Guadeloupestraat 103

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

Ontdek uw ideale thuis met HEERLIJK UITZICHT over het water en het groene landschap! Deze PERFECT ONDERHOUDEN woning biedt TWEE RUIME SLAAPKAMERS, een zee aan BERGRUIMTE en een balkon op het zonnige ZUIDWESTEN, waar u heerlijk kunt genieten van de zonsondergang. Met een EIGEN PARKEERPLEK op een afgesloten terrein en een handige SEPARATE BERGING, is deze woning zowel praktisch als comfortabel. Deze woning is verhuis klaar en direct te betrekken – waar wacht u nog op? Kom snel een kijkje nemen en laat u verrassen!

Op een rustige plek, aan de rand van Almere Buiten staan een aantal kenmerkende gebouwen. Waaronder het appartementencomplex ‘ll Cambiamento’, het ‘gele gebouw’. Een complex met een frisse uitstraling en een prachtig uitzicht over de Lage vaart en de Landerijen! Het appartementencomplex maakt onderdeel uit van de "Buitenexpositie BouwExpo 2001”, met het thema "Gewild Wonen", in een wijk met bijzondere architectuur en ingericht met veel groen en water.
Het appartementencomplex is gelegen in de gewilde Eilandenbuurt. De wijk kenmerkt zich door de centrale ligging, met de nabijheid van groen en water. De wijk is gelegen nabij De Vaart met fiets en wandelpaden die rechtstreeks doorlopen naar het Natuurpark de Oostvaardersplassen. Voor de natuurliefhebbers onder ons een perfecte plek om heerlijk te wandelen en te fietsen. Op korte afstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen te vinden. Denk hierbij aan scholen, opvang, supermarkt, gezondheidscentrum en een bushalte (binnen enkele minuten lopen bereikt). Met de bus bent u binnen 2 haltes op het station van Almere Oostvaarders aangekomen. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6 en A27.


Indeling:
Op de begane grond bevindt zich de hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. De hoofdentree geeft toegang tot de bergingen, de lift en de trapopgang naar de diverse verdiepingen.
Het appartementencomplex is tevens voorzien van een gezamenlijk terras aan de waterkant. Hier kan de gehele dag door iedereen gebruik van gemaakt worden. Ook ideaal voor het vieren van een verjaardag als het lekker weer is.
Bij het appartement hoort een eigen separate berging met licht en elektra. Naast het appartementencomplex is nog een eigen parkeerplek aanwezig op een afgesloten parkeerterrein. Bezoekers kunnen parkeren op de diverse openbare parkeerplaatsen

Via de lift, of het trappenhuis, gaan we naar de 5e verdieping waar we via een overdekte hal naar de voordeur van dit appartement gaan.

Dit noemen we nog eens een hal! Een heerlijke binnenkomer in de vorm van ruimte en licht. De ruime hal geeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet, twee bergkasten (waarvan één perfect in gebruik te nemen is als garderobe ruimte), de bijkeuken/wasruimte en uiteraard de woonkamer en eetkamer.
De woonkamer is gelegen op de zuidwest kant van het gebouw met een heerlijk panoramisch uitzicht over het water, richting de landerijen én over de woonwijk.
Het betreft een prettige, royale zithoek met plek voor een zeer ruime bankopstelling. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de keurige keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is opgezet in een landelijke stijl in combinatie met een prachtig fornuis van het merk Boretti. Verder is de keuken voorzien van een koel-/vriescombinatie(2023), vaatwasser (2023), combimagnetron en een afzuigkap.

Aan de andere kant van de keuken is de eetkamer gelegen. Bent u een liefhebber van lang tafelen en komen er geregeld mensen bij u op de borrel of eten? Daar is hier meer dan genoeg ruimte voor. Op dit moment staat in de eetkamer een ruime 6 persoonstafel, maar indien gewenst is het zeker mogelijk hier een 8 persoonstafel neer te zetten. Maar ook een ovale of ronde tafel kunt u hier gemakkelijk kwijt! En het leuke uitzicht over de wijk maakt het helemaal compleet.
Vanuit zowel de eetkamer als de woonkamer is het balkon te bereiken. Het balkon is gelegen aan de zuidwestkant van het gebouw en is ruim genoeg voor een leuke tuinset. Zowel op het balkon als in de woonkamer/eetkamer zijn de mooiste zonsondergangen te zien!

De badkamer is enkele jaren geleden onder handen genomen en is geheel van deze tijd. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator.

Het appartement is voorzien van heel veel bergruimte. Naast de garderobekast/bergkast is ook nog een technische ruimte (bijkeuken/wasruimte) aanwezig. Hier is de cv ketel (vernieuwd in 2020, onderhouden in 2024) gesitueerd, alsmede de mechanische ventilatie unit (voor het laatst onderhouden in 2025). Ook is de wasmachine- en drogeraansluiting in deze ruimte aanwezig. En heeft u aan de garderobekast niet voldoende opslagruimte, dan is hier nog genoeg ruimte over!

Het appartement is voorzien van 2 zeer riante slaapkamers. Een slaapkamer is aan de achterkant van het gebouw gelegen en de ander aan de voorkant. Beide slaapkamers hebben zeer goede afmetingen en bieden meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kast. Een van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast welke door de eigenaren zal worden achtergelaten. Uiteraard hebben beide slaapkamers ook een leuk uitzicht!

Bijzonderheden:
- appartement met 2 slaapkamers
- woonoppervlakte is 120 m²
- gezamenlijke terras op de begane grond (ideaal voor bijvoorbeeld een verjaardag)
- prachtig weids uitzicht over water en groen
- energielabel B
- gedeeltelijk voorzien van screens
- keurige keuken en badkamer
- goede ligging t.o.v. diverse voorzieningen
- bijdrage VvE: € 258,41
- oplevering in overleg, snel is mogelijk