top floor of a small-scale apartment complex, this move-in-ready corner apartment offers the perfect home for those who value privacy and comfort. With no upstairs neighbors and a quiet location at the end of the corridor, you can enjoy extra peace and space.
The apartment has a generous size of 72 m² and features two spacious bedrooms and modern amenities, including HR glass and underfloor heating. With an energy label A, energy costs are low, contributing to the sustainable and cost-efficient nature of this beautiful home. In short, an ideal place to live in Amsterdam Noord!

Surroundings
The apartment is located in the vibrant neighborhood De Banne in Amsterdam Noord, an area that is becoming increasingly popular due to its perfect balance between tranquility and city life. For daily shopping, you can visit the Banne Centrum shopping center, and there are various nearby facilities such as schools, childcare centers, sports facilities, and cultural venues.
Amsterdam Noord offers a wide range of cafés, restaurants, and cultural hotspots. The area's green character, with parks and the IJ River, provides plenty of opportunities for relaxation. The renewed NoorderPark and the NDSM wharf are close by, and the ferry to Amsterdam Central Station is just a 10-minute bike ride away. The North/South metro line is accessible by bus or a 5-minute bike ride, and the A10 ring road is easily reachable by car.

Layout
Through the main entrance, you can reach the third floor via the elevator or stairs. The apartment is located at the end of the corridor, ensuring optimal privacy. Upon entering, you step into the hallway, where you will find the electric cupboard and a hanging space for jackets. The hallway provides access to all other rooms.
This move-in-ready apartment includes two spacious bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a bright living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a fridge/freezer combination, dishwasher, quooker, oven, and an induction hob with an extractor hood.
Additionally, there is a separate laundry room with a washing machine connection and the mechanical ventilation system. The living room features a sliding door leading to the south-facing balcony. The two bedrooms are located at the quiet rear of the apartment. Thanks to the corner location, the bedrooms have extra windows, allowing for more natural light.
The modern bathroom includes a spacious walk-in shower, sink with cabinet, and a designer radiator. The entire home has underfloor heating and stylish laminate flooring.
In the basement, you will find a private storage room, and there is free parking around the complex.

Key Features
• 72 m² living space (measurement report available)
• Built in 2013
• Energy label A
• Underfloor heating throughout the entire apartment
• Fully double-glazed (HR) windows and plastic window frames
• No upstairs neighbors
• Located at the end of the corridor for extra privacy
• Elevator available
• Free parking!
• Leasehold fully bought off in perpetuity
• Active and professionally managed homeowners' association (VvE)
• Monthly service costs: €156.46
• Living room with recessed spotlights (remote control with dimming function)
• Transfer in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.