Engelandstraat 46

*************For English text see below**************

Deze fantastische, instapklare maisonnette in Almere Poort staat helemaal klaar voor nieuwe bewoners!

Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht en een fantastische ligging in Almere Poort? Zoek niet verder! Deze prachtige en energiezuinige maisonnette met energielabel A+ is volledig 'ready to move in' en wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Alleen je verhuisdozen ontbreken nog.

Wij bieden deze woning aan met een bieden vanaf prijs van € 435.000,- k.k.
Bezichtigingen gaan op afspraak of door middel van het invullen van een bezichtigingsaanvraag via Funda. 


Locatie
De woning ligt aan een brede straat en kijkt uit op een parkachtig gebied, midden in het gewilde Europakwartier van Almere Poort. Je wandelt of fietst eenvoudig naar supermarkten, horeca en scholen. Voor recreatie zijn het Duingebied, Cascadepark, het bos Pampushout en de jachthaven aan het IJmeer binnen handbereik.
's Zomers geniet je van een strandbezoek met diverse strandtentjes aan het IJmeer, of maak je een boswandeling of een hardlooprondje in de groene omgeving. Binnen enkele minuten zit je op de A6 of A1 richting Amsterdam of Utrecht. Op korte afstand bevindt zich het busstation en NS-station Almere Poort.

Indeling
Op de begane grond betreed je de woning via een eigen ingang en kom je binnen in een ruime hal met meterkast. Via de trap kom je op de overloop van de eerste etage. Van daaruit een tweede trap naar de overloop van de tweede etage, de eerste woonlaag, waar zich het toilet, de woonkamer met open keuken, opbergkast en het balkon bevinden.

De keuken is heerlijk licht en biedt via het Franse balkon vrij uitzicht op de groene omgeving dat blijvend is, omdat hier niet gebouwd mag worden. De combinatie van een licht aanrechtblad, strakke kastfronten en moderne inbouwapparatuur maakt deze keuken een fijne plek om te koken en te genieten. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combioven/magnetron. Tegenover de keuken bevindt zich een kastenwand in dezelfde stijl, met daarnaast een praktische trappenkast die zorgt voor extra opbergruimte.

De aansluitende woonkamer is strak en modern afgewerkt en voelt extra ruim aan dankzij het hoge plafond en grote raampartijen. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, waar je in de zomer volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Door de hele woning ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is voor optimaal wooncomfort. Tussen de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping bevindt zich een elegante witte stalen deur, die dankzij een slimme afdichting niet alleen stijl toevoegt, maar ook geluid en warmte effectief binnen de woonruimte houdt.

Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over het groene gebied, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een frans balkon, waardoor de ruimte prettig licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten: één met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een tweede voor extra opslag – handig voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. De ruime luxe badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche met regendouche, spiegelverwarming en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Door de hele woning visgraat pvc-vloer
- Comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar
- Eigen parkeerplaats met berging
- Horren op maat
- Veel praktische opbergruimte
- VVE bijdrage € 146,65
- Hoogwaardige afwerking, instapklaar!

Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een appartement dat alles heeft – behalve jouw verhuisdozen!

Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis!
Onze specialist voor deze woning is Maroesja Schuurmans.
Zij laat je met de JUISTE aandacht de woning zien.

Disclaimer:
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend.
Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

*****************************************************************************************

This fantastic, move-in ready maisonette in Almere Poort is ready for new residents!

Are you looking for a move-in ready home with luxurious finishing, lots of light and a fantastic location in Almere Poort? Look no further! This beautiful and energy-efficient maisonette with energy label A+ is completely 'ready to move in' and is offered with a bidding starting price! All you need is unpacking your moving boxes.

We offer this property with a starting price of € 435.000,- k.k.
Viewings are by appointment or by completing a viewing request via Funda.

Location
The house is located on a wide street and overlooks a park-like area, in the middle of the popular Europakwartier of Almere Poort. You can easily walk or cycle to supermarkets, restaurants and schools. For recreation, the Dune area, Cascadepark, the Pampushout forest and the marina on the IJmeer are within easy reach.
In the summer you can enjoy a visit to the beach with various beach bars on the IJmeer, or take a walk in the forest or a run in the green surroundings. Within a few minutes you are on the A6 or A1 towards Amsterdam or Utrecht. The bus station and Almere Poort train station are a short distance away.

Layout
On the ground floor you enter the house through a private entrance and you enter a spacious hall with meter cupboard. Via the stairs you reach the landing of the first floor. From there a second staircase to the landing of the second floor, the first living floor, where the toilet, the living room with open kitchen, storage cupboard and the balcony are located.

The kitchen is wonderfully light and offers an unobstructed view of the green surroundings via the French balcony, which is permanent, because no construction is allowed here. The combination of a light countertop, sleek cabinet fronts and modern built-in appliances makes this kitchen a nice place to cook and enjoy. You have an induction hob with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, separate freezer and a combination oven/microwave. Opposite the kitchen is a cupboard wall in the same style, with a practical staircase cupboard next to it that provides extra storage space.

The adjoining living room has a sleek and modern finish and feels extra spacious thanks to the high ceiling and large windows. Through the patio doors you step onto the balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun in the summer. Throughout the house there is a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating, which can be adjusted separately per room for optimum living comfort. Between the living room and the stairs to the upper floor there is an elegant white steel door, which, thanks to a smart seal, not only adds style, but also effectively keeps sound and heat within the living space.

On the third floor there are two spacious bedrooms. The bedroom at the front offers an unobstructed view of the green area, while the bedroom at the rear has a French balcony, which makes the space feel pleasantly light and airy. In addition, there are two practical storage cupboards: one with connections for the washing machine and dryer, and a second for extra storage - handy for everything you want to keep neatly out of sight. The spacious luxury bathroom has a comfortable bath, a walk-in shower with rain shower, mirror heating and a second toilet.

Special features:
- Energy label A+
- Herringbone PVC floor throughout the house
- Comfortable underfloor heating, adjustable per room
- Private parking space with storage
- Custom-made mosquito nets
- Lots of practical storage space
- VVE contribution € 146.65,-
- High-quality finish, ready to move in!

In short, this is a unique opportunity to live in an apartment that has everything - except your furniture!

Does this sound like your dream home? Schedule a viewing quickly and come and experience the atmosphere for yourself!
Our specialist for this home is Maroesja Schuurmans.
She will show you the house with the RIGHT attention.

Disclaimer:
The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). This text has been carefully compiled, but no rights can be derived from it.
We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.