Bohemenstraat 22

Wonen aan vaarwater, het is een droom van velen… Deze goed onderhouden, sfeervolle woning in Daalmeer Zuid-Oost heeft een fraaie tuin op het zuiden, met een aanlegsteiger aan het water. Vanaf hier vaar je richting De Groene Voet, de Oudieplas en het vele water in deze rustige wijk. Met vier slaapkamers is deze woning perfect voor een gezin, je kunt parkeren op eigen terrein en de woonkamer met halfopen keuken heeft veel lichtinval.

Over de ligging en de buurt:
Voor jong en oud is Daalmeer Zuid-Oost een geweldige plek om te wonen. Kinderopvang, basisonderwijs en winkelcentrum Daalmeer met het wijkcentrum zijn binnen handbereik. Het grote, vernieuwde winkelcentrum De Mare is via Park De Groene Voet maar een paar minuten fietsen. De N245 zorgt voor een goede verbinding met de Ring Alkmaar, richting de A9, en de regio Heerhugowaard/Schagen/Den Helder. En wil je naar het centrum, het treinstation of het ziekenhuis? Bus 2 zorgt voor een goede ov-verbinding!

Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de deur van de berging/wasruimte. De voordeur geeft toegang tot de ruime hal met een lichte tegelvloer, inbouwverlichting in het plafond en mooie paneeldeuren.

Achter deze deuren zijn de meterkast/technische ruimte, een garderobekast, de toiletruimte en de berging/wasruimte. Wat direct opvalt, zijn de goede staat van onderhoud en de huiselijke sfeer.

De tuingerichte woon-/eetkamer is een hele lichte leefruimte, met een grote schuifpui aan de zuidkant. Het uitzicht naar de tuin is fraai, en het eetgedeelte staat in halfopen verbinding met de keuken. Ook in de woonkamer ligt, net als in de keuken en hal, een tegelvloer met aangename vloerverwarming.

Een halfhoog muurtje scheidt het eetgedeelte van de keuken, waar een mooie U-opstelling staat. Het aanrechtblad is van graniet en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Aan het einde van de trap is een portaal, die toegang biedt tot de overloop. Via het raam valt, vanaf de overloop, licht bij de trap naar binnen. Verder zie je op de overloop een inbouwkast en de trap naar de tweede verdieping.

Ook hier zorgt de comfortabele vloerverwarming voor een heerlijke warmte, waardoor het altijd aangenaam vertoeven is.

Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een in gebruik is als inloopkast. Naast de inloopkast is de master bedroom, met uitzicht naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met een brede dakkapel.

De badkamer, met lichte wandtegels en grijze vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, aparte douche en een modern wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Als eerste is er een overloop, met een berging/cv-ruimte en genoeg plek om spullen op te bergen. Aansluitend is de vierde slaapkamer, in een mooie L-vorm en met een brede dakkapel aan de achterzijde. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer is de fraaie achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zuiden. Grote tegels maken de tuin optisch groter en de sfeer van een lounge maakt de tuin een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Blikvangers zijn de plantenbak met palmboom en het terras aan het water, met een houten berging en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 125 m²
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2016)
• Mogelijkheid voor een open haar/houtkachel
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Vier slaapkamers, waarvan een in gebruik is als inloopkast
• Fantastische tuin (zuid) met twee terrassen en een aanlegsteiger aan vaarwater
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Zonnige tuin (zuid) met veel privacy
• Energielabel C
• Volledige eigendom