Sam van Houtenstraat 273D

Ruim en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met twee balkons in Dudokhaven

Op de vierde verdieping van een goed onderhouden complex in Dudokhaven ligt dit sfeervolle en efficiënt ingedeelde 3-kamerappartement. De woning biedt niet alleen volop ruimte en licht, maar ook twee balkons en een eigen berging. Gelegen in een rustige, maar zeer centrale omgeving, bevindt u zich hier op korte afstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden.

Op loopafstand ligt een levendig buurtwinkelcentrum met onder andere een Albert Heijn, Vomar, drogist, viswinkel en diverse eetgelegenheden. Daarnaast kunt u elke week de markt op het Lambertus Zijlplein bezoeken. In de nabije omgeving vindt u meerdere basisscholen, een bushalte (lijnen 21 en 61) en een tramhalte (lijn 13), waardoor u snel en eenvoudig het stadscentrum bereikt. Voor natuurliefhebbers en sportievelingen zijn er diverse parken in de buurt, en recreatiegebied Sloterplas biedt uitgebreide mogelijkheden voor ontspanning en spel.

Indeling

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en een trappenhuis.

Woonetage:
Via het portiek, waar zich een vaste kast met de stadsverwarming bevindt, betreedt u de woning.

Appartement:
De entree leidt naar een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het eerste balkon met een fraai uitzicht over de groene binnentuin.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het tweede balkon. Verder is er een apart toilet en een moderne badkamer met een douche en een stijlvol wastafelmeubel.

Op de begane grond vindt u een eigen berging, en als extra beschikt het complex over een ruime gemeenschappelijke tuin, exclusief toegankelijk voor bewoners.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 66 m² (gemeten conform de meetinstructie)
- Bouwjaar: 1956 (complex gerenoveerd in 2009)
- Energielabel C
- Aantal slaapkamers: 2
- Erfpacht afgekocht tot 15 september 2059
- Oplevering in overleg

- English -

Spacious and Practically Designed 3-Room Apartment with Two Balconies in Dudokhaven

On the fourth floor of a well-maintained complex in Dudokhaven, you will find this charming and efficiently laid-out 3-room apartment. The home offers not only plenty of space and natural light but also two balconies and a private storage unit. Located in a quiet yet highly central area, you will be within walking distance of shops, public transport, schools, and recreational facilities.

A lively neighborhood shopping center is just a short walk away, featuring an Albert Heijn, Vomar, a pharmacy, a fish shop, and various dining options. Additionally, the weekly market at Lambertus Zijlplein is easily accessible. Several primary schools, a bus stop (lines 21 and 61), and a tram stop (line 13) are nearby, providing quick and easy access to the city center. For nature lovers and sports enthusiasts, multiple parks are in the vicinity, while the Sloterplas recreational area offers extensive opportunities for relaxation and outdoor activities.

Layout
Ground floor:
Central entrance with mailboxes and a staircase.

Living floor:
Through the shared entrance, which includes a fixed storage cabinet housing the district heating system, you enter the apartment.

Apartment:
The entrance leads into a spacious hallway with access to all rooms. The bright living room connects openly to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances. From the kitchen, you can access the first balcony, which offers a beautiful view of the green inner garden.

The apartment features three spacious bedrooms, one of which has direct access to the second balcony. Additionally, there is a separate toilet and a modern bathroom with a shower and a stylish washbasin cabinet.

On the ground floor, you will find a private storage unit. Furthermore, the complex offers a large communal garden, exclusively accessible to residents.

Special features:
- Living area: 66 m² (measured according to measurement instructions)
- Year of construction: 1956 (complex renovated in 2009)
- Energy label: C
- Number of bedrooms: 2
- Leasehold prepaid until September 15, 2059
- Delivery in consultation