Rijnstraat 18

Ben je op zoek naar een jonge woning met een mooi energielabel? Dan ben je hier op het juiste adres. Deze woning uit 2009 heeft een energielabel A+ en beschikt over negen zonnepanelen. Daarnaast heeft de woning een fijne zonnige achtertuin, dakterras en vier slaapkamers. De zolder is erg ruim en is de perfecte basis om zelfs twee zelfstandige slaapkamers van te maken. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst met LED verlichting. De houten gepotdekselde schuur is ideaal voor het stallen van je fiets en tuingereedschap. De woning is centraal gelegen, dichtbij winkels, scholen en een kindvriendelijk speelveldje. Bel ons voor een bezichtiging.

Indeling
Entree: Je stapt de woning binnen in de hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet en de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met plavuizenvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. De plavuizenvloer loopt door over de gehele begane grond.

Meterkast: Meterkast met 8 elektrische groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: Nette deels betegelde toiletruimte met een staand toilet, fonteintje en mechanische ventilatie.

Woonkamer: De woonkamer heeft een open en lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen die gericht zijn op de tuin. Aan de achterkant van de woonkamer bevindt zich de zithoek, een knusse plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van zicht op de tuin. Vooral 's avonds, wanneer de buitenverlichting en de fontein met verlichting aan zijn, is het erg sfeervol. In de woonkamer is een elektrische haard aanwezig en een praktische trapkast voor het opbergen van je spullen. De eettafel is dicht bij de keuken geplaatst.

Keuken: De open keuken aan de voorzijde van de woning is geplaatst in een L-vorm. Door het raam in de keuken, zie je je gasten al aankomen over de stoep. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsgasstel, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast.


Eerste verdieping
Overloop: Overloop met open trap naar de tweede verdieping. De laminaatvloer loopt door over de hele verdieping, wat het fijn een geheel maakt. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit is een ruime masterbedroom met twee grote raampartijen, daardoor is het een fijne lichte ruimte. De ruimte is afgewerkt met structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3: Iets kleinere slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is genoeg ruimte voor een eenpersoonsbed en een kledingkast. De ruimte is afgewerkt met laminaatvloer en structuurwanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer: Nette volledig betegelde badkamer. De ruimte is nog origineel sinds de bouw en biedt daarmee een solide basis. De ruimte ziet er nog keurig uit. Met enkele moderne upgrades is hier snel een eigentijdse ruimte van te maken. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en mechanische ventilatie.


Tweede verdieping
Zolder: Deze grote, open ruimte biedt werkelijk veel mogelijkheden en is een perfecte basis voor het creëren van twee afzonderlijke slaapkamers, afhankelijk van je wensen en behoeften. Aan de ene kant van de ruimte is er een prachtige kast ingebouwd, waarin de wasmachine, droger, Cv-ketel en de mechanische ventilatie netjes zijn weggewerkt. Dit zorgt voor een opgeruimde en georganiseerde uitstraling, terwijl de technische installaties discreet en praktisch zijn opgeborgen.
Daarnaast biedt deze ruimte directe toegang tot het dakterras, dat perfect is gelegen op het zuidwesten.


Tuin
Voortuin: Functionele entree (afm. ca. 1.00 x 4.50). De stoep biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een paar leuke plantenbakken.

Achtertuin: Heerlijke zonnige achtertuin (afm. ca. 11.00 x 4.50) met een ligging op het zuidwesten. Aan de achterzijde van het huis is een overkapping geplaatst, voorzien van sfeervolle LED-verlichting. Achterin de tuin staat een houten gepotdekselde schuur. De mooie buitenverlichting rondom de schuur en het fonteintje creëert 's avonds een gezellige en sfeervolle ambiance. Daarnaast is er een extra houten opberghok voor het opbergen van tuinaccessoires en gereedschap, wat zorgt voor extra opbergruimte.


Bijzonderheden
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving, ideaal voor gezinnen. Achter de woning bevindt zich een groot grasveld, een perfecte speelplek voor kinderen om veilig buiten te spelen. Daarnaast zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: de supermarkt en de lokale bakker en basisschool liggen op slechts een steenworp afstand. Voor wie gebruik maakt van openbaar vervoer, is de bushalte praktisch voor de deur.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 2009
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2009)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2009)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen