Piushof 9

Bijzonder ruime tussenwoning – Piushof, Aarle-Rixtel

Uitstraling & sfeer
De woning is uitgevoerd in een landelijke stijl, keurig onderhouden en instapklaar. Grote ramen aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne sfeer in huis. De woning is daarnaast uitgebouwd op de begane grond, wat zorgt voor extra leefruimte en comfort.

De tuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping met berging, perfect voor lange zomeravonden of extra opbergruimte.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Uitvoering & indeling
Met een woonoppervlakte van circa 145 m² is dit een uitzonderlijk ruime tussenwoning, verdeeld over drie volwaardige woonlagen:
Begane grond
- Hal met houten vloer, deels gestuukt en voorzien van fijn spuitwerk; praktische garderoberuimte en toiletruimte.
- Woonkamer met houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, grote raampartijen en een prettige zithoek.
- Open keuken in landelijke stijl met houten vloer, gestuukte afwerking, veel ruimte voor een royale eettafel en voorzien van o.a. koelkast, vaatwasser, vriezer, gasfornuis en een grote oven.

Eerste verdieping
- Twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, beide met laminaatvloeren en vliesbehang.
- Moderne badkamer, volledig betegeld, met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
- Vaste trap naar de volwaardige zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte, waardoor nog eens twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Eén kamer is uitgerust met airconditioning.
- Daarnaast vind je hier de CV-installatie, witgoedaansluitingen en extra bergruimte.

Buitenruimte
Zonnige achtertuin op het zuiden - onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en berging

De zonnepanelen zijn op slimme wijze geplaatst op de aanbouw en de dakkapel, waardoor ze uit het zicht liggen en het aanzicht van de woning behouden blijft.

Pluspunten volgens de verkoper
Zeer ruime woning met royale leefruimtes
Instapklaar en uitstekend onderhouden
Tuin op het zuiden met fijne overkapping
Kindvriendelijke buurt met veel groen
Dakkapel over volledige breedte
Energiezuinig en comfortabel wonen

Goede bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer

Uitzicht & omgeving
Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Piushof in Aarle?Rixtel, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Hier woon je in een prettige leefomgeving met een uitstekende bereikbaarheid: binnen enkele minuten wandelen vind je een supermarkt, basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, een bushalte en gezellige horeca. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor ontspanning in het nabijgelegen groen en diverse speeltuintjes in de buurt.

De locatie is ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en rust, zonder concessies te doen aan voorzieningen of bereikbaarheid. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Helmond, terwijl Eindhoven in ca. 25 autominuten te bereiken is. De bushalte op 260 meter afstand en treinstation Helmond 't Hout op 4,5 km bieden uitstekende ov-verbindingen.

Interesse in deze ruime, stijlvolle woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Kom gerust langs en ervaar het zelf! Neem contact op voor een bezichtiging.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.