Hoola van Nootenstraat 365

**Wonen in een verticaal bos in het hart van Utrecht met panoramisch uitzicht!**

Welkom in Wonderwoods, het iconische verticale bos in hartje Utrecht. Op de 23e verdieping van dit duurzame en architectonische meesterwerk wacht een hoogwaardig afgewerkt en volledig gemeubileerd 3-kamerappartement van circa 82m2. Hier geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de stad én van het comfort van exclusieve voorzieningen.

**Highlights**

Welkom in dit luxe appartement waar comfort, licht en elegantie samenkomen. De royale living is een ware eyecatcher, met kamerhoge ramen die overvloedig daglicht binnenlaten en een prachtig uitzicht bieden. De aangrenzende open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, voorzien van een kookeiland, een wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur.

Het appartement beschikt over twee stijlvolle slaapkamers en een elegante badkamer met zowel een ligbad als een aparte regendouche perfect voor een ontspannen moment na een lange dag.

Stap naar buiten op het ruim bemeten balkon van circa 15 m² en geniet van de avondzon en het panoramische uitzicht over de skyline een zeldzame combinatie van rust en stadsdynamiek.

De woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer in Hongaarse punt en voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. Daarnaast is er een ruime interne berging met wasmachine en droger, en een privéberging op de vijfde verdieping voor extra opslagruimte.

**Luxe en exclusieve voorzieningen WonderWoods**

Eigen sportschool

Groene daktuin (in afrondende fase)

Fiets- en autodeelservice

Servicemanager in de lobby

Royale fietsenstalling (3 plekken inbegrepen)

**Toplocatie in hart van Utrecht**

Gelegen midden in het bruisende centrum, op loopafstand van Utrecht Centraal, Hoog Catharijne, en de historische binnenstad. Alles wat de stad te bieden heeft – winkels, horeca, cultuur en theaters – bevindt zich letterlijk om de hoek. Met uitstekende OV-verbindingen bereikt u Amsterdam en Rotterdam in slechts 30 minuten

**Specificaties**

Bouwjaar 2024 | Energielabel: A+

Woonoppervlakte: ca 82 m2 | Balkon: ca. 15 m2

Huurprijs: €2.795,- (excl. warmte, elektriciteit, water, TV en internet)

Servicekosten: €100,- p/m

Stoffering en meubilering: €100,- p/m

Waarborgsom 2 maanden huur

Huurperiode: 12 maanden (Model C huurovereenkomst)

Volledig gemeubileerd | Per direct beschikbaar

Zoek jij een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken, en waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen? Dan is Hoola van Nootenstraat 365 jouw nieuwe thuis.

\-------------------------------------------------------------------------------------------------------

**Live in a vertical forest in the heart of Utrecht with panoramic view!**

Welcome to WonderWoods, the iconic vertical forest in the vibrant heart of Utrecht. Situated on the 23rd floor of this sustainable architectural masterpiece, this fully furnished and high-spec 2-bedroom apartment (approx. 82 m²) offers breathtaking city views and the comfort of luxury amenities.

**Highlights**

Welcome to this luxurious apartment where comfort, light, and elegance come together. The spacious living area is a true eye-catcher, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer stunning views. The adjacent open-plan kitchen is a dream for any cooking enthusiast, complete with a kitchen island, wine climate cabinet, and premium built-in appliances.

The apartment offers two stylish bedrooms and a sleek bathroom with both a bathtub and a separate rain shower ideal for unwinding after a long day.

Step outside onto the generous balcony of approximately 15 m² and enjoy the evening sun and panoramic skyline views a rare blend of tranquility and urban energy.

The home is finished with a high-quality herringbone PVC floor and equipped with comfortable underfloor heating and cooling. In addition, there is a spacious internal storage room with a washer and dryer, as well as a private storage unit on the fifth floor for extra convenience.

**Exclusive WonderWoods amenities**

Gym

Rooftop garden (opening soon)

Bike and car sharing devices

Concierge service in the lobby

Secure bicycle storage (3 spots included)

**Prime location in the heart of Utrecht**

Located in the vibrant city center, within walking distance of Utrecht Central Station, Hoog Catharijne and the historic city center. Shops, restaurants, cultural venues and theaters are literally around the corner. Excellent train connections bring you to Amsterdam or Rotterdam in just 30 minutes.

**Details**

Year built: 2024 | Energy label: A+

Living area: approx. 82 m2 | Balcony: approx: 15 m2

Rent: €2.795/month (excluding utilities)

Service charges: €100/month

Furniture: €100,/month

Deposit: 2 months’ rent

Mlease term: 12 months (Type C rental agreement)

Fully furnished | Available immediately