Judith Leysterstraat 35

Licht & Ruimtelijk hoekappartement
Dit tweede verdieping hoekappartement, gelegen op een gunstige locatie met op de hoek het winkelcentrum, is een parel voor wie van ruimte, licht en een praktische indeling houdt.





Toplocatie in De Hoef
De ligging is ideaal: direct aan winkelcentrum De Hoef met supermarkt, speciaalzaken en OV-voorzieningen. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Alkmaar of bij het NS-station. De A9 richting Amsterdam/Haarlem is snel bereikbaar. Ook scholen, sportfaciliteiten ijsbaan De Ment en groenvoorzieningen liggen binnen handbereik.

Ideaal voor wie…
      •     zoekt naar een licht en ruim appartement
      •     comfort waardeert in combinatie met moderne gemakken
      •     klaar is voor zorgeloos wonen op een gelijkvloers fijne locatie
      •     voorzieningen zoals winkels en OV op loopafstand belangrijk vindt

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het licht en het comfort van Judith Leysterstraat 35.
Uw nieuwe thuis wacht op u





Indeling
De royale woonkamer met grote ramen geniet een overvloed aan zonlicht en biedt moeiteloos plek voor een aparte zithoek en een eethoek. Vanuit hier stapt u op het zonnige, gezellige en voorzien van gelijkvloerse houten vlonders balkon op het zuid- westen. In de avond bied de gezellige ledverlichting bevestigd aan de balkon mogelijkheid voor extra sfeer.

Twee comfortabele slaapkamers
Deze woning beschikt over twee slaapkamers.
De hoofdslaapkamer is een echte blikvanger, stijlvol afgewerkt met rustiek hout dat zorgt voor een warme, natuurlijke uitstraling.
Hier geniet u bovendien van een ingebouwde luxe:
een geïntegreerd Bluetooth-audiosysteem met speakers – ideaal om ontspannen wakker te worden of tot rust te komen met uw favoriete muziek, met de aanwezigheid van de extra led-sfeerverlichting .
De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of extra opbergruimte.

Sfeervol vernieuwd toilet (2025)
In 2025 is het separate toilet volledig vernieuwd. Deze ruimte straalt comfort en stijl uit dankzij de automatische verlichting die reageert op beweging sensor en het moderne hangende toilet met fonteintje wat zorgt voor een strak en ruimtelijk effect. Een kleine ruimte met grootse uitstraling – praktisch én elegant.

Open keuken & compacte badkamer
De open woonkeuken vormt het hart van dit appartement, met uitzicht naar de winkelcentrum en toegang tot het balkon. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine/droger.




Bijzonderheden
Kenmerken:
Bouwjaar1967
Woonopp:66M2
Perceel: 4643m2

Bijzonderheden:
Ruime woonkamer,2 slaapkamers
VVE kosten zijn incl. voorschot stookkosten, opstalverzekering en onderhoud.

Nabij winkelcentrum de Hoef en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen.
Comfortabel wonen met extra gemak
      •     Lift aanwezig
      •     Inpandige berging van ca. 7 m²
      •     Zonnig balkon op het zuiden ca.7m2
      •     Gratis ruim parkeren voor de deur
Technisch in orde
      •     Geiser van het merk Vaillant (bouwjaar 2024)
      •     CV-combiketel (2024) in eigendom
      •     Grotendeels voorzien van dubbel glas
      •     Energielabel F – ideaal voor verduurzaming en waardevermeerdering