Singraven 76

WAT EEN PAREL is deze instapklare tussenwoning met karakter en comfort!
Ben je op zoek naar een toffe gezinswoning waar je zo in kunt? Deze smaakvolle tussenwoning heeft alles wat je zoekt, vier ruime slaapkamers, een strakke moderne keuken met inbouwapparatuur en een nieuwe badkamer om van te dromen.

Binnenstappen is verliefd worden. De lichte ruime woonkamer, de nette afwerking en de fijne tuin maken dit huis helemaal af. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een frisse instapklare woning zoekt op een fijne plek.

Over de plek gesproken: ideale ligging in de wijk “de Schelfhorst” vlakbij diverse scholen, kinderopvang, het mooie overdekte winkelcentrum van de Schelfhorst maar ook het winkelcentrum Eskerplein is op 5 minuten fietsen.

De woning met een woonoppervlakte van 120m2 is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, geïsoleerd, schilderwerk buiten 2024, mooie vloeren, muren strak en de woning heeft energielabel B met een laag energieverbruik.

De ligging in combinatie met de gezellige sfeer maakt dat deze woning zeker de moeite waard is om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

WANNEER KOM JE KIJKEN? MAAK GAUW EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING.

Indeling:
Als je aan komt lopen zie je al dat er voldoende parkeergelegenheid is. De berging is aan de voorzijde van de woning.
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, toegang naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt het meteen op: de royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een zee aan licht. De tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten – perfect voor lange zomeravonden. Genoeg plaats in de woonkamer voor een ruime zithoek en een ruime eethoek. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Aan de voorzijde van de woning vind je een fantastisch keuken (2019) , modern, stijlvol en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur : vaatwasser, inductiekookplaat (2022) met afzuigkap, grote koelkast/vriezer, oven (2024), magnetron en een grote inbouwkast.
Vanuit de keuken een uitzicht op de voortuin.
Op de begane grond ligt een nette laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer toegang via een open trap naar de eerste verdieping, waar je uitkomt op een afgesloten overloop.
Ruime hal welke toegang geeft naar de 3 ruime slaapkamers. Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.
De badkamer (2022) is een plaatje en voorzien van een inloopdouche, badkamermeubel, toilet, mechanische afzuiging en designradiator
Op de overloop tevens nog een ruime inbouw opbergkast.

Via de overloop met afgesloten deur toegang via trapopgang naar de:

Tweede verdieping:
Hier een grote ruimte voor een 4e slaapkamer. Daar zijn tevens de witgoedaansluitingen, de CV ketel, dakraam, een inbouwkast en knieschotten voor meer opbergruimte.
Ook op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tuin:

Achtertuin is op het oosten gelegen.
Heerlijk genieten en genoeg plaats voor een royale tuin set.
Via achterom is de woning te bereiken.

Kortom dit is een zeer goed onderhouden woning zowel binnen als buiten waar je zo in kan.
Zet de verhuisdozen maar klaar.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning van binnen te bezichtigen.
Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.
Wij staan klaar.

Bijzonderheden:
. Bouwjaar 1974
. Perceeloppervlakte: 137m2
. Woonoppervlakte 120 m2, berging 6m2
. Inhoud 411 m3
. dubbel beglazing, dak (nageisoleerd) vloer, muren
. Energielabel B
. laminaatvloer begane grond, eerste en tweede verdieping
. moderne keuken met alle inbouwapparatuur
. nieuwe badkamer 2022
. Zeer kindvriendelijke buurt, diverse scholen in de omgeving