Duinstraat 12

Wonen in een duinlandschap in het Almeerse met een vakantiegevoel!
Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs (€ 740.000,- k.k.)

Fris, ruim en licht afgewerkt... Genoeg woorden om dit huis te omschrijven en dan is dat nog niet eens alles!
Het eerste stadsdeel van Almere na de Hollandse Brug is Almere-Poort met een schitterend aangelegd duingebied met jachthaven, gelegen aan het IJmeer.
De wijk ZUIDERDUIN is prachtig gesitueerd en voorzien van diverse hoogteverschillen en beplante duinen tussen de woningen.
Je woont letterlijk ín de duinen!
Deze unieke plek ligt op een op steenworp afstand van strand, bos en de toekomstige boulevard. Wanneer je ‘s morgens je huis uit stapt ervaar je direct een geweldige natuurbeleving.
‘s Zomers even naar het strand bij het IJmeer, ‘s avonds een boswandeling, even lekker hardlopen of gewoon op een terras genieten van de zonsondergang, het kan hier allemaal!
De wijk is kindvriendelijk en er is een actieve bewonersvereniging.
Daarnaast past de woning perfect in de natuurlijke omgeving: er is gebruik gemaakt van stoere elementen en een bijzonder design.

Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde parkeren op eigen terrein met een vrijstaande houten berging.
Entree/hal met meterkast (incl. aansluiting glasvezelnetwerk), de keurige toiletruimte met vrijhangend closet en de toegang naar de lichte woonkamer met een panorama schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten met het grote zonnige vlonderterras.
De luxe open keuken met kookeiland ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met:
- fronten in een lichte kleurstelling en een kookeiland met een grijs getint werkblad;
- inductiekookplaat;
- geïntergreerde afzuiging;
- koel/vriescombinatie;
- grote rechthoekige spoelbak met kraan;
- 2 x combimagnetron;
- Vaatwasmachine;
- Voldoende bergruimte.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de masterbedroom en inloopkamer/werkruimte, een 2e slaapkamer en de luxe badkamer v.v.;
- Wandbetegeling in lichte kleurstelling tot het plafond;
- Duo ligbad;
- 2e (vrijhangend) toilet
- Douchehoek met een thermostatische kraan;
- Vrijhangende wastafelmeubel met dubbele wasbak.
Tweede verdieping: Grote overloop met een aparte wasruimte en grote doorzon slaapkamer met groot dakterras (ZW).
Kenmerken:
- Op loop/fiets afstand van de (internationale) scholen, NS-station, Almeerderstrand en Pampus.
- Alle openbare voorzieningen (supermarkt, OV, gezondheidscentrum, sportschool, kinderopvang, scholen, ontsluitingswegen naar de A6 en centrum Almere-Stad) in de directe nabijheid.
- Mooie pvc vloer (houtlook) met vloerverwarming (bgg). 1e en 2e verdieping zijn eveneens v.v. een nette pvc vloer en mogelijkheid voor een extra kamer op de 2e.
- Perceel: ca. 130m², woonopp.: ca. 141m², inhoud: ca. 534m³, bwjr: 2015, energielabel A+
- Bieden vanafprijs: € 740.000,- k.k.
- Oplevering in overleg.
- Elke dag een vakantiegevoel ervaren? Bezoek onze website of bel voor informatie: 036-7634346.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden.



Living in a dune landscape in Almere with a vacation feeling!
Duinstraat 12 1361 BA Almere Duin
This property is offered with an offer from price (€ 740.000,- k.k.)

Fresh, spacious and bright finished ... Enough words to describe this house and that's not even all!
The first district of Almere after the Hollandse Brug is Almere-Poort with a beautifully landscaped dune area with marina, located on the IJmeer.
The district ZUIDERDUIN is beautifully situated with various height differences and planted dunes between the houses.
You literally live in the dunes!
This unique place is a stone's throw from the beach, forest and the future boulevard. When you step out of your house in the morning you immediately experience a wonderful nature experience.
In the summer you can go to the beach at the IJmeer, in the evening a walk in the woods, a nice run or just enjoy the sunset on a terrace, everything is possible here!
The neighborhood is child friendly and there is an active residents association.
In addition, the house fits perfectly into the natural environment: tough elements and a special design have been used.

Layout:

Ground floor: On-site parking at the front with a detached wooden shed.

Entrance / hall with meter cupboard (incl fiberglass network connection), the neat toilet with free hanging closet and access to the bright living room with panoramic sliding doors to the backyard on the southwest with the large sunny deck terrace.
The luxury open kitchen with island is located at the front of the house and is equipped with:
- fronts in a light color scheme and a kitchen island with a gray tinted worktop;
- induction cooktop;
- integrated extractor fan;
- fridge/freezer;
- large rectangular sink with faucet;
- 2 x combination microwave oven;
- Dishwasher;
- Ample storage space.

Second floor:
Landing with access to the master bedroom and walk-in room/work space, a 2nd bedroom and the luxurious bathroom v.v.;
- Wall tiling in light color scheme to ceiling;
- Duo bathtub;
- 2nd (hanging) toilet
- Shower corner with a thermostatic faucet;
- Free-hanging washbasin cabinet with double sink.
Second floor: Large landing with a separate laundry room and large pass-through bedroom with large roof terrace (SW).

Features:
- On walking/biking distance from (international) schools, NS station, Almeerderstrand and Pampus.
- All public facilities (supermarket, public transport, health center, gym, daycare, schools, access roads to the A6 and center Almere-Stad) in the immediate vicinity.
- Beautiful PVC floor (wood look) with underfloor heating (bgg). 1st and 2nd floor are also equipped with a neat pvc floor and possibility for an extra room on the 2nd.
- Plot: approx 130m², living area: approx 141m², volume: approx 534m³, year of construction: 2015, energy label A+.
- Starting price: € 740.000,- k.k.
- Delivery in consultation.
- Experience a vacation feeling every day? Visit our website or call for information: 036-7634346.
This information has been carefully compiled. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The Vastgoed Nederland terms and conditions apply.