Marskramer 22

Ruim gezinshuis met zonnige tuin aan het park – wonen in het groene hart van Middenhoven (Amstelveen)
English text below
Aan de rand van het geliefde Middenhoven, met vrij uitzicht over een uitgestrekt park, ligt dit sfeervolle en goed onderhouden gezinshuis van ca. 121 m². Met drie woonlagen, een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een diepe tuin op het westen én volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het moderne gezinsleven.

Een huis met mogelijkheden én een park als achterbuur

De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een verrassend diepe achtertuin op het westen – perfect voor zonnige middagen en lange zomeravonden. Vanuit de ruime woonkeuken, het kloppend hart van het huis, is er directe toegang tot deze fijne buitenruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust, privacy en veel natuurlijk licht.

Grenzend aan het park van Middenhoven biedt de locatie een unieke mix van groen, ruimte en gemak. Het park zelf is een heerlijke plek voor gezinnen: met brede wandelpaden, speelgelegenheden, een waterpartij en volwassen bomen is het een oase van rust waar jong en oud zich thuis voelen. Bovendien zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar.

Voorzieningen in de directe omgeving:

Onderwijs: Diverse basisscholen en middelbare scholen bevinden zich in de buurt. Ook de International School of Amsterdam is goed bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor internationale gezinnen.
Winkels: Op slechts enkele minuten lopen ligt Winkelcentrum Middenhoven, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Hier vind je onder andere een Albert Heijn, bakkerij, drogist en diverse speciaalzaken.
Openbaar vervoer: De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram- en bushalte Brink ligt op loopafstand, met directe verbindingen naar het Stadshart Amstelveen, Amsterdam en Schiphol.
Sport en recreatie: In de omgeving zijn diverse sportverenigingen, een zwembad en het Amsterdamse Bos te vinden. Het park Middenhoven zelf biedt volop mogelijkheden voor wandelen, spelen en ontspannen in het groen.
Indeling en kenmerken:

Woonoppervlakte ca. 121 m²
Grote, tuingerichte woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin
Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy
Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping
Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel
Moderne CV-ketel (bouwjaar 2023)
Energielabel C
Uitbreidingsmogelijkheden middels dakkapel en/of uitbouw (onder voorbehoud van vergunning)
Rustige, kindvriendelijke ligging aan het park
Desgewenst snel beschikbaar
Een warme thuisbasis in een groene en geliefde wijk

Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van een groene ligging, royale tuin, moderne voorzieningen en uitbreidingsmogelijkheden maken dit een bijzonder aantrekkelijk huis met potentie.

Nieuwsgierig geworden?
Wij nodigen je van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging – ook ’s avonds of in het weekend. Ontdek zelf de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Spacious Family Home with Sunny West-Facing Garden – Green Living Next to the Park in Middenhoven (Amstelveen)

Located on the edge of the popular Middenhoven neighbourhood, with unobstructed views over a beautiful park, this well-maintained family home offers approx. 121 m² of living space across three floors. With a spacious kitchen-diner, four bedrooms, a deep west-facing garden and plenty of extension possibilities, this house is perfect for families seeking comfort, space, and tranquility.

A Home Full of Potential – With the Park as Your Backyard

The property features a well-kept front garden and an impressively deep back garden facing west – ideal for sunny afternoons and relaxed evenings outdoors. The large kitchen-diner, truly the heart of the home, opens directly onto the garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Thanks to its favorable orientation, the house is bright and peaceful throughout the day.

Set alongside the Middenhoven park, the location offers a unique blend of nature, space, and convenience. The park itself is a local gem, with wide walking paths, water features, mature trees, and multiple playgrounds – a delightful space for children to play and adults to unwind. Schools, shops, sports facilities, and public transport are all within walking distance.

Local Amenities at a Glance:

Education: Several primary and secondary schools are nearby, including the International School of Amsterdam – making this an ideal location for international families.
Shopping: Middenhoven Shopping Centre is just a short walk away, offering all daily necessities such as a supermarket, bakery, drugstore, and specialty shops.
Public Transport: Excellent accessibility with tram and bus stops at “Brink” just around the corner, providing direct connections to Amstelveen City Centre, Amsterdam, and Schiphol Airport.
Sports & Recreation: The area boasts numerous sports clubs, a swimming pool, and quick access to the Amsterdamse Bos for outdoor activities. Middenhoven Park itself is ideal for walking, playing, and relaxing in a peaceful, green environment.
Layout & Features:

Approx. 121 m² of living space
Spacious kitchen-diner with direct access to the west-facing garden
Sunny and private back garden
Four bedrooms across the first and second floors
Generous bathroom with bathtub, separate shower, second toilet, and sink
Modern central heating system (installed in 2023)
Energy label C
Extension options (dormer and/or rear extension – subject to permits)
Quiet, child-friendly location adjacent to the park
Available on short notice if desired
A Warm and Welcoming Family Home in a Lush, Well-Connected Neighbourhood

This house is perfect for families seeking a well-kept, spacious home in a green and quiet area, with all daily amenities just around the corner. Its location, layout, garden and future expansion potential make it a truly attractive and versatile property.

Curious to know more?
We warmly invite you for a personal viewing – also available in the evenings or during weekends. Come and experience the space, comfort, and quality of life this home has to offer.