Jules Vernestraat 12

Vrijstaand wonen in een sfeervolle schuurwoning – energiezuinig (energielabel A+++) en omgeven door ruimte en rust. Levensloopbestendig dankzij een slaap en extra badkamer op de begane grond. Met mogelijkheid tot vergunningsvrij aanvullend bouwen (op roodkavel).

Welkom aan de Jules Vernestraat 12, een unieke plek waar stijlvol landelijk wonen, duurzaamheid en comfort perfect samenkomen.
Deze vrijstaande schuurwoning ligt op een royaal perceel van 1.160m² en biedt alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen: een slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond, een tweede badkamer voor de twee slaapkamers op de verdieping, vrij uitzicht én duurzame voorzieningen zoals 14 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren (warmwaterpanelen) en een pellet-cv met vloerverwarming en knus vuurvenster.

Indeling, ruimtelijk én sfeervol
Bij binnenkomst valt direct de warme, natuurlijke sfeer op. De woning is afgewerkt in rustige roombeige tinten met leemstructuur, wat zorgt voor veel rust en een natuurlijke uitstraling. Het enorme hoge plafond in de keuken, deze is 5,5 hoog! Dit in combinatie met de grote ramen en de dubbele openslaande deuren geven veel licht en verbinden binnen met buiten.

Begane grond:
• Ruime woonkamer met open keuken en pelletkachel, meer dan genoeg plek voor een royale eettafel en zithoek
• Keuken, voorzien van een luxe Bora inductieplaat. Achter 2 enorme houten deuren bevinden zich de koel en -vrieskasten, deze zijn echt enorm ruim. Alle inbouwapparatuur zijn van Bosch. Quooker kraan, met mooie zwarte spoelbak. Er is meer dan voldoende berg en werkruimte.
• Grote slaapkamer met badkamer en suite, inclusief ligbad met uitzicht op de tuin
• Fraaie zichtlijnen naar vide en tuin
• Entree met hal, ruime kapstok en gastentoilet

De verdieping:
• Twee sfeervolle slaapkamers
• Eigentijdse tweede badkamer – ideaal voor kinderen of gasten
• (Thuis)werk, speel, of hobbyruimte op de prachtige open vide

Buitenleven met blijvend vrij uitzicht!
De woning ligt aan de rand van een rustige, kleinschalige wijk en grenst aan de achterzijde aan een onbebouwd archeologisch terrein. Hierdoor geniet u van blijvend vrij uitzicht op groen – een zeldzaam voordeel. Er zijn meerdere terrassen gemaakt, doordat je rondom tuin om je woning hebt, is er altijd wel ergens een fijn plekje door de dag heen.
Er zijn nog vele uitbreidingsmogelijkheden voor moestuin en fruitbomen.
De oprit, paden en terrassen zijn uitgevoerd in het natuurlijke en duurzame Achterhoeks Padvast.

Duurzaam, energiezuinig en toekomstgericht

• 14 zonnepanelen voor eigen elektriciteitsopwekking
• 2 zonnecollectoren voor warm water
• Pellet-cv met vloerverwarming en vuurvenster
• HR ++ glas en uitstekende isolatie, Energielabel A+++
• Afwerking met leemstuc, kalkverf en krijtverf, voor een natuurlijke uitstraling en een gezond, milieuvriendelijk binnenklimaat.
Samengevat – de voordelen op een rij:
• Vrijstaande schuurwoning met karakter
• Levensloopbestendig: slapen én baden op de begane grond
• 2 badkamers voor optimaal comfort
• 3 slaapkamers plus open vide voor werken, spelen of hobby
• Hal met ruime kapstok en separaat tweede toilet
• Royaal perceel van 1.160m² met nieuwe oprit, terrassen en paden
• Vergunningsvrije bouwmogelijkheid (schuur, kas of mantelzorgwoning, op roodkavel)
• Rustige ligging met veel privacy en blijvend vrij uitzicht
• Duurzaam en energiezuinig wonen (energielabel A+++)

De woning is op korte fietsafstand van de Lidl en uiteraard het winkelcentrum Oosterwold, met o.a. een AH, Kruidvat, Action, Gall & Gall etc.
De uitvalswegen A27 en A6 brengen je in 25-30 min naar Amsterdam/Utrecht/Amersfoort. Ook Laren/Blaricum/Huizen zijn op slechts 10-15 min.


Op zoek naar rust, ruimte, comfort én duurzaamheid en dat midden in de Randstad? Deze stoere, sfeervolle schuurwoning aan de Jules Vernestraat 12 biedt het allemaal. Maak snel een afspraak en ervaar de sfeer en mogelijkheden zelf! Wij nemen zeer ruim de tijd voor de bezichtiging.