Troubadour 28

*ENGLISH BELOW*
Deze volledig gerenoveerde woning met vier slaapkamers en twee badkamers en een achtertuin op het oosten ligt op een goede en heerlijk rustige locatie in de woonwijk Middenhoven.

INDELING
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De voortuin heeft ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een zitje of plantenbakken en hier is ook de toegang tot de berging.
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de achterzijde van de woning is de lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin via de grote schuifpui. De tuin is gelegen op het oosten, volledig omsloten en is tevens te bereiken middels een achterom.
Aan de voorzijde van de woning ligt de open, L-vormige keuken. Deze is ingericht met boven- en onderkasten in neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een oven/magnetroncombinatie, een ingebouwde vriezer en ijskast, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een afwasmachine.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, alle bereikbaar via de overloop. De kamers variëren in grootte en zijn geschikt als hoofd- en kinderkamers of als werkkamer. De overloop geeft ook toegang tot de badkamer. Deze is betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel met meubel, een zwevend toilet en een designradiator.

De bovenste etage is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de master slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is daarnaast een garderobekast.

De gehele woning is voorzien van een pvc vloer. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst ten behoeve van een lagere energierekening en verduurzaming van de woning.

OMGEVING
De woning is gelegen in de groene en rustige woonwijk Middenhoven in Amstelveen. Deze wijk staat bekend om zijn ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en de aanwezigheid van veel groen.
Winkelcentrum Middenhoven ligt op loop- en fietsafstand en is geschikt voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Van der Hooplaan en andere winkelgebieden zoals Waardhuizen, Westwijk en het Stadshart Amstelveen zijn gemakkelijk bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod en luxe boetieks bevindt zich het Groot Gelderlandplein in Amsterdam op korte afstand.
De wijk is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Tram 25 rijdt rechtstreeks naar Station Zuid in Amsterdam, met een reistijd van ongeveer 25 minuten. Daarnaast biedt buslijn 178 snelle verbindingen met Amsterdam, Uithoorn en omliggende plaatsen.
Voor wie graag in de natuur is, zijn er meerdere recreatiegebieden in de nabije omgeving. Het wijkpark Middenhoven, het Amsterdamse Bos, de open landschappen van de Bovenkerkerpolder en de oevers van de Amstel bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten.

STRAATNAAM
De straatnaam Troubadour sluit aan bij het middeleeuwse thema van de verschillende straten in de wijk. Een troubadour was in de middeleeuwen een reizende muzikant en dichter, vooral bekend uit Zuid-Frankrijk, die met zijn liederen verhalen vertelde over liefde, ridderlijkheid en heldendaden. Deze culturele figuur vormde een belangrijk onderdeel van het middeleeuwse hofleven en zorgde voor vermaak en inspiratie.

Deze vrijblijvende verhuur informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.

ENGLISH
This fully renovated home with four bedrooms, two bathrooms, and an east-facing backyard is located in a pleasant and wonderfully quiet area in the Middenhoven residential neighborhood.

LAYOUT
The entrance to the house is accessed via the front garden. The front garden offers space for a small seating area or planters and also provides access to the storage room.
Upon entering, you arrive in the hallway, which gives access to the meter cupboard, a separate toilet, and the staircase to the first floor.
At the rear of the house is the bright living room, with access to the backyard through the large sliding doors. The garden is east-facing, fully enclosed, and also accessible via a back entrance.
At the front of the house is the open, L-shaped kitchen. It features upper and lower cabinets in a neutral color scheme and is equipped with various built-in appliances, including a combination oven/microwave, a built-in freezer and refrigerator, an induction cooktop, an extractor hood, and a dishwasher.

On the first floor, there are three bedrooms, all accessible via the landing. The rooms vary in size and are suitable as a master bedroom, children’s rooms, or a home office. The landing also gives access to the bathroom, which is tiled and features a walk-in shower with a glass partition, a vanity with sink, a floating toilet, and a designer radiator.
The top floor is accessible via a fixed staircase. Here you will find the open master bedroom with a dormer window. A second bathroom is located here, equipped with a walk-in shower and a vanity unit with sink. There is also a wardrobe.
The entire house has been fitted with PVC flooring. Solar panels have been installed on the roof to reduce energy costs and improve sustainability.

AREA
The home is located in the green and quiet residential area of Middenhoven in Amstelveen. This neighborhood is known for its spacious layout, family-friendly atmosphere, and abundant greenery.
The Middenhoven shopping center is within walking and cycling distance and is ideal for daily groceries. Other shopping areas such as Van der Hooplaan, Waardhuizen, Westwijk, and the Amstelveen city center are also easily accessible. For a wider range of shops and luxury boutiques, the Groot Gelderlandplein in Amsterdam is just a short distance away.
The area is well-connected by public transportation. Tram line 25 goes directly to Amsterdam Zuid Station in about 25 minutes. Bus line 178 also offers quick connections to Amsterdam, Uithoorn, and surrounding areas.
Nature lovers will enjoy the many recreational areas nearby. Middenhoven neighborhood park, the Amsterdamse Bos, the open landscapes of the Bovenkerkerpolder, and the banks of the Amstel offer plenty of opportunities for walking, cycling, and other outdoor activities.

STREET NAME
The street name Troubadour fits the medieval theme of the various streets in the neighborhood. A troubadour was a traveling musician and poet in the Middle Ages, especially known from Southern France, who told stories of love, chivalry, and heroic deeds through song. This cultural figure played an important role in medieval court life, providing entertainment and inspiration.

This non-binding rental information has been compiled by our office with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and The Rental Agency accepts no liability for deviations.