Emmastraat 33A

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wordt het je eerste, eigen woning of maak je een stap vanuit je huidige (huur)woning? Op een prachtige plek in het Emmakwartier, door velen beschouwd als de leukste wijk van Alkmaar, kun je de nieuwe bewoner worden van dit superleuke appartement in het stijlvolle appartementengebouw Emmastaete. Het appartement van circa 47 m2 heeft een goede indeling, is instapklaar en heeft de luxe van een ligbad én een douche in de badkamer. Met de bruisende binnenstad en het Cultuurpark de Hout op loopafstand woon je hier op een geweldige plek, in een wijk met karakter en stijl.

Over de ligging en de buurt:

Welkom in het Emmakwartier, een zeer geliefde wijk net buiten de binnenstad van Alkmaar. Werk je in het ziekenhuis, dan kun je lopend naar je werk, en voor een avondje uit is het slechts 10 minuten lopen naar het Waagplein. Ook om te shoppen in de bekende winkelstraten volg je de Emmastraat, richting de Emmabrug over de Singel en vervolgens richting de Laat. Voor een rondje hardlopen, joggen of wandelen kun je terecht in het Cultuurpark de Hout, de Westerhout en het Singelpark. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Winkelcentrum Hart van Zuid Alkmaar, met een bakker, kaaswinkel, slager, groentewinkel, toko en andere winkels. Met de fiets of bus ben je snel bij het station en de snelweg A9, richting Haarlem/Amsterdam, is iets meer dan 2 kilometer met de auto.

Indeling van het appartement:

Dit appartement, op de begane grond van het gebouw, heeft een eigen entree. Achter de mooie, donkergroene voordeur is de entree, die in verbinding staat met de ruime hal. Je ziet een strakke wand- en plafondafwerking, en de parketvloer met vloerverwarming ligt ook in de woonkamer, keuken en slaapkamer.

Aan de zonkant van het appartement is de woon-/eetkamer met open keuken. De erker, bij het zitgedeelte, is op het zuidwesten en het grote raam in de keuken op het zuidoosten. Dit heeft als voordeel dat er veel licht naar binnen valt, waardoor de leefruimte heel ruimtelijk oogt. In de keuken staat een grijze T-opstelling met een ingebouwde gaskookplaat, een cilindervormige afzuigkap, een vaatwasser, combimagnetron en een koelkast met vriesvak. Naast de keuken is een inbouwkast, met de aansluiting voor de wasmachine en een aparte aansluiting voor de wasdroger.

Vanuit de woonkamer is de speels ingedeelde slaapkamer te bereiken, met ondoorzichtig glas in de ramen. Deze kamer is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een garderobekast. Na een paar stappen, via de woonkamer en hal, bereik je de ruime badkamer. Deze fraaie ruimte is ingedeeld met een ligbad, een ruime douche met lage drempel, een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafel. Helemaal compleet, want in deze prijsklasse is een ligbad geen vanzelfsprekendheid! Een uniek pluspunt van deze woning is de privévoortuin, een sfeervol plekje met groene accenten dat meteen een warme indruk achterlaat.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 47.1 m2
• Toplocatie in het Emmakwartier
• Lichte woonkamer met open keuken
• Speels ingedeelde slaapkamer en een ruime badkamer (ligbad én douche)
• Unieke privé voortuin
• VvE-bijdrage € 180,84 per maand
• Voorschot van de stookkosten van € 148,50 per maand
• Energielabel A
• Volledig eigendom

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.