Kebajastraat 23

Welkom in deze compleet nieuwe, volledig gerenoveerde en keurig afgewerkte begane grond woning. De woning is net opgeleverd en heeft een volledige transformatie ondergaan. Hij beschikt over een ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van een groot kookeiland, twee slaapkamers, een wasruimte en een inpandige ruimte die voor diverse doeleinden benut kan worden zoals een bijkeuken of home office. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van gladde wanden en plafonds van maar liefst 3 meter hoogte! Daarnaast ligt er een beton look pvc vloer voorzien van vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. U kunt hier direct intrekken en gaan genieten van maar liefst 90 m2 woongenot. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar gelijkvloers wonen in een eigentijdse en onderhoudsarme setting op een centrale locatie in Almere Buiten. Vanaf hier heeft u uitstekende bereikbaarheid en dat alles in een levendige en groene woonomgeving. Gelegen aan de noordzijde van de Evenaar, bevindt zich deze woning op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezondheidscentra en het winkelcentrum Buitenmere zijn allemaal lopend of met de fiets bereikbaar. Ook woonwinkelcentrum DoeMere ligt op slechts enkele minuten afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit u op de A6 richting Amsterdam, Utrecht, Amersfoort of Lelystad. Daarnaast liggen de NS-stations Almere Buiten en Almere Oostvaarders op korte afstand. U loopt vanaf hier zo naar het Kotterbos en de Oostvaardersplassen, dus ideaal voor natuurliefhebbers. Tevens liggen om de hoek aan de Evenaar vrij toegankelijke tennis-, basket- en voetbalvelden en een skeelerbaan. Kortom een fijne ligging met alles in de buurt!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree van de woning betreedt u de centrale hal met meterkast, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst is de eyecatcher het 3 meter hoge plafond door de gehele woning, dit geeft een luxe en moderne uitstraling en zorgt voor een gevoel van ruimte. Vanuit deze hal bereikt u onder meer de twee goed bemeten slaapkamers, de separate toiletruimte met fontein, de moderne badkamer, een aparte wasruimte ( met toegang tot de nieuwe cv ketel en verdeler vloerverwarming) en de riante woonkamer met open keuken. Bij het betreden van de woonkamer valt onmiddellijk de royale en open indeling van de leefruimte op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning profiteert de woonkamer van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Er is rekening gehouden met de praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is gecreëerd voor een gezellige zithoek en ruimte met plek voor een grote eettafel. De aansluiting voor bedraad internet is reeds aangelegd. De woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken, die is voorzien van een stijlvol kookeiland en strak afgewerkte inbouwkasten in een lichte betonlook. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparaten, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Het zwarte composieten werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een luxe en onderhoudsvriendelijke afwerking. De opstelling biedt daarnaast ruim voldoende werkruimte en kastruimte, ideaal voor wie van koken houdt. Naast het eetkamergedeelte is een ruimte aanwezig van circa 3 m2 welke ideaal als bijkeuken ingericht kan worden of waar u nog een werkplek kunt inrichten. Aan de achterzijde van de woning vindt u een ruime slaapkamer voorzien van grote raampartijen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De badkamer is modern vormgegeven en volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een wastafelmeubel met opbergruimte. De kranen zijn van mat geborsteld PVD (duurzame matte afwerking), dus helemaal van deze tijd. Het separate toilet is, in lijn met de badkamer, eveneens voorzien van modern tegelwerk en kwalitatief sanitair. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Deze ruimte biedt bovendien extra praktische opbergruimte. De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt met gladde wanden en geïsoleerde verlaagde plafonds en een neutrale vloer in een moderne grijstint voorzien van vloerverwarming, welke makkelijk in onderhoud is.


Bijzonderheden:
- Nieuwe benedenwoning, net opgeleverd;
- Levensloopbestendig;
- Moderne en hoogwaardige afwerking;
- 2 slaapkamers;
- Extra ruimte in te richten als bijkeuken of home office;
- Aparte ruimte voor wasmachine en droger;
- 3 meter hoge geïsoleerde verlaagde plafonds;
- Luxe open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
- Vloerverwarming en pvc vloer door de gehele woning;
- Energielabel A+ dus energiezuinig;
- Nieuwe HR ketel (eigendom) en verdeler vloerverwarming (2024);
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ glas en draai/ kiep functie en nieuwe kunststof voordeur;
- Alle elektrische bedrading en stoppenkast vernieuwd;
- Goede ligging nabij vele voorzieningen;
- Maandelijkse VVE bijdrage 90,50 euro per maand ( basis 2024) ;
- Parkeren op gemeenschappelijk eigen terrein voor bewoners of gratis parkeren aan de Sarongweg;
- Niet zelf bewoning clausule van toepassing;
- Aanvaarding direct mogelijk;
- Bieden vanaf prijs 395.000 k.k.

Bent u net zo enthousiast als wij? Neem dan snel contact op en laat u rondleiden door deze fantastische benedenwoning.