Kokermolenpad 15

Let op: Deze instapklare eindwoning met 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en HR ++ glas wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs!

Bent u op zoek naar een instapklare woning? Dan is dit uw kans! Deze royale eindwoning is gelegen in de Molenbuurt, nabij Almere Buiten centrum. De woning is volledig gemoderniseerd waarbij kosten noch moeite zijn bespaard om de woning op een hoogwaardig niveau af te werken. De woning kent een praktische indeling met een ruime woonkamer, stijlvolle keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, moderne badkamer en ruime zolderverdieping met wasruimte en slaapkamer. Om het plaatje compleet te maken beschikt de woning ook nog eens over een zeer diepe achtertuin met een fraaie overkapping en grote berging.

Verder voldoet het woonhuis aan alle eisen die u tegenwoordig van een woning mag verwachten. Zo is de woning voorzien van 13 zonnepanelen, hybride warmtepomp en kunststof kozijnen met HR ++ glas. Hierdoor liggen niet alleen uw energiekosten laag maar komt u ook in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Al met al is dit aantrekkelijke en duurzame woonhuis zeker een bezichtiging waard!

Omgeving:
De Molenbuurt is een wijk met sfeervolle kleine straatjes, groenstroken met speelplekken voor de kinderen. Echt nog een buurtje met een dorps karakter en waar je elkaar kent en gedag zegt. Niet voor niets wonen veel mensen hier al erg lang. De woning ligt op loopafstand van openbaar vervoer (busbaan en het NS station Almere Buiten), park, meerdere basisscholen en het centrum van Almere Buiten. Ook de uitvalswegen naar A6 en A1 zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het gemoderniseerde toilet en de living.

De woonkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt en ingericht en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door het grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, er zijn wit hoge plinten geplaatst en het plafond is glad gestuct. Leuk detail zijn de plafondlijsten. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar.

De moderne keuken (2024) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven, combi-oven, down-draft inductiekookplaat, vaatwasser en quooker.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmeting, voldoende ruim en goed indeelbaar. De ouderslaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en inbouwspeakers. Daarbij is de badkamer uitgerust met een inloopregendouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Zeer ruime zolderverdieping met overloop, wasruimte, bergruimte en slaapkamer. Doordat er op deze verdieping een dakkapel is gerealiseerd is de slaapkamer van zeer ruim formaat. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. In de wasruimte bevindt zich de opstelplaats van de was-droogcombinatie hier zijn ook alle technische installaties zoals de CV ketel, hybride warmtepomp en mechanische ventilatie unit.

Verder is er op deze verdieping nog een bergruimte en een vliering, ideaal voor het opbergen en bewaren van spullen die u niet dagelijks gebruikt.

Tuin:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, schuttingen, beplanting, overkapping, houten berging, elektrapunten en achterom. De voortuin is ook voorzien van een buitenkraan.

Algemeen:
- Instapklare eindwoning
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- 13 zonnepanelen, eigendom
- CV ketel (CW6 installatie, 2020), Hybride warmtepomp (2022)
- Door aanwezigheid van hybride warmte pomp is gasverbruik met ca 80% verminderd
- Airconditioning (2019)
- Moderne keuken (2024)
- Toilet (2010), badkamer (2018)
- Vernieuwde groepenkast + 3-fase aansluiting (2019)
- Alle radiatoren eerste verdieping in 2024 vervangen
- Overkapping in de tuin (ca 2020 gebouwd)
- Slaapkamers en keukenraam voorzien van uitneembare horren
- Hoofdslaapkamers voorzien van internet aansluiting
- Aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.