Dirk Verheulweg 2D7

TE HUUR
Ontdek BusinessPark A12: Uw Nieuwe Zakelijke Thuis!
BusinessPark A12 is in januari 2025 opgeleverd.

Klaar om uw bedrijf écht te laten groeien?
U heeft de startupfase achter u gelaten. Nu is het tijd voor de volgende stap: bouwen aan een solide, professioneel bedrijf. En dat begint met een ruimte die net zo ambitieus is als u.

TURNKEY bedrijfsunit – veelzijdig, ruim en direct inzetbaar
Of u nu een kantoor, showroom, werkplaats of opslagruimte nodig heeft: deze hoogwaardige unit van 210 m² biedt alles wat u zoekt. U kunt er direct aan de slag – zonder verbouwingsstress of lange wachttijden.
- Begane grond + 1e verdieping: 182 m² aan functionele ruimte
- 2e verdieping met entresolvloer: ca. 28 m² extra dankzij de royale schuine kap
- Multifunctioneel ontwerp: flexibel in te richten voor uw unieke bedrijfsbehoeften

Moderne faciliteiten voor professioneel gebruik
Deze unit is gebouwd met ondernemers in gedachten die efficiëntie, veiligheid en comfort waarderen:
• Elektrische royale overheaddeur + aparte entreedeur
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
• Keuken, toilet, elektrapunten en verlichting op begane grond inbegrepen
• HR++ beglazing en betonnen vloeren met 1500 kg/m² draagvermogen
• Onderhoud geregeld via de Vereniging van Eigenaren (VvE)

Uw volgende hoofdstuk begint hier
Deze bedrijfsunit is meer dan een ruimte – het is een fundament voor groei. Een plek waar u klanten ontvangt, ideeën realiseert en successen bouwt. Professioneel, representatief en klaar voor de toekomst.

Wilt u doorgroeien met uw bedrijf? Dan is dit uw kans.

LOCATIE
BusinessPark A12 is gelegen op het LogistiekPark A12 aan de Dirk Verheulweg te Waddinxveen. De nieuwbouwlocatie is dicht gelegen bij de autosnelweg, A12. Afslag Waddinxveen / Zevenhuizen ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden. Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad.

BIJZONDERHEDEN
• Inschrijven op het adres is mogelijk, inclusief eigen postbus;
• Elektrische overheaddeur met een hoogte van 3,40 m en breedte van 3,30 m;
• Vrije hoogte van 3,65 m;
• Twee eigen parkeerplaatsen.

VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 210 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Waddinxveen, Sectie C, nummer 6800 A25.

PARKEREN
Twee eigen parkeerplaatsen.

VOORZIENINGEN
• Gewapende betonvloer begane grond (Monoliet afgewerkt). Vloerbelasting tot 1.500 kg/m²,
• Verdiepingsvloer (Kanaalplaatvloer). Vloerbelasting tot 500 kg/m²;
• Entresolvloer (koudgewalste stalen profielen met houten brandvertragende vloerplaten). Vloerbelasting tot 100 kg/m²;
• Riolering uitgevoerd in gerecyclede pvc-buis.
• Meterkast met aansluitingen t.b.v. van water en elektra (3x25A);
• Er is een coax kabel door Ziggo in de bedrijfsunits aangelegd. Het abonnement dient bij Ziggo te worden aangesloten. Gewenste telefoon en/of alarm (alleen VOIP) dient door de huurder zelf te worden aangevraagd en gefinancierd;
• LED buitenlamp voorgevel;
• Eigen brievenbus voordeur;
• Vaste plaats voor reclamevoering;
• Fundering middels in het werk gestort beton met een dragende staalconstructie;
• Het dak bestaat uit geprofileerd sandwichpaneel voorzien van hemelwaterafvoeren;
• Flexibele dakdoorvoer (exclusief pijp en aansluiting);
• Gevelbekleding van deels geïsoleerde vlakke sandwichpanelen en een geïsoleerde betonplint met steenstrips;
• Kunststof gevelkozijnen, ramen en buitendeuren;
• Inbraakwerend hang- en sluitwerk;
• Dichte vurenhoutentrap naar verdieping(en) met balustrade t.p.v. b.g. en 1e verdieping;
• Loopdeur;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur 400V met elektrische afstandsbediening (3,30 m breed x 3,40 m hoog);
• Onderhoud door VVE (de eigenaar/verhuurder is lid).

De bedrijfsunit wordt turnkey opgeleverd inclusief keuken, toilet, spoelvoorziening in garage elektrapunten en verlichting op de begane grond en vloerafwerking op de 1e en 2e verdieping. Indien gewenst kan in overleg extra voorzieningen worden gemaakt. Dit zal verrekend worden met de huurprijs.

De bedrijfsunits maken onderdeel uit van de ‘VvE BusinessPark A12’ welke het onderhoud en beheer van de bedrijfsunits verzorgt.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.925,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Bijdrage servicekosten € 201,77 per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom of Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

HUURTERMIJN
3 jaar, korter bespreekbaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

DISCLAIMER
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van dit adres. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Bij Abram Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.