Techniekweg 9

Namens onze opdrachtgever mogen we u deze prachtige nieuwe hoek bedrijfsunit te koop aanbieden. Het gebouw bestaat uit twee complexen met in totaal 39 units en een ruim buitenterrein. Een perfecte locatie om uw bedrijf te vestigen of om uw bestaande bedrijfsvoering van extra ruimte te voorzien.

Kenmerken:
- Oppervlakte begane grond ca 48m2 begane grond.
- Standaard verdiepingsvloer meegeleverd ca. 45m2. Door uitsparing van de trap minder m2.
- Gelegen op bedrijventerrein Straalweg 2
- Zowel bedrijfs-/opslagfunctie als combinatie bedrijf/kantoor. Particulier gebruik niet toegestaan.
- Volledig geïsoleerd
- Bedrijven mogelijk t/m categorie 4.1
- Parkeren op gemeenschappelijk terrein

Locatie:
Het bedrijventerrein Straalweg 2 in Zierikzee heeft een goede verbinding met de wegen N59, N57 en de N256. De N59 geeft ontsluiting naar de Randstad en via de Zeelandbrug en via de N256 zijn Goes, Vlissingen en Antwerpen goed bereikbaar. Het centrum van Zierikzee, met een regiofunctie voor Schouwen-Duiveland, ligt op enkele autominuten afstand. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven en kantoren gevestigd van zowel lokale als internationale bedrijven.

Bestemming:
Het bestemmingsplan van bedrijventerrein Zierikzee 2014 (d.d. 26 juni 2014) is van toepassing. Op deze locatie mogen bedrijven gevestigd worden met een bedrijfsactiviteit t/m categorie 4.1

Technische omschrijving:
- Belasting begane grond: 1.500 kg/m2
- Belasting betonnen verdiepingsvloer: 350 kg/m2
- Scheidingswanden: betonwanden geïsoleerd
- Kunststof kozijnen met HR ++ glas
- PVC afvoersysteem
- Hangensluitwerk volgens SKG keurmerk
- Elektrisch bedienbare roldeur 3 meter breed en 3.25 meter hoog
- Plat dak (geïsoleerd met RC-waarde 6), 1x dakdoorvoer
- Meterkast met wateraansluiting, elektra 3x 25A en mantelbuis t.b.v. glasvezel. Eigen aansluiting.
- Buitenterrein geasfalteerd en rondom afgesloten met hekwerk
- Buitenverlichting per unit
- Per unitblok een brievenbuskast naast de schuifpoort

VVE:
Er zal een VVE worden opgericht.

Fiscaal:
Het object is belast met de BTW (21%). De BTW kan, mits het object wordt aangekocht door een zakelijke partij, in vooraftrek worden genomen. De koopsom is vrijgesteld van overdrachtsbelasting (10,4%). Dit onder goedkeuring behandelend notaris.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Techniekweg 9 te Zierikzee. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.