Gedempte Nieuwesloot 67A

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Is het je droom om te wonen in de gezellige binnenstad van Alkmaar? Dit goed ingedeelde appartement, op de eerste en tweede verdieping, kan zomaar jouw (t)huis worden! Vanuit de woonkamer kijk je richting het Hofplein, met markt op zaterdag, en het prachtige Hof van Sonoy. De keuken met inbouwapparatuur is, net als de badkamer, heel compleet uitgevoerd. Verder heeft het appartement twee sfeervolle slaapkamers, waarvan een met toegang tot het dakterras.

Over de ligging en de buurt:
Of je nu kiest voor een avondje naar het theater, een etentje in een van de vele restaurants of voor een bezoek aan je favoriete café… dit appartement is de perfecte uitvalsbasis. Via de Magdalenenstraat is het maar 120 meter lopen naar het Waagplein, waar bij mooi weer de terrassen goed gevuld zijn. Heb je geen zin om te koken, maar wil je wel thuis eten dan is er volop keuze om een maaltijd af te halen of te laten bezorgen. Verspreid in de stad zijn er vele plekken om te ontdekken; van de Oude Stad tot Overstad.

Indeling van het appartement:

Begane grond:
Aan de gedempte Nieuwesloot is de gezamenlijke entree gelegen van de appartementen 67a, 67b en 67 c. Eenmaal binnen ga je via de trap naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit appartement gesitueerd is.

Eerste verdieping:
In de ruime hal ligt een mooie pvc-vloer, net als in de woonkamer en keuken. Ook de muren en het plafond zijn strak afgewerkt, en geschilderd in een neutrale kleur. Hou je van licht en ruimte, dan kun je als snel gaan verhuizen en inrichten. Past een andere kleur meer bij jou, dan hoef je alleen te schilderen waarna dit appartement jouw (t)huis is.
De woonkamer, met een breedte van 5.80 meter aan de voorzijde, is een hele lichte leefruimte met mooi uitzicht naar de levendige Gedempte Nieuwesloot en het Hof van Sonoy. In de open keuken staat een kant-en-klare wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Tweede verdieping:
Dit fantastische appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan een met een deur naar het dakterras. Ook op deze verdieping ligt een mooie pvc-vloer, en de schuine daklijnen versterken de sfeer in beide kamers. Kies je de slaapkamer aan de voorzijde als master bedroom, of toch de slaapkamer aan de achterzijde?
Verder zijn er een cv-ruimte, inbouwkast, een berging en een badkamer op deze verdieping. De badkamer is, dankzij de dakkapel met grote, verrassend ruim en heerlijk licht. Met een goede douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en de wasmachineaansluiting is deze badkamer heel compleet.

Dakterras:
Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het platte dak te bereiken, dat als dakterras gebruikt kan worden.
Parkeren:
Bewoners van het centrum kunnen met een speciale bewonersvergunning óók in een parkeergarage parkeren. Dit is een combinatievergunning (€ 127,- per jaar).
Bron: https://www.alkmaar.nl/direct-regelen/verkeer-vervoer-parkeren/parkeren-toekomstigebewoner/bewonersvergunning/

Gemeenschappelijke nutsaansluitingen (gas/water/elektra):
De Vereniging van Eigenaren heeft in het voorschot servicekosten ook een bijdrage voor gas, water en elektra opgenomen. De appartementsrechten hebben één gezamenlijke (= gedeelde) aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend en aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Wij nodigen u graag uit om de woning persoonlijk te bezichtigen, zodat u zich een eigen, volledig beeld kunt vormen en interpretatieverschillen worden voorkomen.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 59 m²
• Lichte woonkamer met open keuken op de eerste verdieping
• Twee sfeervolle slaapkamers en een ruime badkamer op de tweede verdieping
• Mooi uitzicht naar de Gedempte Nieuwesloot en het Hofplein, richting het Hof van Sonoy
• Dakterras aan de achterzijde, te bereiken vanuit de slaapkamer
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Energielabel (volgt)
• VvE bijdrage € 202,13 per maand inclusief voorschot voor g/w/e
• Volledige eigendom