Koekoekstraat 3

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst.

Deze sfeervolle en keurig afgewerkte woning ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderdijk, op loopafstand van scholen, winkels en de iconische molens. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. De moderne keuken met hoekopstelling biedt een fantastisch uitzicht en de lichte tuingerichte woonkamer zorgt voor een fijne sfeer. Boven vind je drie nette slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. Buiten geniet je van een ruime voor- en achtertuin (2022 aangelegd), met zonnige en schaduwrijke plekjes. Een houten schuur met vliering biedt extra opbergruimte. En het mooiste? Je bent zo in het prachtige molengebied om te wandelen of fietsen. Kortom: een instapklare woning op een fijne locatie! Maak snel een afspraak en kom kijken.

Indeling
Entree: Je komt de woning binnen in een ruime keuken. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, woonkamer en een inbouwkast. De gehele woning is in 2021 onder handen genomen en ziet er keurig uit.

Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en een hoofdaardlekschakelaar.

Toilet: De keurige toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand closet.

Keuken: Koken in deze keurige hoekkeuken is echt fantastisch. Je hebt direct zicht op de molens tijdens het maken van je favoriete maaltijden. Dat maakt koken nog een stuk leuker! De keuken is voorzien van een 5-pits gasstel, afzuigkap, oven/magnetron combinatie, vaatwasser en een 10L boiler. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond met mooie inbouwspots. In de grote inbouwkast bevindt zich een wasmachineaansluiting.

Woonkamer: Heerlijke tuingerichte woonkamer met een grote raampartij waardoor veel licht naar binnenvalt. Vanuit de gezellige zithoek kijk je leuk uit op de achtertuin. Dit is echt een woning waar je direct je verhuisdozen kan uitpakken en je meubels kan neerzetten. Bij het achterraam kun je een eetgedeelte creëren. Via een deur heb je toegang tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.


Eerste verdieping
Overloop: Via een prachtige trap kom je op de keurige overloop. Hier tref je twee inbouwkasten aan, super handig! De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en badkamer. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurwanden en een zachtboard plafond. De vloer is doorgelegd over de gehele verdieping.

Slaapkamer 1: De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook dat fantastische uitzicht op de molens. Het is een keurige slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is zelfs nog ruimte om een kledingkast te plaatsen. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met structuurwanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is een keurige en ruime slaapkamer. Je kunt de kamer inrichten met een eenpersoonsbed en een kast of juist met een handig bureau voor de thuiswerker. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit over de mooie achtertuin.

Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook een fijne slaapkamer. Heb jij de ruimte nodig als slaapkamer of juist als opbergkamer? In een kast tref je de Cv-ketel aan.

Badkamer: Wat een leuke badkamer! Knus, maar heel netjes. De badkamer is voorzien van een waskom, vloerverwarming en een nette ruime inloopdouche. De inbouwspots zorgen voor voldoende verlichting. De ruimte is volledig betegeld en kun je daardoor goed onderhouden.


Tuin
Voortuin: De ruime voortuin (afm. ca. 6.10 x 5.00) leent zich perfect om hier een zitje te maken en te genieten van het uitzicht op de molens. De tuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van sierbestrating, grind en tuinborders. De tuin is in 2022 aangelegd.

Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 15.15 x 5.00) is super ruim en heel netjes aangelegd (2022). Je kunt hier heerlijk genieten in het zonnetje (ligging op het zuidwesten), maar ook genieten onder het schaduwdoek (ter overname) op het terras. Terwijl jij hier chillt kunnen kinderen spelen op het gras. De tuin is achterom te bereiken en voorzien van een wateraansluiting. Achterin de tuin staat een schuur.

Schuur: Houten schuur (afm. ca. 3.52 x 3.00) voorzien van elektra en een vliering. Ideaal voor je extra spullen.


Bijzonderheden
Deze leuke woning aan de Koekoekstraat ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderdijk. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals een basisschool, busstation, winkelgelegenheid en speeltuinen. Het prachtige molengebied van Kinderdijk met haar wandel- en fietsroutes vind je hier op een steenworp afstand vandaan.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1963
Verwarming: Intergas Cv-ketel (2014)
Warmwatervoorziening: Intergas Cv-ketel (2014)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen (de woning moet buitenom geschilderd worden)