Gruttostraat 6A

Wegens grote belangstelling kunnen wij helaas geen bezichtigingen meer inplannen! Laat gerust je gegevens achter en wij noteren je op de geïnteresseerdenlijst.

Dit fijne startersappartement is niet alleen een heerlijke plek om te wonen, maar ook om volop te genieten van de omgeving! Gelegen aan de rand van de levendige wijk Kinderdijk, woon je hier op korte afstand van het winkelcentrum Scheldeplein, het groene Boerenpad en natuurlijk de iconische molens. Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met een handige indeling: ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel. De keuken is praktisch ingericht en biedt een mooi uitzicht tijdens het koken. Met twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, is er genoeg ruimte om te slapen, werken of een inloopkast te creëren. De badkamer en het toilet zijn in 2023 volledig opgeknapt en voelen fris en modern aan. Twee balkons zorgen ervoor dat je op elk moment van de dag kunt genieten van de zon én het groene uitzicht. Extra handig: een berging in de onderbouw. Een gezellig startersappartement op een toplocatie! Maak snel een afspraak en kom het zelf ervaren.

Indeling
Entree: Je komt het appartement binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, keuken, toiletruimte, woonkamer, slaapkamer en een inbouwkast. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gestuukt plafond. De vloer ligt door het gehele appartement.

Meterkast: Meterkast met 4 stoppen.

Toiletruimte: De toiletruimte is recent (2023) opgeknapt en ziet er keurig uit. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend closet en inbouwspots.
Woonkamer: Knusse woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek bij het raam aan de achterzijde. In het midden van het appartement kun je dan mooi je eettafel kwijt. Via de woonkamer heb je toegang tot beide slaapkamers. Als je de schuifdeur van slaapkamer twee openzet loop je zo door naar het balkon aan de achterzijde.

Keuken: De keuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Je kunt gebruikmaken van een 4-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. Een prima ruimte om lekker te kokkerellen. Vergeet ondertussen niet af en toe even naar buiten te kijken naar het geweldige uitzicht! Onder het aanrechtblad is er plaats voor de wasmachine, de aansluiting zit hier namelijk. Lekker dichtbij het balkon. Zo kun je gelijk je was buiten te drogen hangen.

Slaapkamer 1: In de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement droom je letterlijk (en figuurlijk) weg van het heerlijke uitzicht. Door het grote raam heb je zicht op de molens (op het balkon kun je hier ook van genieten). De slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Aan de slaapkamer grenst de badkamer.

Badkamer: De badkamer is keurig! Hier kun je heel wat jaren mee vooruit, de badkamer is namelijk in 2023 opgeknapt. De badkamer heeft mooie inloopdouche, een net wastafelmeubel en inbouwspots. De Cv-ketel is keurig weggewerkt.

Slaapkamer 2: Aan de achterzijde van het appartement ligt slaapkamer twee. De handige inbouwkasten zorgen voor veel opbergruimte (en dat scheelt weer een ritje naar de Ikea). Je kunt er een slaapkamer van maken of het inrichten als kantoor of kledingkamer. Na het thuiswerken bijkomen op het zonnige balkon. Klinkt goed toch?!


Balkon
Balkon 1: Fijn balkon (afm. ca. 0.95 x 3.12) toegankelijk via de keuken, is gelegen op het noordoosten. Dit balkon geeft prachtig uitzicht richting het Boerenpad en al het andere groen.

Balkon 2: Zonnig balkon (afm. ca. 0.95 x 2.60) gelegen op het zuidwesten. Er is hier ruimte om een leuk zitje te plaatsen.

Berging: Onder in het complex heb je een berging (afm. ca. 3.53 x 3.34) met elektra tot je beschikking. Wel zo handig om je fiets droog te kunnen stallen. Of ’s winters je buitenkussens in op te bergen. Ook is er een gemeenschappelijke ruimte waar je kunt klussen.


Bijzonderheden
Dit appartement ligt aan de rand van de levendige wijk 'Kinderdijk'. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden, zoals basisscholen, een busstation en winkelgelegenheid 'Scheldeplein'. Het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes vind je tevens op korte afstand.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1963
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2006)
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2006)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen