Azaleastraat 6

Deze ruime en sfeervolle woning aan de Azaleastraat in Alblasserdam heeft alles wat je zoekt! Een royale woonkamer met een prachtige aanbouw met lichtstraat! De moderne keuken is compleet en een echte eyecatcher. De gehele begane grond is in 2020 gerenoveerd. Met maar liefst 8 zonnepanelen en energielabel B ben je ook nog eens energiezuinig bezig. Het huis heeft vier slaapkamers, waarvan één op de extra ruime tweede verdieping dankzij de dakopbouw. De fijne achtertuin met overkapping, houthaard en schuur biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. De ligging is perfect: rustig, maar toch dichtbij het centrum en alle voorzieningen. Kortom, een huis met ruimte, comfort en een gezellige sfeer!

Indeling
Entree: De hal geeft voldoende ruimte voor je garderobe en de trapkast is ideaal voor je voorraad en andere spullen. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer, structuurwanden en een structuur plafond. De benedenverdieping is in 2020 volledig gerenoveerd, dat zie je terug in de nette afwerking. Tevens is de verdieping, inclusief hal en toiletruimte, voorzien van vloerverwarming.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, 1 x krachtstroom, 2 x een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet, inbouwspots en een raam voor ventilatie.

Woonkamer: Een groot pluspunt is de ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De mooie aanbouw met lichtstraat zorgt voor een overvloed aan licht, wat de ruimte nog groter doet aanvoelen. De sfeervolle gashaard voegt gezelligheid en warmte toe, maar kan indien gewenst ook van het gas af. Aan de voorkant zijn er rolluiken. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de tuin. De keurige plavuizenvloer en de gestuukte wanden maken het geheel netjes en modern.

Keuken: De mooie keuken (2020) is groot en van alle gemakken voorzien. Het is een echt blikvanger, compleet met een wijnkoeler voor de liefhebber van goede wijnen. Alles ziet er tiptop uit, van de oven en oven/magnetron combinatie tot de moderne inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken uitgerust met een ruime koel/vriescombinatie en een vaatwasser.


Eerste verdieping
Overloop: De knusse overloop geeft toegang tot de slaapkamers, twee inbouwkasten, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. De gehele verdieping heeft dezelfde laminaatvloer.

Slaapkamer 1: Een leuke kinderkamer voorzien van airco voor de warme zomerdagen. Het raam aan de achterzijde heeft een hor, zodat je ook bij open ramen geen last hebt van insecten. De ruimte is afgewerkt met deels glasvliesbehangwanden/deels behangwanden en een gestuukt plafond. Het schilderwerk binnen is drie jaar geleden gedaan, waardoor alles er fris en verzorgd uitziet. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken.

Slaapkamer 2: De masterbedroom is een fijne, ruime kamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van airco die zowel kan koelen als verwarmen voor optimaal comfort het hele jaar door. Voor handige opbergruimte heeft deze kamer een inbouwkast. De huidige verkopers hebben er een kledingkast voor geplaatst. De kamer beschikt ook over een televisie-aansluiting. Het raam is voorzien van een hor. De ruimte is afgewerkt met glasvlies behangwanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 3: Deze grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Het leuke lage raam zorgt voor veel lichtinval en geeft de kamer een gezellige uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een bed als een bureau, waardoor de kamer ideaal is voor zowel slapen als werken. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Badkamer: De badkamer is knus, maar van alle gemakken voorzien. Tevens heeft de badkamer een raam wat zorgt voor voldoende licht en frisse lucht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een handig scherm, meubel met geïntegreerde wastafel, recent vernieuwde radiator, inbouwspots en mechanische ventilatie. Het toilet is een fijne toevoeging aan deze verdieping.


Tweede verdieping
Overloop: De voorzolder is een praktische ruimte, ideaal voor extra opslag of gebruik als werkplek. Dankzij de dakopbouw is de overloop ruim en mooi licht. Er is een wasbak aanwezig, evenals opbergschotten voor extra opbergruimte. De voorzolder is uitgerust met een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger. De Cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast en daarnaast is er een omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 4: Deze grote slaapkamer is gerealiseerd door een dakopbouw en biedt daardoor veel extra ruimte. Aan beide zijden van de kamer is er handige opbergruimte achter schotten, wat zorgt voor een nette en opgeruimde uitstraling. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een gips plafond.


Tuin
Voortuin: De verzorgde voortuin (afm. ca. 3.00 x 5.00) is een sfeervolle en rustige plek, voorzien van mooie leibomen die voor privacy zorgen. In de tuin staan de containers netjes opgesteld en er is een gezellig bankje waar je kunt genieten van de buitenlucht. De tuin ligt op het zuidoosten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag.

Achtertuin: De heerlijk ruime achtertuin (afm. ca. 12.00 x 5.50) ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om te genieten van de buitenlucht. Het kunstgras en de twee terrassen zorgen voor een prettige zitplek. Je kunt hier de gehele dag genieten van zowel een plekje in de zon als in de schaduw. De ligging zorgt voor voldoende privacy. De tuin is voorzien van een vorstvrije buitenkraan en elektra voor extra gemak. Een mooie overkapping met een sfeervolle houthaard maakt het plaatje compleet. De overkapping kan worden afgesloten door middel van een zeil met een groot raam en ritssluiting. Juist dit zorgt ervoor dat je hier het gehele jaar door kan genieten. De schuur heeft een stoere potdekselwand tot halverwege en biedt voldoende opslagruimte. De tuin is ook achterom bereikbaar.

Schuur: De schuur is een fijne, praktische ruimte, geschakeld met de buren. Hij is voorzien van elektra, waardoor je hier gemakkelijk allerlei klussen kunt uitvoeren of extra verlichting kunt gebruiken. Een ideale opbergruimte voor gereedschap of andere benodigdheden.


Bijzonderheden
De Azaleastraat is in een rustige buurt in de wijk Blokweer gelegen, dichtbij het gezellige centrum van Alblasserdam. Op korte afstand van de woning vind je voorzieningen zoals een basisschool, gezondheidscentrum, supermarkten, sporthal, speeltuinen, groenstroken en bushaltes. In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1956
Verwarming: Intergas kombi kompakt Cv-ketel (2012) + vloerverwarming (begane grond) + airconditioning (eerste verdieping)
Warmwatervoorziening: Intergas kombi kompakt Cv-ketel (2012)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Zonnepanelen: 8 stuks