Badhuiskade 133

Luxe en duurzaam (A+++) wonen aan de IJ-oever. Uw droom appartement op de Badhuiskade 133, Amsterdam nu beschikbaar!

Welkom in dit exclusieve appartement op de 10de verdieping van de prestigieuze woontoren BOLD, gelegen aan de Badhuiskade 133 in het hart van de bruisende wijk Overhoeks, Amsterdam-Noord. Met een adembenemend uitzicht over het IJ en de stad biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid.

Hoogwaardige Afwerking en Comfort:
Dit appartement van circa 54m² is ontworpen met oog voor detail en voorzien van een designkeuken en badkamer die voldoen aan de hoogste standaarden. De betonnen designvloer, die zowel verwarmd als gekoeld kan worden, zorgt voor een modern en comfortabel leefklimaat. Met energielabel A+++ en een bouwjaar van 2020 is deze woning uiterst energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Uitstekende Faciliteiten binnen het Complex:
Als bewoner van BOLD profiteert u van diverse luxe faciliteiten:
* Fitnessruimte en Sauna: Blijf fit en ontspan in de moderne fitnessruimte en sauna, exclusief toegankelijk voor bewoners.
* Bioscoop/Theaterzaal: Geniet van filmavonden of culturele evenementen in de eigen bioscoop/theaterzaal van het complex.
* Huismeester en Pakketservice: Een huismeester staat klaar voor uw vragen en met het Bringme-systeem ontvangt u moeiteloos uw pakketten.
* Fietsenberging en Parkeergelegenheid: Veilige stalling voor uw fiets en parkeermogelijkheden in de ondergrondse garage.

Ideale Ligging in de Dynamische Wijk Overhoeks:
Overhoeks is een centraal gelegen woonwijk die de perfecte balans biedt tussen stadsleven en rust. Met diverse restaurants, cafés, terrassen en culturele voorzieningen zoals het EYE Film Instituut Nederland, is er altijd iets te beleven. Binnen enkele minuten bereikt u de Dam, de Bijenkorf en de grachten. Het autoluwe karakter van de wijk wordt versterkt door de ondergrondse parkeergarages en de nadruk op groen, ruimte en water.

Uitstekende Bereikbaarheid:
De locatie biedt een perfecte verbinding met het openbaar vervoer en de snelweg:
Openbaar Vervoer: Op korte loopafstand vindt u meerdere bushaltes en de pont naar Amsterdam Centraal Station, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad kunt reizen.
Snelwegen: Via de nabijgelegen ringweg A10 zijn uitvalswegen richting alle windstreken eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland.

Duurzame en Toekomstgerichte Woonwijk:
Overhoeks is een wijk in ontwikkeling met oog voor de toekomst. Met een mix van hoogwaardige architectuur, groene ruimtes en duurzame initiatieven biedt deze wijk een leefomgeving die aansluit bij de behoeften van de moderne stedeling.

Bijzonderheden van het Appartement
* Servicekosten: €131,12 per maand
* Huur NextNRG (klimaatsysteem): €121,44 per maand
* Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheerd door MVGM
* Geen gasaansluiting, volledig elektrisch
* Drie liften aanwezig
* Stadsverwarming en duurzaam verwarmings- en koelsysteem

Erfpacht:
De erfpacht wordt betaald aan de Gemeente Amsterdam middels een jaarlijkse canon van circa €1.559,-, vastgezet voor 10 jaar.

Kom en Ervaar het Zelf!

Bent u op zoek naar een luxe, duurzaam en centraal gelegen appartement met een prachtig uitzicht? Dan is dit uw kans! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij leiden u graag rond in dit heerlijke appartement.

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Luxury and Sustainable (A+++) Living on the IJ Waterfront
Your Dream Apartment at Badhuiskade 133, Amsterdam, now Available!

Welcome to this exclusive apartment on the 10th floor of the prestigious BOLD residential tower, located at Badhuiskade 133 in the heart of the vibrant Overhoeks district, Amsterdam-Noord. With breathtaking views over the IJ River and the city, this home offers a unique combination of luxury, comfort, and sustainability.

High-Quality Finishes and Comfort:
This apartment, approximately 54m², is designed with attention to detail and features a designer kitchen and bathroom that meet the highest standards. The concrete design floor, which can be both heated and cooled, ensures a modern and comfortable living environment. With energy label A+++ and built in 2020, this home is extremely energy-efficient and future-proof.

Excellent Facilities within the Complex:
As a resident of BOLD, you will enjoy various luxury amenities.

* Fitness and Sauna – Stay fit and relax in the modern gym and sauna, exclusively for residents.
* Cinema/Theater Room – Enjoy movie nights or cultural events in the private cinema/theater room.
* Concierge and Package Service – A concierge is available for your inquiries, and with the Bringme system, receiving packages is effortless.
* Bicycle Storage and Parking – Secure bicycle storage and parking options in the underground garage.
* Prime Location in the Dynamic Overhoeks District
* Overhoeks is a centrally located residential area that offers the perfect balance between city life and tranquility. With various restaurants, cafés, terraces, and cultural hotspots like the EYE Film Institute Netherlands, there is always something to experience. Within minutes, you can reach Dam Square, De Bijenkorf, and the canals. The car-free character of the neighborhood is enhanced by underground parking garages and a focus on green spaces, open areas, and water.

Excellent Accessibility:
This location offers perfect connections to public transport and highways.
Public Transport. Several bus stops and the ferry to Amsterdam Central Station are within walking distance, allowing for quick and easy travel throughout the city.
Highways. The nearby A10 ring road provides direct access to major routes, ensuring excellent connectivity with the rest of the Netherlands.

A Sustainable and Future-Oriented Neighborhood:
Overhoeks is a developing district with a strong focus on the future. With a blend of high-quality architecture, green spaces, and sustainable initiatives, this neighborhood offers a living environment that meets the needs of the modern urban resident.

Apartment Highlights:
* Service charges: €131.12 per month
* NextNRG (climate system) lease: €121.44 per month
* Healthy Homeowners’ Association (VvE), managed by MVGM
* No gas connection, fully electric
* Three elevators available
* District heating and sustainable heating/cooling system

Leasehold:
The leasehold is paid to the Municipality of Amsterdam via an annual canon of approximately €1,559, fixed for 10 years.

Come and Experience It for Yourself!
Are you looking for a luxurious, sustainable, and centrally located apartment with stunning views? Then this is your chance! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We would be delighted to show you around this exceptional apartment.

Disclaimer
This apartment is offered by Snoep Makelaardij. While we have made every effort to compile the information for this property as accurately as possible, the following disclaimer applies.

This property has been measured according to the Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more consistent way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations when carrying out the measurement. Although we have measured the property with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the broker accepts any liability for these differences. The measurements provided are purely indicative. If the exact measurements are important to you, we recommend measuring them yourself or having them measured.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and areas are indicative. The VBO terms and conditions apply.