Schouw 87

Ruime, instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, werk-/hobbykamer, balkon en diepe tuin met berging
In de populaire wijk Kerk & Zanen in Alphen aan den Rijn staat deze verzorgde en instapklare eengezinswoning van ca. 127 m² te koop. De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, moderne open keuken, vier volwaardige slaapkamers, een aparte werk-/hobbykamer met toegang tot een zonnig balkon, en een diepe achtertuin met berging en achterom.
Een comfortabele en ruime woning op een rustige locatie, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers die ruimte en flexibiliteit zoeken.
________________________________________

Waarom dit jouw volgende thuis zou kunnen zijn:

- Royale tuingerichte woonkamer met grote raampartijen

- Open keuken met inbouwapparatuur en uitzicht op de straat

- Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen

- Extra kamer op zolder: ideaal als thuiswerkplek, hobby- of logeerkamer

- Balkon op het westen, toegankelijk vanuit de werk-/hobbykamer

- Diepe tuin met achterom en berging

- Volledig geïsoleerd en energiezuinig

- Rustige ligging nabij winkels, scholen, OV en natuur

________________________________________

Ligging
De woning is gelegen aan De Schouw, een rustige en kindvriendelijke straat met een speels gevelbeeld en veel groen. Direct om de hoek ligt een kleinschalig parkje met speeltoestellen, waar buurtkinderen samen spelen. Vanuit de wijk wandel of fiets je zo de natuur in via het Polderpeil.
Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Winkelcentrum De Atlas, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, het Europapark én het centrum van Alphen aan den Rijn zijn eenvoudig bereikbaar. Via de N11 en N207 ben je bovendien snel onderweg richting Leiden, Den Haag, Utrecht of Amsterdam.
________________________________________

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, garderoberuimte, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime, tuingerichte woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de achtertuin. De ruimte is functioneel in te richten met een royale zithoek en eethoek. De trapkast biedt praktische opbergruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, afgewerkt in lichte tinten met een donker werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur:

? Koelkast

? Combimagnetron

? 4-pits inductiekookplaat

? Afzuigkap

? Vaatwasser

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een aparte was-/cv-ruimte. Alle kamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer van ca. 14 m² ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 12 m² en 6 m² groot – perfect als kinderkamer of thuiskantoor.
De badkamer is modern en strak afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere vloer. Voorzien van een ruime hoekdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is slim ingedeeld in twee afzonderlijke kamers.
Aan de achterzijde vind je de vierde volwaardige slaapkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer en voldoende daglicht.
Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het balkon van ca. 9 m² op het westen – een heerlijke plek om na het werk even te ontspannen in de avondzon.
________________________________________

Buitenruimte
De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een groene strook met beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging van ca. 8 m², voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar en ligt op het noordoosten, waardoor je zowel ochtend- als middagzon hebt.
________________________________________

Kenmerken

- Woonoppervlakte: ca. 127 m²

- Perceeloppervlakte: ca. 130 m² (eigen grond)

- Energielabel: A

- Volledig geïsoleerde woning

- Vier volwaardige slaapkamers

- Extra werk-/hobbykamer met toegang tot balkon

- Balkon op het westen (ca. 9 m²)

- Tuin met achterom en berging

- Moderne badkamer met tweede toilet en hoekdouche

- Open keuken met inbouwapparatuur

- Separate was-/cv-ruimte op de eerste verdieping

- Rustige, kindvriendelijke buurt met groen en speelruimte

- Winkels, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand

- Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad

________________________________________
Overige informatie
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten zijn indicatief. Op deze woning is een voorbehoud van schriftelijke goedkeuring van toepassing.
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een fijne werkruimte én een ideale ligging? Neem gerust contact met ons op – we leiden je met plezier rond.