Lindegracht 8

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

De rustige Lindegracht, in de prachtige binnenstad van Alkmaar, is een geliefde plek om te wonen. Hier staan enkele appartementengebouwen en woningen, waarbij de woning op nummer 8 qua architectuur het meest opvalt. Er is een grote dakopbouw geplaatst, waardoor er in totaal drie etages zijn. In totaal zijn er vier slaapkamers van goed formaat, met uitzicht naar de gracht of de molen van Piet. Verrassend is het dakterras aan de achterzijde, op het zonnige zuidwesten.

Over de ligging en de buurt:
De Lindegracht, een vriendelijk binnenstadsgrachtje, verbindt de Oudegracht met het Clarissenbolwerk en de Singel. Bootjes varen gezellig langs en in de maanden juli en augustus kun je genieten van de Lindegrachtconcerten voor de deur. Het is een rustige plek om te wonen met de winkels, restaurants, cafés en het Singelpark binnen handbereik. De Lindegracht is voor auto’s een eenrichtingsstraat en onder andere bekend vanwege het Hofje van Splinter en Het Gulden Vlies, dat sinds een paar jaar luistert naar de naam Mooij Alkmaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
De buitenzijde van de woning, met een dakopbouw en grote ramen, maakt je nieuwsgierig. Bij binnenkomst sta je in de hal, met de meterkast en garderobe. Aan de linkerzijde loop je de verrassend ruime woonkamer in, met een grenen vloer en mooi uitzicht richting de gracht. Het eetgedeelte is aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde, waar de woonkamer bijna 4.20 meter breed is.
In de aanbouw zijn de keuken, toiletruimte en een berging die van buitenaf bereikbaar is. De keuken, met dezelfde vloer als de woonkamer, is ingedeeld met een lichte hoekopstelling. Onder het aanrechtblad is ruimte voor de wasmachine en de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024), koelkast en vriezer zijn ingebouwd. De naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset, is uitgevoerd in lichte kleuren.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer loop je naar de overloop, waaraan twee slaapkamers en de badkamer grenzen. Aan de achterzijde is de sfeervolle master bedroom, met uitzicht naar de molen van Piet. De slaapkamer aan de voorzijde, met uitzicht naar de gracht, is in gebruik als kleedruimte. In beide slaapkamers ligt, net als op de overloop, een mooie laminaatvloer en aansluitingen voor internet/tv zijn aanwezig.
In 2021 is de badkamer vernieuwd, met een fraai resultaat. Stucwerk is gecombineerd met witte visgraat wandtegels en grijze vloertegels. De ruimte is ingedeeld met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen, de ronde spiegel en de hoge handdoekenradiator.

Tweede verdieping:
De dakopbouw heeft voor een extra verdieping gezorgd, waar nog twee ruime slaapkamers zijn. Beide slaapkamers, met een ruim 3 meter hoge nok, grenzen aan een overloop. Waar de HR-ketel staat opgesteld. De afwerking is fraai, met laminaat op de vloer en de houten balken in het zicht. Ook op deze verdieping geniet je volop van het uitzicht naar de gracht, de Grote Kerk en de molen van Piet. Voor de liefhebber van de stad is dit een droomplek om te wonen!

Dakterras en patio:
Op de eerste verdieping, aan de achterzijde, is het L-vormige dakterras op het zuidwesten. Dit is een heerlijke plek om buiten te zitten, met een mooi doorkijkje naar de molen. Op de begane grond is een kleine patio, die de keuken met de berging verbindt.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 93.1 m2, exclusief berging en dakterras
• Laatste verbouwing in 2021 (o.a. vloerafwerking, stucwerk, schilderwerk en badkamer)
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline II HRC25, 2018)
• Vier slaapkamers met prachtig uitzicht
• Dakterras op het zuidwesten en een kleine patio
• Unieke, rustige ligging in de binnenstad van Alkmaar
• Energielabel E

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.