Verdronkenoord 109B

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Wie droomt er niet van? Wonen aan een van de prachtige grachten in de historische binnenstad van Alkmaar... Bijna aan het einde van het Verdronkenoord, op zeer korte afstand van de Platte Stenenbrug en de Kapelkerk, staat een fraai grachtenpand dat is gesplitst in superleuke appartementen. Vanuit dit tweekamerappartement van 39 m², gesitueerd op de eerste verdieping, kun je iedere dag genieten van het prachtige uitzicht naar historische gebouwen en, bij mooi weer, naar de bootjes die voorbij varen. In bijna het hele appartement ligt een houten vloer, wat zorgt voor sfeer en karakter. Door de hoge ramen valt veel licht naar binnen en in de badkamer kun je genieten van een warm bad. Stel je voor dat je hier woont … dat is toch geweldig?

Over de ligging en de buurt:
Het Verdronkenoord, ontstaan aan het begin van de 16e eeuw, is een van de oudste grachten van Alkmaar. Voordat de gronden gereed werden gemaakt voor bebouwing bestonden ze uit ondergelopen land, wat de naam van de gracht en de straat verklaart. De gracht is altijd een drukke vaarroute geweest, tot het moment dat het Noord-Hollands kanaal in gebruik werd genomen. Zo was hier de opstapplaats voor de trekschuit vanuit Alkmaar naar Amsterdam en de gracht was onderdeel van de vaarroute van de Alkmaar Packet dienst.

Nu wordt er vooral gewoond langs de gracht, pal in het historische stadscentrum van Alkmaar. Niet alleen bewoners, maar ook bezoekers uit binnen- en buitenland genieten van de nostalgische grachtenpanden, monumentale gebouwen, historische pleinen en sfeervolle kronkelstraatjes. Voor een avond naar je favoriete café loop je naar de Platte Stenenbrug en het Waagplein. Ook voor een hapje eten in een van de vele restaurants hoef je niet ver te lopen. Met de fiets is het ongeveer vijf minuten fietsen naar het centrale bus- en treinstation van Alkmaar. Liever met de auto? De uitvalswegen rondom de stad zijn goed bereikbaar.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Op de begane grond is de gezamenlijke entree van het stijlvolle grachtenpand, met een fraaie voordeur die toegang geeft tot de hal. Aan de buitenzijde hangt de intercom met het bellentableau. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar dit appartement zich bevindt.

Eerste verdieping:
Open de deur naar het appartement en stap de hal in. Hier ligt, net als in bijna het hele appartement, een houten vloer en de binnendeuren zijn, net als de deurkozijnen, in stijlvol zwart geschilderd. Het hoge plafond versterkt het gevoel van ruimte en door het glas van de woonkamerdeur valt het daglicht naar binnen.

We lopen eerst naar de woonkamer met open keuken, met twee grote ramen aan de grachtzijde. Met een schuin oog kijk je naar de Platte Stenenbrug en verder zie je een grote variatie aan grachtenpanden en kleine bootjes in het water. Qua indeling biedt de woonkamer genoeg plek voor een lekkere bank, een tv-meubel en een eettafel.

In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met ruim voldoende onder- en bovenkasten. Ook zijn er lades, voor bestek en andere spullen, en de keramische kookplaat, afzuigkap en oven zijn ingebouwd.

Naast de woonkamer is de slaapkamer die, net als de woonkamer, een fraai uitzicht biedt naar de gracht. Met een slimme indeling is er genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast voor al je kleding. Via de hal bereik je de badkamer, welke ruim en optimaal is ingedeeld met een wasmeubel, een ligbad met douche en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Projectnotaris: Batenburg Notarissen.

Voorwaarden:
Alle door Pinedo Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De realiteit kan hiervan afwijken of er kan per abuis een onjuiste vermelding zijn gemaakt. Een kandidaat koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Kenmerken:
• Licht tweekamerappartement in het historische stadscentrum van Alkmaar
• Prachtig uitzicht naar de gracht met vele historische grachtenpanden
• Lichte woonkamer met open keuken
• Badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel
• Eigen bergingsruimte op de bovenste verdieping van het gebouw
• Projectnotaris: Batenburg Notarissen
• VVE bijdrage: € 355,- per maand (incl. € 200,- voorschot schatting stookkosten)
• Energielabel: D
• Let op! Er is geen vragenlijst deel B aanwezig dit in verband met dat de verkopers nooit in het appartement hebben gewoond en het appartement altijd verhuurd is geweest.
• Volledige eigendom