Touwbaan 27

Ben je op zoek naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen op een rustige, groene locatie? Dan is deze geschakelde vrijstaande woning precies wat je zoekt. Als laatste in de rij gelegen, biedt deze woning volop privacy én een prachtig, blijvend vrij uitzicht over de achterliggende weilanden, waar de koeien voorbijlopen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer en de badkamer op de begane grond. De woning is dus ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Wie weet geniet jij hier binnenkort van het rustige wonen aan de rand van het groen.


Indeling
Entree: De ruime hal geeft toegang tot de berging, woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een zeil vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Neutrale, deels betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De lichte en zonnige woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een vrij uitzicht richting het groen en de weilanden. Dankzij het zijraam valt er extra daglicht binnen, wat de ruimte nog aangenamer maakt. In de praktische trapkast is voldoende plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger of andere huishoudelijke spullen. Via de schuifpui loop je direct het terras op! Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot een slaapkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen.

Keuken: De open hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie en een vaatwasser. Terwijl je kookt, kijk je gezellig de straat in via het grote raam.

Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer op de begane grond met veel licht vanwege de raampartijen. Er is een deur naar de tuin. Hier kun je rustig wakker worden met zicht op de weilanden. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Volledig betegelde inpandige badkamer met een meubel met geïntegreerde wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet en een mechanische ventilatie.


Eerste verdieping
Overloop: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, een bergzolder en een kast met de opstelplaats voor de Cv-ketel. Op de overloop is een raam waardoor er veel natuurlijk licht aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Een heerlijke, ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, met uitzicht op de rustige, groene weilanden. Dankzij de grote ramen is het een lichte kamer. Er zijn horren aanwezig. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Prima slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot een balkon. Nog even een frisse neus halen voor het slapengaan. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, glasvliesbehang wanden en een spuitwerk plafond.


Tuin
Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3.25 x 11.30) is rustig gelegen op het noordwesten. Je auto kun je parkeren op eigen terrein. Een groot pluspunt! De tuin is keurig aangelegd met bloeiende pioenrozen en lavendel in de borders, wat zorgt voor een prettige en kleurrijke uitstraling. Dankzij de aanwezige wateraansluiting is het onderhoud eenvoudig en kun je tijdens warme dagen gemakkelijk de planten verzorgen.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 5.00 x 7.00) is gelegen op het zuidoosten, perfect voor wie graag de ochtend- en middagzon meepakt. Wat deze tuin écht bijzonder maakt, is het terras met vlonder aan het water, waar je heerlijk kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over de weilanden. Regelmatig lopen hier de koeien rustig voorbij. De tuin is fraai omgeven door bomen en veel groen, wat zorgt voor volop privacy en een natuurlijke sfeer. De tuin is bereikbaar via een zijpad (afm. ca. 10.00 x 2.50) en is afgesloten met een poort.

Berging: De inpandige en volledig geïsoleerde berging is een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezige verwarming, elektra en wateraansluiting is het een comfortabele plek voor huishoudelijke taken. De berging is momenteel ingericht met een wasmachine en droger en beschikt daarnaast over een handige spoelbak. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor extra opbergruimte, het uitvoeren van waswerk of bijvoorbeeld het plaatsen van een extra koelkast of vriezer.


Bijzonderheden
Deze statige woning is gelegen in een verkeersluwe woonwijk, in de directe omgeving van een park, speeltuinen, recreatieplas het Lammetjeswiel en met uitzicht op een weiland. Daarnaast is het centrum van het dorp op enkele minuten fietsen te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2004
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2016)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2016) + Daalderop boiler
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen en gedeeltelijk aluminium kozijnen (woonkamer)