Roolandweg 39

Gestoffeerd 3-kamerappartement met balkon én parkeerplek in Haarlem

Dit moderne 3-kamerappartement is gelegen aan de Roolandweg 39, in het stijlvolle en goed onderhouden wooncomplex De Poortwachter. De woning bevindt zich in de geliefde en groene woonwijk Boerhaavewijk, aan de zuidoostzijde van Haarlem. Hier woon je rustig, maar met alle gemakken binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Haarlem Spaarnwoude ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Haarlem centrum en Hoofddorp. Ook bushaltes zijn op loopafstand gelegen. Voor automobilisten is de ligging ideaal: de belangrijkste uitvalswegen (A9, A5 en N200) zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig: supermarkten, winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden liggen allemaal op korte afstand. Bovendien zijn winkelcentrum Schalkwijk, recreatiegebied de Molenplas én het bruisende centrum van Haarlem binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling
Bij binnenkomst betreed je een lange en nette hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning. De wanden zijn strak afgewerkt en de gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer.

De lichte en ruime woonkamer valt op door de grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te eten tijdens warme dagen.

De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits fornuis, koelkast, vriezer en voldoende kastruimte. Alles is strak en functioneel afgewerkt.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en veel lichtinval. De kamers zijn keurig afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer.

De badkamer is modern en compleet, met een afgesloten douche, ligbad, toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en extra kastruimte. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal.

De woning beschikt tevens over een privéberging en een eigen parkeerplaats op het terrein.

Dit gestoffeerde appartement is beschikbaar vanaf 2 juni voor onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden. De huurprijs is € 1.737,72 per maand exclusief: servicekosten van € 100, parkeerplaats van € 61,28 en gas, water en licht.

Bijzonderheden
- De foto's gelden slechts als een impressie en zijn mogelijk van een soortgelijk appartement. Deze foto's geven een goed beeld van het afwerkingsniveau.
- Parkeerplek is niet optioneel
- Energielabel A
- Waarborgsom (€ 3.597,-)
- Beschikbaar vanaf 2 juni
- Onbepaalde tijd (min. 12 maanden)
- Woningdelers niet toegestaan
- Studenten niet toegestaan

* Om voor deze woning in aanmerking te komen dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de maandhuur te bedragen.
Transparantie selectieprocedure
1. Wervingsfase
Hierin wordt door de verhuurder per wooncomplex en type woning een
huurdersprofiel* opgesteld en wordt er, met behulp van een makelaar, gezocht naar
woningzoekende die daaraan voldoen.
2. Beoordelingsfase
Hierin begint de door de verhuurder ingeschakelde makelaar met het beoordelen en
selecteren van woningzoekende middels het inschrijfformulier voor een bezichtiging.
3. Bezichtigingsfase
Hierin vindt de bezichtiging van de woning plaats en wordt er vaak door de mogelijk
nieuwe huurder extra informatie aangeleverd om te kijken of er voldaan wordt aan het
huurdersprofiel*.
4. Selectiefase
• Na het verstrekken van de volledig gevraagde informatie en het voldoen aan de
financiële eisen komt de kandidaat die hier als eerste aan voldoet voor de woning in
aanmerking.
• Toewijzing geschiedt alleen op basis van de criteria conform het inschrijfformulier en
wie het eerst komt.
• De afgevallen kandidaten worden geïnformeerd inclusief reden waarom zij het niet
geworden zijn.
• Vervolgens komt er een overeenkomst tot stand bij wederzijds akkoord.
5. Verhuurfase
Hierin wordt de woning verhuurd. Onder deze fase wordt ook het beëindigen van de
huurperiode en het afhandelen hiervan geschaard.
*Huurdersprofiel; de eisen die verhuurder stelt om in aanmerking te komen voor een woning. Deze zijn terug te
vinden op de site van de makelaar en op Funda.