Alpen Rondweg 33

English version see below:

Welkom aan de Alpen Rondweg 33. Comfortabel gezinswonen met potentie in hartje Amstelveen!

Bezichtiging plannen?
Ga naar onze website en plan heel eenvoudig zelf een afspraak in op het moment dat het jou uitkomt.

Ruimte, licht, tuin op het zuidwesten en volop mogelijkheden om te moderniseren of uit te breiden – welkom aan de Alpen Rondweg 33. Deze goed onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers (uit te breiden naar vier) ligt in de geliefde wijk Groenelaan: een rustige, kindvriendelijke buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

De woning biedt met circa 112 m² woonoppervlakte, een zonnige voor- en achtertuin, energielabel C, én uitbreidingsopties zowel op de begane grond als op zolder, een perfecte combinatie van comfort én toekomstwaarde. Ideaal voor gezinnen, starters met groeiambities of expats die rustig willen wonen, maar wél vlak bij de stad willen blijven. Op dit moment is er een dakkapel aanwezig aan de achterzijde. Er kan zeer gemakkelijk een extra slaapkamer worden gegenereerd doormiddel van een dakkapel te plaatsen aan de voorzijde.

Indeling:

Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. Hier vallen direct de grote raampartijen en de prettige lichtinval op. De woonkamer biedt een fijne indeling met ruimte voor een royale zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de praktische open keuken met zicht op de tuin. Alle apparatuur werkt naar behoren, en dankzij de gezellige bar heb je direct contact met de leefruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken stap je zo de zonnige tuin in.

Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte met CV-installatie; hier ligt een mooie kans om een extra slaapkamer te creëren. Voor de toekomstplanners: een **vergunning voor een dakkapel aan de straatzijde** behoort tot de mogelijkheden.

Tuin:

De tuin is, kort gezegd, een pareltje. Gelegen op het zuidwesten biedt deze volop zon en privacy. Met een terras, groenblijvende beplanting en een vrijstaande berging met **sedumdak** is het een fijne plek om het hele jaar door van te genieten. De voortuin biedt een extra zithoek waar je beschut kunt genieten van de middagzon.

Pluspunten van de woning:

* Woonoppervlakte circa 112 m²
* Energielabel C
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Drie slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid voor een vierde
* Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond én dakkapel op zolder
* Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen
* Rustige en kindvriendelijke straat
* Kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd
* Goed onderhouden voor en achtertuin
* Keuken en badkamer recent vernieuwd
* Mogelijkheid tot het creëren van een 4de slaapkamer
* Oplevering kan snel
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Locatie: Groenelaan, centraal en groen:

Groenelaan is een populaire wijk in Amstelveen, geliefd om de rustige sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. De Alpen Rondweg is een brede, overzichtelijke straat met volop parkeergelegenheid, een mix van gezinnen en expats, en alles dichtbij.

* Op loopafstand van winkelcentrum Groenhof met supermarkten, speciaalzaken, horeca, drogisterijen en ziekenhuis Amstelland
* Het bruisende Stadshart Amstelveen bereik je binnen enkele minuten fietsen
* Diverse basisscholen én de International School of Amsterdam (ISA) zijn in de directe omgeving
* Nabij sportverenigingen (hockey, tennis, voetbal), het zwembad en het ziekenhuis
* Tram 25 en diverse buslijnen brengen je vlot naar Amsterdam Zuid of Schiphol
* Met de auto ben je binnen 2 minuten op de A9 en binnen 15 minuten op Schiphol of in Amsterdam-Centrum
* Voor de natuurliefhebber liggen het Amsterdamse Bos, de Middenwaard en de Amstel om de hoek

Tip van de makelaar:

Zoek je een woning waar je meteen in kunt, maar ook nog in kunt groeien? Alpen Rondweg 33 is zo’n huis dat met een paar slimme ingrepen moeiteloos met je meebeweegt. Of je nu droomt van een extra kamer, een moderne woonkeuken of een uitbouw met openslaande deuren: hier kan het. Het voelt nu al als een thuis, maar het beste moet misschien nog komen.

Een kans die je niet wilt missen:

Deze sfeervolle eengezinswoning combineert ruimte, licht, potentie en een toplocatie in Amstelveen. Of je nu komt voor de rust, de bereikbaarheid of de uitstekende voorzieningen: Alpen Rondweg 33 laat je niets tekortkomen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Want deze woning is net zo bijzonder als de mensen die er mogen komen wonen.

Disclaimer:

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580. Ondanks alle zorg kunnen er meetverschillen optreden. De genoemde oppervlaktes zijn indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bij twijfel adviseren wij eigen opmeting.
Informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheid of onjuistheid kunnen geen rechten worden ontleend. VBO-voorwaarden zijn van toepassing.

Welcome to Alpen Rondweg 33 , Comfortable family living with potential in the heart of Amstelveen

Want to schedule a viewing?
Visit our website and easily book an appointment at a time that suits you best.

Space, natural light, a southwest-facing garden and plenty of options to modernize or expand, this well-maintained family home offers it all. Located in the popular Groenelaan neighborhood, this three-bedroom home (easily expandable to four) is in a quiet, child-friendly area where everything you need is within easy reach.

With approximately 112 m² of living space, a sunny front and back garden, energy label C, and expansion possibilities on both the ground floor and top floor, this home is the perfect blend of comfort and future value. Ideal for families, ambitious starters or expats looking for a peaceful living environment close to the city. By adding a dormer to the front, an extra bedroom can be easily created.

Layout:

The front garden leads to the entrance hall with meter cupboard, toilet, storage under the stairs and access to the spacious through-living room. The large windows and abundant natural light are immediately noticeable. The living room offers a practical layout with space for both a generous sitting and dining area.

At the rear of the house is the open kitchen with a view of the garden. All appliances are in good working order, and the cozy breakfast bar offers direct connection to the living area. From both the kitchen and the living room, you can step straight into the sunny back garden.

The first floor features three well-proportioned bedrooms and a tidy bathroom. The second floor offers an open attic space with central heating installation, providing an excellent opportunity to create an additional bedroom. Future-minded buyers will be pleased to know that a dormer permit on the front side can be applied for.

Garden:

The garden is a true hidden gem. Facing southwest, it enjoys plenty of sun and privacy. A terrace, evergreen plants, and a freestanding shed with a green sedum roof make this a wonderful space to enjoy year-round. The front garden also has a cozy sitting area, offering a sheltered spot for afternoon sun.

Highlights of the property:

* Approx. 112 m² of living space
* Energy label C
* Sunny southwest-facing garden
* Three bedrooms with easy option to create a fourth
* Expansion potential on ground floor and attic
* Spacious, bright living room with large windows
* Quiet and family-friendly street
* Can be sold full furnished
* Kitchen and bathroom recently renewed
* Possibility to create an extra sleepingroom
* Quick delivery possible
* Non-owner-occupied clause applies

Location: Groenelaan – green and central:

Groenelaan is a sought-after residential area in Amstelveen, known for its peaceful atmosphere, greenery and excellent amenities. Alpen Rondweg is a wide, quiet street with plenty of parking and a good mix of families and expats. Everything you need is close by:

* Walking distance to Groenhof shopping center with supermarkets, specialty shops, restaurants, pharmacies and the hospital of Amstelveen Amstelland
* The vibrant Stadshart Amstelveen is just minutes away by bike
* Several primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are nearby
* Close to sports clubs (hockey, tennis, football), swimming pool and hospital
* Tram 25 and multiple bus lines offer fast connections to Amsterdam Zuid and Schiphol
* By car, the A9 motorway is reached in 2 minutes, Amsterdam city center and Schiphol in about 15 minutes
* Nature lovers will enjoy nearby Amsterdamse Bos, Middenwaard park and the Amstel river

Agent’s tip:

Looking for a home you can move into now and grow into later? Alpen Rondweg 33 is one of those houses that evolves effortlessly with your needs. Whether you dream of an extra bedroom, a modern open-plan kitchen, or a rear extension with French doors, it’s all possible here. It already feels like home – and the best may still be yet to come.

An opportunity not to miss:

This charming family home combines space, natural light, potential, and a top-tier location in Amstelveen. Whether you are drawn by peace and quiet, excellent accessibility, or the wealth of amenities, Alpen Rondweg 33 truly has it all.

Schedule a viewing soon – because this home is just as special as the people who will come to live here.

**Disclaimer**

This property has been measured in accordance with the NEN2580 measurement standard. Despite the care taken, slight measurement differences may occur. Stated surface areas are indicative and no rights may be derived. We recommend measuring the property yourself in case of doubt.
All information has been compiled with care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. VBO terms and conditions apply.