Ravelijn 18

ENGLISH BELOW

Volledig gemeubileerde woning met 3 slaapkamers en riante tuin op een toplocatie

Omgeving:
Ruime, lichte en speelse eengezinswoning in de woonwijk Stellinghof, gelegen in het sfeervolle en gezellige Vijfhuizen!

Deze bijzondere, lichte eengezinswoning beschikt over een ruime woonkeuken met toegang tot de royale, zonnige achtertuin met achterom. De originele carport wordt momenteel gebruikt als berging/voorkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale, lichte woonkamer. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Zuidtangent) en uitvalswegen richting de grote steden Haarlem en Amsterdam. Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn zelfs per fiets bereikbaar!
Vijfhuizen is een levendig dorp met sfeervolle restaurants, diverse sportverenigingen, en op loopafstand van Park Vijfhuizen en het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast zijn er winkels zoals een bakker, slager en supermarkt.

Indeling:
Begane grond: Voortuin op het westen. De originele carport fungeert nu als bergruimte/voorkamer. Entree/hal, meterkast, modern toilet met fonteintje. Ideale berging voor fietsen en overige opslag. Ruime woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, een 5-pits kookplaat op het kookeiland en een inbouwoven. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de royale, circa 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een grote schuur en een achterom.

Eerste verdieping: Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen. Aan de achterzijde is de woonkamer iets verkleind, doordat hier een extra slaapkamer is gerealiseerd. In deze slaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast.

Tweede verdieping: Overloop met een tweede zwevend toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een slaapzolder/vliering, bergruimte achter de knieschotten en twee dakramen. Slaapkamer aan de achterzijde met een grote dakkapel en bergkast met de cv-installatie (Remeha), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot een vliering.

Opleveringsniveau:
Gemeubileerd

Bijzonderheden:
- Lichte, ruime en speelse eengezinswoning in de moderne woonwijk Stellinghof.
- Voorzien van ruime woonkeuken, lichte woonkamer en 3 slaapkamers.
- Diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.
- Eigen parkeerplaats direct bij de woning.
- Veel bergruimte aanwezig.
- Volledig geïsoleerd (vloer-, muur-, raam- en dakisolatie).
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen.
- Vijfhuizen is een gezellig dorp op fietsafstand van het centrum van Haarlem.

Minimale voorwaarden:
Maandelijks (gezamenlijk) bruto-inkomen: ca. €7.000,-
Maximaal aantal bewoners: Zeer geschikt voor een gezin
Huisdieren: In overleg toegestaan
Roken: Niet toegestaan in de woning

Handig om te weten:
Ingangsdatum huurcontract: Beschikbaar per juli 2025
Contractduur: Onbepaalde tijd, met een minimale looptijd van 12 maanden
Voorschotten per maand: Exclusief gas, water en elektra
Waarborgsom: 2 maanden huur

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper/huurder heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper.

Wilt u een bezichtiging?
Stuur een e-mail naar info@centraalmakelaardij.nl en vermeld het betreffende adres in het onderwerp. Wij doen ons best om alle aanvragen zo snel mogelijk te behandelen.

Geen reactie ontvangen op uw e-mail? Dat komt waarschijnlijk doordat we zeer veel aanmeldingen hebben ontvangen. In dat geval is het helaas niet mogelijk om iedereen uit te nodigen voor een bezichtiging. Wij hopen op uw begrip.
____________________________________________________________________________________________________________

Fully Furnished Home with 3 Bedrooms and Spacious Garden in a Prime Location

Surroundings:
Spacious, bright, and uniquely designed family home in the Stellinghof residential area, located in the charming and friendly village of Vijfhuizen!

This bright and cleverly laid-out family home features a spacious kitchen with direct access to the generous and sunny backyard with rear entrance. The original carport is currently used as a storage space/front room. On the first floor, you'll find the large, light-filled living room. Private parking is available on the property.
The house is very centrally located with excellent access to public transport (Zuidtangent) and major roads leading to Haarlem and Amsterdam. Haarlem’s lively city center and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are even within cycling distance!
Vijfhuizen is a friendly village with cozy restaurants, various sports clubs, and within walking distance of Park Vijfhuizen and the Haarlemmermeer Forest. Shops such as a bakery, butcher, and supermarket are also nearby.

Layout:
Ground floor: Front garden facing west. The original carport now serves as storage/front room. Entrance/hallway, meter cupboard, modern toilet with small sink. Ideal storage space for bicycles and general items. At the rear, a spacious kitchen with laminate flooring, a 5-burner stove on the cooking island, and a built-in oven. From the kitchen, French doors provide access to the approx. 13-meter-deep backyard, facing the sunny southeast. The backyard features a large shed and a rear entrance.

First floor: Spacious, bright living room with large windows. The rear part of the living room has been slightly reduced in size to create an additional bedroom. This room includes a built-in wardrobe.

Second floor: Landing with a second wall-hung toilet. Spacious front bedroom with sleeping loft/storage attic, storage behind knee walls, and two skylights. Rear bedroom with a large dormer window and storage cabinet containing the central heating system (Remeha), mechanical ventilation unit, and washing machine connection. This room also provides access to an attic.

Delivery condition:
Furnished

Key features:
- Bright, spacious, and unique family home in the modern Stellinghof neighborhood
- Features a large kitchen, bright and spacious living room, and 3 bedrooms
- Lovely deep and sunny backyard facing southeast with rear access
- Private parking directly in front of the house
- Ample storage space throughout
- Fully insulated (floor, wall, window, and roof insulation)
- Centrally located near major roads, public transport, shops, schools, and sports clubs
- Vijfhuizen is a charming village within cycling distance of Haarlem’s city center

Minimum requirements:
Monthly gross income (combined): approx. €7,000
Maximum number of residents: Ideally suited for a family
Pets: Allowed in consultation
Smoking: Not allowed inside the property

Good to know:
Rental contract start date: Available from July 2025
Contract duration: Indefinite term, minimum of 12 months
Monthly utilities: Excluding gas, water, and electricity
Security deposit: 2 months' rent

This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. The buyer/tenant is responsible for verifying all matters of importance to them. The agent represents the seller in this transaction.

Would you like a viewing?
Send an email to info@centraalmakelaardij.nl and mention the property address in the subject line. We will do our best to process all requests as quickly as possible.

Didn’t receive a response to your email? That likely means we’ve received a high number of inquiries. In that case, unfortunately, it’s not possible to invite everyone for a viewing. We appreciate your understanding.