Klompenmaker 2

Instapklare 3-kamer benedenwoning met royale tuin op het zuidwesten op centrale locatie in Alphen aan den Rijn!

BIEDEN VANAF : 320.000,- K.K. Open huis vrijdag 30 mei tussen 14.00-16.00 uur en zaterdag 31 mei tussen 11.00-13.00 uur.
Aanmelden voor het open huis op afspraak kan via e-mail of Funda.

Op zoek naar een fijne benedenwoning met een grote, zonnige tuin? Dan is deze verzorgde 3-kamerwoning zeker een bezichtiging waard! Gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn, met winkelcentrum De Herenhof en openbaar vervoer op loopafstand, biedt deze woning comfortabel wonen op een ideale plek.

Pluspunten van deze woning:
• Lichte en ruime woonkamer met grote raampartij
• Moderne open keuken (gemoderniseerd in 2019) met luxe inbouwapparatuur
• Riante tuin van maar liefst 112 m² op het zuidwesten met berging en achterom
• Nieuwe CV uit 2025
• Nieuwe houtlook PVC vloer in woonkamer, keuken, hal en slaapkamers
• Stijlvol en modern sanitair
• Twee goed bemeten slaapkamers, beide met elektrische rolluiken
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Gratis parkeren voor de deur
• Goed functionerende en financieel gezonde VvE

Indeling van de woning:

Entree: Eigen voordeur met toegang tot een ruime hal voorzien van garderobe. Vanuit hier bereikt u het separate toilet, de meterkast, de badkamer, tweede slaapkamer en de woonkamer.

Woonkamer: De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Hier geniet u van uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel. Het elektrisch zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen.

Keuken: De open keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inbouwmagnetron en koffiemachine. Het composiet werkblad en de slimme indeling bieden veel werk- en opbergruimte. Via de keuken heeft u directe toegang tot de tuin.

Slaapkamers:
Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met een strak afgewerkte houtlook PVC vloer. Dankzij de elektrische rolluiken blijft het hier aangenaam koel en donker.

Badkamer: De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Afgewerkt met tijdloze, neutrale tegels.

Tuin: De ruime en zonnige tuin op het zuidwesten is een waar verlengstuk van uw woonruimte. Met meerdere zitplekken, tuinverlichting, zonnescherm en een houten berging met elektra is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is via een achterom bereikbaar.

Locatie: Een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Herenhof ligt op loopafstand, evenals een bushalte met directe verbindingen naar het centrum, het NS-station en Schiphol. Via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) bent u zo in Leiden, Utrecht, Den Haag of Amsterdam.

Kortom: een verzorgde woning met een royale zeer zonnige tuin met een eigen achterom, op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Standaard ouderdoms- en asbest clausule van toepassing in de koopakte.