Hoola van Nootenstraat 359

WONEN IN EEN VERTICAAL BOS IN HET HART VAN UTRECHT MET PANORAMISCH UITZICHT!

Welkom in Wonderwoods, het iconische verticale bos in hartje Utrecht. Op de 22e verdieping van dit duurzame en architectonische meesterwerk wacht een hoogwaardig afgewerkt en volledig gemeubileerd 2-kamerappartement van circa 46 m2. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad én van het comfort van exclusieve voorzieningen.

HIGHLIGHTS

Welkom in dit luxe en instapklare appartement waar comfort, licht en elegantie samenkomen. Alleen nog een tafel met stoelen en een fijn bed en je bent ingericht!

Bij de entrée bevindt zich de open garderobe met een kapstok, houten legplanken en twee opberglades. De hal is verbonden met een doorkijkdeur naar de heerlijke woonkamer met open keuken. Deze ruimte is voorzien van een eikenhouten visgraatvloer, op maat gemaakte wand met flat screen, kamerhoge ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden. De aangrenzende open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, CUBE Quooker met bruis- en koudwater functie, afzuigkap, koel/vries combinatie en oven.

Het appartement beschikt over een stijlvolle slaapkamer voorzien van vaste kasten met een ingebouwde flatscreen zodat je ook vanuit je bed TV kan kijken. Aangrenzend de badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

Alle verlichting is aangesloten en de spots zijn bedienbaar en dimbaar met de LUUMR-app.

Vanuit de woonkamer en de slaapkamer, verbonden met een op maat gemaakte stalen taatsdeur, stap je naar buiten op het balkon van circa 6m² gelegen op het zuidwesten en daar kun je volop genieten van de middag- en avondzon en het panoramische uitzicht over de skyline; een zeldzame combinatie van rust en stadsdynamiek.

De woning is afgewerkt met een hoogwaardige eikenhouten vloer in visgraat vorm en voorzien van comfortabele vloerverwarming én koeling. Daarnaast is er een ruime interne en met maatwerk inbouwkasten afgewerkte berging met aansluting voor wasmachine/droger, en tenslotte nog een privéberging op de zesde verdieping voor extra opslagruimte.

Kom snel kijken want zodra je binnenstapt ben je verkocht!

**Luxe en exclusieve voorzieningen WonderWoods**

Eigen sportschool

Groene daktuin (in afrondende fase)

Fiets- en autodeelservice

Servicemanager in de lobby

Royale fietsenstalling

**Toplocatie in hart van Utrecht**

Gelegen midden in het bruisende centrum, op loopafstand van Utrecht Centraal, Hoog Catharijne, en de historische binnenstad. Alles wat de stad te bieden heeft – winkels, horeca, cultuur en theaters – bevindt zich letterlijk om de hoek. Met uitstekende OV-verbindingen bereikt u Amsterdam en Rotterdam in slechts 30 minuten

**Specificaties**

Bouwjaar 2024 | Energielabel: A+
Woonoppervlakte: ca 46m2 | Balkon: ca. 6m2
Waarborgsom 2 maanden huur
Huurperiode: 12 maanden daarna onbepaalde tijd (Model A huurovereenkomst)
Per direct beschikbaar