Oudeschouw 8

Verborgen nieuwbouwboerderij; ruimtelijk, duurzaam en direct aan staande mast route.

Verscholen aan het einde van een schilderachtig groen laantje, waar de bomen wijken voor het water van de Nije Wetering – de vaarverbinding tussen het Pikmeer bij Grou en het Sneekermeer bij Terherne – ligt deze unieke, in 2019 gebouwde woonboerderij. Met een woonoppervlakte van ruim 400 m² op een perceel van ruim 4500 m² aan een 100m lange kade, is dit een droomplek voor wie groots, vrij en met directe toegang tot het Friese merengebied wil wonen.

Deze stijlvolle en duurzame nieuwbouw is gebouwd in de sfeer van een klassieke Friese boerderij, maar met een eigentijdse twist, zichtbaar in het zinken risaliet bij het zonneterras. De woning is volledig geïsoleerd, onderhoudsarm (kunststof kozijnen), voorzien van een aardwarmtepomp met koelmodule, WTW-installatie, 38 zonnepanelen én energielabel A – alles volgens de laatste bouwnormen. Binnen is het royaal, licht en comfortabel. Denk: een riante living met woonkeuken van maar liefst 107 m², vijf slaapkamers met vier luxe en-suite badkamers, een ruime werkkamer, een bijkeuken en een imposante, volledig geïsoleerde inpandige deel van 75 m² met dubbele staldeuren.

De speels aangelegde tuin is geheel omheind, glooiend en voorzien van fruitbomen, leilindes en bloeiende hortensia’s. Aan de waterzijde ligt een brede kade waar meerdere boten kunnen aanmeren. Een rustige, doodlopende waterweg maakt deel uit van de staande mastroute, waardoor u binnen enkele minuten op open vaarwater zit richting Grou, Sneek of het IJsselmeer. En dat alles op fietsafstand van Akkrum, met snelle ontsluiting naar de A32 en goede treinverbindingen naar Groningen, Zwolle en de Randstad.

Indeling

Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de noordzijde, ter hoogte van de ruime parkeergelegenheid. De brede hal biedt toegang tot de bijkeuken, toiletruimte, de royale living én de inpandige deel.
De living is een oase van licht, ruimte en uitzicht. Hoge schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang naar terras en tuin, met directe zichtlijnen op het water en de groene omgeving. De open keuken met spoeleiland en veel kastruimte vormt het hart van de woning: hier dineert u met vrienden en familie terwijl u uitkijkt op een wisselend schouwspel van zeilboten en sloepen.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een kantoor- of speelkamer met zicht op de tuin. De ruime bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van witgoedaansluitingen.
De inpandige deel, bereikbaar via de hal, is volledig geïsoleerd, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming en vele raampartijen. Hoge dubbele staldeuren maken deze ruimte uitermate geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of een camper. Tevens is hier de technische ruimte ondergebracht. Indien gewenst kan de deel eenvoudig worden getransformeerd tot extra woon- of werkruimte.
De gehele woning is afgewerkt met een moderne gietvloer inclusief vloerverwarming.

Verdieping
Een brede trap leidt naar de eerste verdieping. De overloop met hoge plafonds, lichte gietvloer en grote raampartijen geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers en vier badkamers.
Twee slaapkamers beschikken over een eigen en-suite badkamer; twee andere slaapkamers delen een badkamer. De badkamers zijn modern en stijlvol ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De master bedroom is een ware privésuite (46m2) met panoramisch uitzicht op het water via kamerhoge ramen in het zinken risaliet. Een extra dakkapel biedt zicht op het naastgelegen natuureiland. De luxe en-suite badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Hier wakker worden geeft elke dag energie.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de volledig geïsoleerde zolderverdieping met stahoogte over de volle lengte van de woning. Stoere stalen spanten en rustieke houten balken geven deze ruimte karakter. Met drie Velux dakramen is het hier licht en ruim. Ideaal als bergruimte of voor het creëren van extra woon- of werkvertrekken.

Tuin & Ligging
Het royale perceel is omzoomd door groen en voorzien van een lange oprijlaan met voldoende parkeergelegenheid. De tuin is speels, kindvriendelijk en uitnodigend voor mens en dier. Liefhebbers van buitenleven vinden hier rust, ruimte en volop mogelijkheden voor tuinieren.
Langs de tuin ligt een lange steiger van ca. 100 meter aan een rustig, doodlopend stuk water dat deel uitmaakt van de staande mastroute. U kunt hier aanmeren met uw eigen sloep of zeilboot en vaart zó het Friese merengebied in.
Binnen 10 tot 30 minuten bent u in de Friese Elfsteden. En ook de Randstad is goed bereikbaar dankzij het NS-station in Akkrum, met directe verbindingen naar onder meer Groningen en Zwolle.

Bijzonderheden
-Bouwjaar 2019
-Woonoppervlakte ca. 400 m²
-Perceel 4.574 m²
-Royale living- en woonkeuken (107m2)
-5 slaapkamers, werkkamer, 4 badkamers
-Energielabel A | aardwarmte | 38 zonnepanelen | WTW | laadpaal
-Onderhoudsvriendelijk | kunststof kozijnen
-Inpandige deel (75 m²) met staldeuren, betonvloer en vloerverwarming
-Mogelijkheid kangoeroe wonen, mantelzorg, uitbreiding
-Volledig omheinde tuin
-Unieke ligging: rust, ruimte én directe toegang tot staande mast route
-Goede bereikbaarheid Friese steden en Randstad

Laat u verrassen door deze verborgen parel aan het water – een eigentijdse boerderij met de luxe van nu en de vrijheid van Friesland.

AKKRUM – Levendig watersportdorp in het hart van Friesland
Aan de rand van het Friese merengebied tussen het Sneekermeer en het Pikmeer, centraal gelegen in de provincie, ligt het charmante dorp Akkrum. Dit sfeervolle en goed bereikbare dorp combineert de rust van het Friese platteland met de levendigheid van een actieve gemeenschap.
Akkrum is van oudsher een geliefd watersportdorp, omgeven door vaarten, meren en groen. Hier vind je nog de gemoedelijkheid van een dorp, met een gezellig en compleet winkelhart, diverse horecagelegenheden, basisscholen, een huisartsenpraktijk en apotheek.
Bereikbaarheid: de A32 ligt op enkele minuten rijden, waarmee steden als Heerenveen, Leeuwarden en Sneek binnen 25 minuten bereikbaar zijn. Op 10 minuten afstand ligt het verkeersknooppunt Heerenveen, waar de A32 en A7 samenkomen richting Groningen, Joure en Zwolle. Ook per trein is Akkrum goed ontsloten – het dorp beschikt over een eigen NS-station met een directe verbinding naar de Randstad. Zo ben je binnen anderhalf uur in hartje Amsterdam of Utrecht.
Voor wie zoekt naar een plek met ruimte, rust én reuring – en dat alles op comfortabele reisafstand van de stad – is Akkrum een ideale uitvalsbasis.