Klaproos 65

Klaproos/Ouderkerk aan de Amstel (ca. 166 m2) €4550,- excl. G/W/E
In de wijk Tuindorp ligt deze superleuke twee onder één kap woning met een hoog afwerkingsniveau. De begane grond is aan twee zijden uitgebouwd. Er is nu een zeer speelse leefruimte gecreëerd, met een heerlijke woonkeuken met open gashaard en een knus zitgedeelte met een hoge kap voorzien van een lichtstraat in het dakvlak.

Via de entree en modern zwevend toilet met fonteintje bereikt u de woonkamer.
Het eetgedeelte heeft een prachtige kastenwand met gashaard en een brede schuifpui naar het terras. Aansluitend treft u hier de ruime moderne keuken voorzien van wijn/klimaatkast, stoomoven, heteluchtoven, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een extra grote koelkast met een aparte vriezer. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Boven de bijkeuken en buitenberging bevindt zich een vliering. Aan de voorzijde naast de keuken is er een aparte fietsenberging en een parkeerplaats op eigen terrein. In de zij-aanbouw is nu het zitgedeelte gesitueerd. Ook hier treft u een schuifpui naar het terras en een mooie vaste kastenwand. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot een tweetal slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet. De ouderslaapkamer is ruim en ligt aan de achterzijde van het huis. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer met tussenin de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich het toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee leuke kinderkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een extra raam in de zijgevel en een speelse vliering. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche en wastafel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte. In een aparte ruimte is de CV ketel geïnstalleerd evenals de box voor de mechanische ventilatie.

De extra brede achtertuin ligt op het westen. Het ruime terras is bereikbaar via de brede schuifpui in de woonkamer en via de zij-aanbouw. De begroeiing zorgt hier voor veel privacy. Achterin is een overkapte zitplek met verwarming en verlichting. De achtertuin grenst aan een brede sloot, kenmerkend voor deze wijk. Het terras, vlonder en overkapping zijn onderheid.

Ligging:
Tuindorp is gelegen aan de zuidkant van Ouderkerk aan de Amstel op steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouderkerk. Amsterdam ligt op slechts een kwartiertje fietsen langs de Amstel. Zowel per auto, maar ook te voet en per fiets zijn er diverse winkel- en horeca voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Er bevindt zich in de wijk een Brede school, de Jan Hekmanschool, waar je ook voor naschoolse opvang terecht kunt.
Het is een kleinschalig en knus woongebied met een grote variatie aan woningen. Er is zowel in de indeling als in de architectuur van het plan rekening gehouden met de historie en het dorpse karakter van Ouderkerk aan de Amstel. Doordat het autoverkeer binnen de verschillende clusters wordt gehouden, is er een autovrij netwerk van woonpaden aan de buitenzijde van het plan.