Volendammerweg 193A

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN OF KAN U ENKEL OP EEN ANDER MOMENT BEZICHTIGEN? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN.

Welkom bij Volendammerweg 193a, een moderne woning uit 2021 met energielabel A++, gelegen op een ideale plek in het geliefde Amsterdam-Noord. Deze stijlvolle woning biedt een perfecte combinatie van hedendaags comfort, duurzaamheid én gezellig stadsleven, midden in een wijk die volop in ontwikkeling is.

Bereikbaarheid en Openbaar Vervoer
De woning is uitstekend bereikbaar, of u nu met de auto of het openbaar vervoer reist. Binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg A10, waardoor u gemakkelijk en snel naar andere stadsdelen of buiten Amsterdam rijdt. Het openbaar vervoer is eveneens perfect geregeld, met meerdere buslijnen vlakbij huis en de Noord/Zuidlijn (metro 52) die u binnen 15 minuten in hartje Amsterdam brengt.

Winkels en Voorzieningen
Op loopafstand vindt u het gezellige en uitgebreide winkelcentrum Boven ’t Y. Hier kunt u terecht voor dagelijkse boodschappen bij supermarkten zoals Albert Heijn en Lidl, maar ook om ontspannen te winkelen bij diverse speciaalzaken, modewinkels en gezellige horecagelegenheden.

Recreatie en Sport
Ook aan ontspanning en sportmogelijkheden ontbreekt het niet. Geniet van mooie wandelingen en fietstochten langs de pittoreske Schellingwouderdijk of ontdek het nabijgelegen Schellingwouderbreekpark. Voor gezinnen is het avontuurlijke Speelbos een absolute aanrader, terwijl natuurliefhebbers zich kunnen uitleven in het groene Vliegenbos. Sporters kunnen terecht op Sportpark Schellingwoude, waar diverse voetbalvelden te vinden zijn en verschillende sportverenigingen actief zijn.

Entertainment en Cultuur
Amsterdam-Noord bruist van de creatieve hotspots en culturele evenementen. Op korte afstand bevindt zich de beroemde NDSM-werf, bekend van festivals, bijzondere horeca en street art. Verder geniet u van een avondje film in het Eye Filmmuseum, concerten in de Tolhuistuin of dineert u bij één van de hippe restaurants en cafés die dit stadsdeel rijk is.

Kortom, Volendammerweg 193a biedt u een moderne en energiezuinige woning in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen en volop te genieten van alles wat Amsterdam-Noord zo geliefd maakt!

Indeling
De Volendammerweg 193A in Amsterdam! Deze stijlvolle, moderne en luxe afgewerkte gezinswoning heeft alles in huis wat je zoekt: ruimte, comfort én rust midden in de stad. Dankzij een strakke gietvloer en prachtig gestucte muren voelt het huis van top tot teen harmonieus en verzorgd aan. Bovendien geniet je op de gehele benedenverdieping—woonkamer, keuken en gang—van aangename vloerverwarming, waardoor je hier altijd heerlijk thuiskomt. Extra bijzonder is de grote, afgesloten binnentuin die je deelt met de buren. Deze veilige plek is perfect voor kinderen om zorgeloos te spelen. De tuin wordt netjes onderhouden door een actieve VVE, waarin iedere bewoner via mandeligheid zijn aandeel heeft.

Woonkamer
Stap binnen in de sfeervolle woonkamer en ervaar direct het gevoel van thuiskomen. De hoogwaardige afwerking van strak gestucte muren en een prachtige gietvloer loopt naadloos door naar de keuken en hal, wat zorgt voor rust en eenheid in huis. Door de comfortabele vloerverwarming voelt de ruimte altijd behaaglijk aan, terwijl slimme, ingebouwde spots voor de perfecte lichtsfeer zorgen. Een echte blikvanger is de moderne design deur. Dankzij de royale glazen schuifpui met op maat gemaakte hordeur vloeien het binnen- en buitenleven bovendien naadloos in elkaar over, ideaal om volop te genieten van lange zomeravonden.

Keuken
De luxe keuken is dé plek voor wie houdt van koken en gezellig tafelen. Een fraai keramiek werkblad van 4 cm dik in stijlvolle marmerlook trekt meteen de aandacht. De koperen spoelbak en kraan geven de keuken een exclusieve uitstraling. Natuurlijk is de keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur van AEG, waaronder een XXL vaatwasser, een ruime koel-vriescombinatie (nooit meer ontdooien!), een inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem naar buiten (geen gedoe meer met filters), en een praktische heteluchtoven. Ook hier geniet je dankzij de vloerverwarming altijd van optimaal comfort. Kortom: koken wordt hier iedere dag weer een feest!

Slaapkamers
De woning beschikt over maar liefst vier ruime, lichte slaapkamers, perfect geschikt voor het hele gezin. Iedere kamer voelt heerlijk licht en fris aan dankzij de grote ramen en de luxe afwerking met gietvloer en gestucte muren. Dit zorgt voor een fijne, rustige sfeer, waarin iedereen zijn eigen plekje eenvoudig creëert en optimaal tot rust komt. De slaapkamers zijn tevens uitgerust met horren.

Badkamer
In deze luxe badkamer waan je je iedere dag opnieuw in je eigen wellnessruimte. De prachtige keramische tegels met marmerlook en koperen kranen en douchekop geven deze badkamer een chique uitstraling. Ontspan heerlijk in het royale ligbad of geniet van een verfrissende douche in de ruime inloopdouche. Verder is er een modern zwevend toilet aanwezig, en de gehele ruimte is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt.

Tuin
De sfeervolle achtertuin sluit perfect aan op de woonkamer via de royale glazen schuifpui. Hier geniet je van lange zomeravonden onder het elektrische zonnescherm, eenvoudig bedienbaar met een afstandsbediening. Dankzij slimme verlichting aan de uitbouw kun je ook ’s avonds nog heerlijk buiten blijven zitten. Als kers op de taart beschik je over een fraaie gezamenlijke binnentuin, die veilig en afgesloten is en uitstekend wordt onderhouden door de actieve VVE. Voor kinderen dé ideale speelplek, voor ouders een heerlijke plek om rustig te ontspannen en te genieten van het beste van stadscomfort en gezelligheid.

Kortom, Volendammerweg 193a biedt u een moderne en energiezuinige woning in een dynamische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen en volop te genieten van alles wat Amsterdam-Noord zo geliefd maakt!


Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2021 (nieuwbouwkwaliteit)
- Energielabel: A++ (zeer energiezuinig)
- Eigendom belast met erfpacht afgekocht tot 30 nov 2069
- VVE Bijdragen (mandelig gedeelde binnenplaats): € 107,79 per jaar
- Schuifpui woonkamer heeft een op maat gemaakte hordeur.
- Slaapkamer ramen eveneens uitgerust met Horramen
- Vloerverwarming op de gehele begane grond (woonkamer, keuken, gang)
- Hoogwaardige gietvloer door de hele woning
- Luxe keuken volledig uitgerust met AEG-apparatuur:
- XXL vaatwasser
- Koel-vriescombinatie (nooit meer ontdooien!)
- Inductiekookplaat met geïntegreerd downdraft afzuigsysteem (geen filters nodig)
- Praktische heteluchtoven
- Elektrisch zonnescherm met afstandsbediening aan de achterzijde
- Uitstekende isolatie (vloer, muur en dak), volledig dubbelglas
- Grote, afgesloten gezamenlijke binnentuin (mandeligheid), ideaal voor gezinnen met kinderen
- Rustige ligging met alle voordelen en voorzieningen van stads wonen binnen handbereik

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.