Staalstraat 6 1

Op een unieke locatie in hartje centrum van Amsterdam, mogen wij u dit unieke plaatje aanbieden. Een huis rond de zeventiende eeuw maar toch ook redelijk nieuwbouw. Rond het begin van deze eeuw is de woning in vrijwel alle opzichten vernieuwd. In 2004 heeft de huidige eigenaar afscheid genomen van zijn slijterij op de begane grond maar ook van dit gedeelte van het pand. Hierdoor mogen wij nu een meerlaags appartement aanbieden met een eigen entree op de begane grond.

De indeling:
Trapopgang met toegang tot de living. Op de vloer ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over veel inbouwapparatuur. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras. Ook al is het centrum Amsterdam, hier kunt u rustig genieten van een wijntje en van de rust. Het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Extra sfeervol is de gashaard. De raampartij aan de voorzijde daagt hier uit om de hele dag voor het raam te gaan zitten en te genieten van dat wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. De meterkast bevindt zich in de woonkamer. Een open grenen trap leidt naar de eerste etage.

Hier aangekomen biedt de overloop toegang tot een ruime toiletruimte met wandcloset, wastafel en urinoir. Vervolgens is er een tweede kleine hal die toegang biedt tot de slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Ook hier neemt het klassieke houtwerk een prominenten plaats in van de styling van de woning. Aan de voorzijde is gekozen voor een waskamer en badkamer in één. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Hier is ook elektrische vloerverwarming aanwezig. Een rechte trap op de overloop biedt toegang naar de bovenste etage.

Aan de achterzijde een sfeervolle slaapkamer. Aan de voorzijde heeft een vergelijkbare ruimte een andere functie namelijk de hobbykamer van de eigenaar. Hier hangt ook dus cv-ketel van het merk Intergas met het jaar 2016 als bouwjaar. Laminaat is gebruikt als vloerafwerking op deze etage. Aan weerzijde van de kap is een klein dakkapel voor meer licht en ruimte op de overloop.

In de directe omgeving van de Staalstraat bevinden zich verschillende openbaarvervoersmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde metrostation is Waterlooplein, op slechts 1 minuut loopafstand, en het Rokin is het dichtstbijzijnde busstation, op ongeveer 7 minuten lopen.

Bijzonderheden:
-116m2 woonoppervlakte
-Eigen grond
-Energielabel D
-Eigen buitenruimte
-VvE in eigen beheer, geen servicekosten. Eventuele kosten in onderling overleg
-Intergas Cv ketel 2016
-Gelegen in hartje centrum

In a Unique Location in the Heart of Amsterdam, We Present This One-of-a-Kind Property

We are pleased to offer you this unique gem, situated in a prime location in the heart of Amsterdam. The house dates back to the seventeenth century, yet it also features relatively modern construction. At the beginning of this century, the property was extensively renovated in nearly every aspect. In 2004, the current owner bid farewell to his liquor store on the ground floor, as well as that section of the building. As a result, we can now offer a multi-level apartment with its own private entrance on the ground floor.

Layout:
A staircase leads up to the living area. The floor is finished with tiled flooring and features underfloor heating. The kitchen is situated at the rear and is equipped with various built-in appliances. French doors provide access to the terrace—despite being in the center of Amsterdam, this is a peaceful place to relax with a glass of wine and enjoy the tranquility.

The living area is located at the front of the apartment. The gas fireplace adds extra charm to the space. The large windows at the front invite you to sit and enjoy the vibrant Amsterdam city life. The electrical panel is also located in the living room. An open pine staircase leads to the first floor.

Upon reaching the first floor, the landing provides access to a spacious toilet room with a wall-mounted toilet, sink, and urinal. A small secondary hallway leads to the bedroom, which spans the entire width of the rear side of the property. The classic wooden details play a prominent role in the interior styling. At the front of this floor, there is a combined laundry and bathroom. The bathroom features a vanity unit, bathtub, and walk-in shower, along with electric underfloor heating. A straight staircase on the landing provides access to the upper floor.

At the rear, there is a cozy bedroom. The front side of this floor has a similar space, but it is currently used as the owner’s hobby room. This is also where the Intergas central heating boiler (installed in 2016) is located. The flooring on this level is finished with laminate. On either side of the roof, small dormer windows allow for additional light and space in the hallway.

Location & Accessibility:
The Staalstraat is well-connected with various public transportation options nearby. The nearest metro station is Waterlooplein, just a 1-minute walk away, while the nearest bus station is Rokin, approximately 7 minutes on foot.

Key Features:
-116 m² of living space
-Freehold property (no ground lease)
-Energy label D
-Private outdoor space
-Self-managed homeowners’ association (VvE), no monthly service fees; any expenses are decided upon mutual agreement
-Intergas central heating boiler (2016)
-Prime location in the heart of Amsterdam