Uiterweg 309

Schitterend gelegen aan de rustige, groene en waterrijke "Goudkust van Aalsmeer", vindt u deze karakteristieke vrijstaande woning met garage uit 1895. Gelegen aan vaarwater biedt deze goed onderhouden woning volop mogelijkheden om uw eigen 'thuis' te creëren. De woning heeft mooie specifieke details zoals de voorgevel met houten voorschot en topmakelaar, vensters met schuiframen en ramen met roedeverdeling. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de fantastische achtertuin. Het perceeloppervlak bedraagt 625 m².

Via de oprit en de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de werkkamer en de woonkamer. De werkkamer heeft een fijne lichtinval, dankzij de hoekligging. Vanuit de werkkamer is de eerste badkamer te bereiken. Deze badkamer is uitgevoerd met een douche, een wastafel en een toilet.

De sfeervolle en ruime woonkamer is uitgebouwd (in1996) aan de achterzijde en biedt een prachtig uitzicht over de diepe groene achtertuin en het vaarwater. De woonkamer is zeer ruim van afmeting en heeft een fijne lichtinval dankzij de vele raampartijen.

De gezellige keuken is voorzien van een breed 6-pits gasfornuis met twee ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron en een koelkast. Tevens treft u een fijne kelderkast aan voor de extra voorraad. Via de keuken is de bijkeuken aan de achterzijde te bereiken. Hier bevindt zich een vaste kast met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de cv-opstelling.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom heeft een vaste kastenwand met louvredeurtjes en is gelegen aan de achterzijde. De kamer heeft een weids uitzicht over de groene omgeving en het water. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet. De ruimte heeft een fijne natuurlijke lichtinval en is grotendeels betegeld. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar middels een Vlizotrap, wel zo handig voor de niet-direct-nodig-spullen.

De diepe achtertuin is ruim en gelegen het zonnige zuidoosten. Dankzij de beschutte ligging van het perceel ervaart u veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en is deels betegeld, deels voorzien van een gazon en borders met volwassen beplanting. De eigen aanlegsteiger zorgt ervoor dat u direct met uw boot het water op kan richting de Westeinderplassen. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning.

Aangezien er alleen bestemmingsverkeer op de Uiterweg komt, is de weg prettig rustig.

Bijzonderheden
- Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895, gelegen aan vaarwater;
- De woning heeft een uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 1996;
- Badkamer op de begane grond en op de eerste verdieping;
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor uitbreiding op de uitbouw;
- De trap en overloop zijn gerenoveerd in 2020;
- De overloop, badkamer en slaapkamer achterzijde zijn voorzien van een spanplafond;
- Diepe en zonnige tuin op het zuidoosten;
- Garage is voorzien van krachtstroom;
- Parkeren op eigen terrein;
- Volledig dubbel glas;
- Eigen aanlegsteiger voor een boot, voorzien van water en elektra, met een directe verbinding naar de Westeinderplassen;
- Schilderwerk buitenzijde is gedaan in 2022;
- Rustige ligging, alleen bestemmingsverkeer op de Uiterweg.

Omgeving
Vanaf de Uiterweg bent u in een mum van tijd in het centrum van Aalsmeer waar u diverse horecagelegenheden, drie goede supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en de gezellige winkelstraat vindt. Tevens zijn hier diverse speciaalzaken, maar ook landelijk bekende winkelketens als Kruidvat en de Hema te vinden.

Wilt u in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt u aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water.

Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met 'Vuur en licht op het water' en afgesloten wordt met de 'Pramenrace'.

Aalsmeer ligt midden in de Randstad. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel te bereiken. Schiphol en Amsterdam liggen op 15 autominuten. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar o.a. station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam-Zuid.

NOTARISKEUZE
De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of
Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief
alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.