Adrienne Solserstraat 26

Kant-en-klaar wonen in Filmwijk-Zuid (Almere-Stad)
Adrienne Solserstraat 26, 1325 NT Almere-Stad
Let op! Het betreft hier een bieden-vanafprijs van € 440.000,- k.k.
Deze goed onderhouden eengezinswoning bevindt zich in de populaire en kindvriendelijke Filmwijk in Almere Stad.
In de directe omgeving treft u de benodigde voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een grote supermarkt.
Er is een bushalte op loopafstand.
Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés.
Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumièrepark en recreatieplas “Het Weerwater”, met een zwemstrandje.
Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht.

Indeling Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Hal met de meterkast (incl. glasvezelaansluiting), nette toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de deur naar de woningbrede tuingerichte woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: grote koelkast, aparte grote vriezer, inductie kookplaat, luxe afzuigkap, donkere fronten met een lichtgrijs gemêleerd werkblad, vaatwasser, rechte spoelbak met luxe kraan en een combimagnetron.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met thermostatische kraan en een regendouche, een vrijhangend 2e toilet en een houten design wastafelmeubel met luxe kraan en een nostalgische zeepstang. Voor extra ventilatie is er een openslaande raam. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang betreedt je direct de royale masterbedroom, welke is afgewerkt met:
- Een bergvliering
- 2 grote kunststof Velux kantelramen
- Wanden in een speelse kleurstelling
- Veel extra bergruimte in de knieschotten
- Een wma-kast met opstelplaats voor de mv-unit.

Tuin:
Keurig aangelegde voortuin. De zonnige sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft 2 terrassen, borders, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
* Perc.: 134, woonopp.: ca. 105m², inh.: ca. 337, bwjr: 1995, energielabel A.
* Goed onderhouden instap-klare 5 kamer eengezinswoning.
* Energielabel A en 12 zonnepanelen (’23).
* Vloerverwarming in de gehele woonkamer
* Kindvriendelijke woonwijk met scholen (basis én VMBO) en kinderdagverblijven in de buurt.
* Centraal gelegen ten opzichte van diverse openbare voorzieningen en sportaccommodaties.
* Bieden vanaf: € 440.000,- k.k.
* Oplevering in overleg. (bij voorkeur 15-09-2025)
* Kortom: een interessante woning, die zeker een bezichtiging waard is.
* Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.


Ready-to-move-in living in Filmwijk-Zuid (Almere-Stad)
Adrienne Solserstraat 26, 1325 NT Almere-Stad
Please note! This is a starting bid price of € 440,000,- k.k.

This well-maintained single-family home is located in the popular and child-friendly Filmwijk in Almere Stad.
In the immediate vicinity you will find the necessary facilities such as schools, childcare, a health center and a large supermarket.
There is a bus stop within walking distance. Both by bus and by bike you are in no time in the bustling city center of Almere Stad with many facilities such as: a cinema, the theater, the library, the hospital, the NS train station and of course various shops, restaurants and cafes.
Around the corner are, among other things, the Lumièrepark and recreational lake "Het Weerwater", with a swimming beach.
The house is also conveniently located with regard to the highways A6 towards Amsterdam and Lelystad and A27 towards 't Gooi and Utrecht.

Layout Ground floor:
You reach the entrance of the house via the front garden.
Hall with the meter cupboard (incl. fiber optic connection), neat toilet with washbasin, staircase to the floors and the door to the house-wide garden-oriented living room with lots of natural light and more than enough space for a sitting area and a large dining table.
The modern kitchen is located at the front of the house and is equipped with the following built-in appliances: large refrigerator, separate large freezer, induction hob, luxury extractor hood, dark fronts with a light gray mottled worktop, dishwasher, straight sink with luxury tap and a combination microwave.

First floor:
Landing with access to three bedrooms of varying sizes and the bathroom.
The luxury bathroom is equipped with a spacious walk-in shower with thermostatic tap and a rain shower, a free-hanging 2nd toilet and a wooden design washbasin with luxury tap and a nostalgic soap bar. For extra ventilation there is a casement window. The entire first floor has a neat laminate floor.

Second floor:
Via the staircase you enter the spacious master bedroom, which is finished with:
- A storage loft
- 2 large plastic Velux tilt windows
- Walls in a playful color scheme
- Lots of extra storage space in the knee walls
- A wma cupboard with space for the MV unit.

Garden:
Neatly landscaped front garden. The sunny, attractive back garden is located on the northwest and has 2 terraces, borders, a detached wooden shed with electricity and a back entrance.

Details:
* Perc.: 134, living area: approx. 105m², contents: approx. 337, bwjr: 1995, energy label A.
* Well-maintained, ready-to-move-in 5-room family home.
* Energy label A and 12 solar panels (’23).
* Underfloor heating in the entire living room
* Child-friendly residential area with schools (primary and VMBO) and daycare centers nearby.
* Centrally located in relation to various public facilities and sports facilities.
* Bidding from: € 440,000,- k.k.
* Delivery in consultation. (preferably 15-09-2025)
* In short: an interesting home that is definitely worth a visit.
* Visit our website or call for more information: 036-7634346.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The Vastgoed Nederland conditions apply.