Baanstraat 32E

* Interesse in een bezichtiging? Zend dan a.j.b. een e-mail naar info@pinedomakelaardij.nl of reageer via de contactbutton op Funda.nl *

Een oase van rust, in het historische centrum van Alkmaar. Zo kun je de Baanstraat gerust omschrijven. Dit deel van het straatje, richting de Oudegracht, kent geen doorgaand autoverkeer en is een fantastische plek om te wonen. Iets meer dan 10 jaar geleden is dit prachtige appartement gebouwd, in een kleinschalig gebouw met in totaal 12 appartementen. De architectuur is hedendaags, met een duidelijke knipoog naar 'toen'. In 2015 heeft het project de puienprijs, categorie wonen, gewonnen welke eens in de twee jaar wordt uitgereikt door de historische vereniging Alkmaar. Dit tweekamerappartement van circa 50 m² vind je op de eerste verdieping, te bereiken met de trap. Zowel binnen als buiten ziet alles er piekfijn uit, met goede inbouwapparatuur in de keuken en laminaat op de vloer. Bij het appartement hoort een eigen berging. Een voordeel van het recente bouwjaar zijn de isolatie en het wooncomfort, met energielabel A als positief resultaat.

Over de ligging en de buurt:
Hier woon je om de hoek van het Kennemerpark en het Bolwerk, waar je heerlijk kunt wandelen en genieten van de zon. Het water nodigt uit om te gaan varen, kanoën of suppen over de Singelgracht, de Nieuwlandersingel en de vele grachten. Het Ritsevoort, de Laat, Langestraat en vele andere winkelstraten zijn binnen handbereik. Niet alleen om te winkelen, maar ook voor een ontbijt, lunch, een etentje en voor een avondje uit is de Baanstraat de perfecte uitvalsbasis.

Indeling van de woning:
Via de gezamenlijke entree loop je naar de trap, die je naar de eerste verdieping brengt. Verrassend zijn de brede loopbruggen van hout en staal, die naar de verschillende appartementen leiden. Voor de deur van het appartement is het mogelijk om, als het lekker weer is, een stoeltje neer te zetten. Je woont hier overigens heel rustig, omdat alleen de buren langs lopen.

Open de voordeur naar het appartement, die opvalt vanwege de sfeer en vele lichtinval. In de lange hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en een berging. In de berging hangt de HR-ketel en is onder andere plek om de wasmachine en droger neer te zetten.

De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de kant van de Baanstraat, met uitzicht naar vele prachtige panden. Met ramen tot vloerhoogte wordt de ruimte in de woonkamer geaccentueerd en het Frans balkon met openslaande deuren verbindt binnen met buiten. Voor een kookliefhebber is de keuken, met inbouwapparatuur, een pluspunt. Het aanrechtblad, het zijpaneel en de achterwand zijn van zwart composiet en de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd.

Aan de achterzijde is de slaapkamer met badkamer. Omdat het toilet vanuit de hal te bereiken is, hoeft bezoek niet in de slaapkamer te komen. Er is genoeg plek voor een full-size tweepersoonsbed en een garderobekast. In de badkamer is de ruimte ingedeeld met een ruime douche en een breed wastafelmeubel met spiegel.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte circa 50 m²
• Ruime slaapkamer met badkamer
• Keuken met kwalitatief goede inbouwapparatuur
• Prachtige, rustige ligging in het historische centrum van Alkmaar
• Eigen berging op de begane grond
• Parkeermogelijkheid via een vergunning of een abonnement in de Singelgarage
• VVE servicekosten: € 65,68 per maand
• Energielabel A