Sterkenburg 54

Ruime splitlevelwoning met diepe tuin en garage in geliefde wijk in Alphen aan den Rijn
Woonoppervlakte: ca. 111 m² | Bouwjaar: 1978 | Energielabel: C
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een speelse indeling, veel natuurlijk licht én een fijne tuin? Dan is deze verrassend ruime splitlevelwoning aan de Sterkenburg 54 echt een bezichtiging waard. De woning is gelegen in de rustige, groene wijk “Arenaplan” in Alphen aan den Rijn: een populaire buurt waar gezinnen en starters zich direct thuis voelen.
________________________________________
Wat maakt deze woning bijzonder?
• Unieke splitlevel-indeling: Creëert een speelse, open sfeer met veel lichtinval
• Strakke afwerking: Moderne laminaatvloer, gestuukte wanden en frisse uitstraling
• Ruime, diepe achtertuin: Maar liefst 8.5 meter diep met kunstgras en een heerlijke zithoek
• Eigen garage: Met extra verdieping voor bergruimte – ideaal voor hobby of opslag
• Goede locatie: Nabij winkels, scholen, zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Actieve VvE: Met maandelijkse bijdrage van € 82.50,- (excl. stookkosten)
________________________________________
Indeling van de woning
Eerste verdieping
Je komt binnen via de verhoogde entreehal met garderobe en een modern, betegeld toilet met fonteintje. De halfopen keuken is strak afgewerkt en voorzien van voldoende kastruimte en sfeervolle verlichting. Vanuit de hal zijn zowel het souterrain als de bovenverdiepingen bereikbaar, wat de splitlevelstructuur tot leven brengt.
Begane grond
Een paar treden lager kom je in de royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de ligging op het zuiden/oosten geniet je hier van veel zonlicht. De ruimte leent zich perfect voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Onder de trap bevindt zich een souterrain. Een ideale plek voor een extra zithoek, speelplek of hobbyruimte.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Derde verdieping
Op zolder vind je de derde slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Deze slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, en bevindt zich hier ook de cv-ketel.
________________________________________
Buitenleven
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van tegels en kunstgras. Door de diepte van 8.5 meter en de beschutte ligging kun je hier de hele dag door genieten van zon én privacy. Er is ruimte voor een fijn terras, speelplek of een buitenkeuken.
De eigen garage is bereikbaar via de achterzijde van het perceel en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of een kleine werkplaats.
________________________________________
Over de buurt – Wonen in de Burgtenbuurt
Sterkenburg 54 ligt in de Burgtenbuurt, onderdeel van het geliefde “Arenaplan”. Deze buurt staat bekend om zijn rustige straten, veel groen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het centrum van Alphen aan den Rijn ligt op slechts een paar minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam zijn vlot bereikbaar.
________________________________________
Kenmerken in het kort
• Woonoppervlakte: ca. 111 m²
• Bouwjaar: 1978
• Energielabel: C
• Diepe tuin van 8.5 meter
• Splitlevelindeling met 3 volwaardige slaapkamers
• Eigen Garage
• Actieve VvE: bijdrage € 82.50,- per maand
________________________________________
Ben jij net zo enthousiast als wij?
Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging. Sterkenburg 54 is een woning die je moet ervaren: ruim, licht, goed onderhouden en op een toplocatie in Alphen aan den Rijn. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je graag rond!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.