Steur 16

BEDRIJFSUNITS TE HUUR – BUSINESS PARKRAND WADDINXVEEN

Moderne bedrijfsruimte van ca. 79,6 m² | beschikbaar Q4 2025

Aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de nieuwbouwwijk Park Triangel, wordt Business ParkRand gerealiseerd: een modern opgezet bedrijvenpark met hoogwaardige bedrijfsunits. Deze representatieve en functionele units zijn uitermate geschikt voor uiteenlopende zakelijke doeleinden. Of u nu een startende ondernemer bent, een zzp’er op zoek naar werkruimte of een groeiende onderneming met behoefte aan een eigen bedrijfsruimte op een goed bereikbare locatie - hier vindt u de ideale basis voor uw bedrijf.

Bedrijfsunits - type BU1
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Het betreft hier bouwnummers 4, 5 en 6, elk met een bruto vloeroppervlakte vanaf ca. 79,6 m² verdeeld over twee lagen. Bouwnummer 4 is een hoekunit, terwijl bouwnummers 5 en 6 als tussen units zijn gesitueerd.

- Eigen entreedeur en geïsoleerde overheaddeur (ca. 3,30 x 3,40 m)
- Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen
- Eigen meterkast met groepenkast (4 groepen, hoofd- en aardlekschakelaar)
- Brievenbus en huisnummer per unit (vestigingsadres mogelijk)
- Glasvezelaansluiting tot in de meterkast
- Toegang voor auto/bestelbus direct voor de deur

De units worden opgeleverd met diverse meerwerkopties die het gebruiksgemak en de functionaliteit aanzienlijk vergroten. Zo is elke unit uitgerust met een elektrisch bedienbare overheaddeur, wat zorgt voor snelle en gemakkelijke toegang. Daarnaast is een flexibele dakdoorvoer aangebracht. Voor een aangenaam binnenklimaat zijn er bovendien twee elektrische verwarmingspanelen geïnstalleerd. Deze voorzieningen maken de units direct geschikt voor veelzijdig gebruik, van werkplaats tot opslag of lichte bedrijfsvoering.

Afmetingen per unit:
Lengte: ca. 6,275 meter
Breedte: ca. 5,70 meter
Vrije hoogte: ca. 3,65 meter
Overheaddeur: ca. 3,30 m breed x 3,40 m hoog

Huurcondities:
Huurprijs unit 4 (hoekunit) BESCHIKBAAR:
€ 1.000,- per maand excl. BTW, € 12.000,- per jaar excl. BTW.

Huurprijs unit 5 (tussenunit) BESCHIKBAAR:
€ 965- per maand excl. BTW, € 11.580,- per jaar excl. BTW.

Huurprijs unit 6 (tussenunit) BESCHIKBAAR:
€ 965- per maand excl. BTW, € 11.580,- per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
€ 155 per maand.

Huurtermijn:
Minimaal 36 maanden.

Huuringangsdatum:
Beschikbaar na oplevering, verwacht in Q4 2025.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Waarborgsom:
Drie (3) maanden huur incl. BTW.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Locatie & bereikbaarheid
Business ParkRand is uitstekend gelegen aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de jonge woonwijk Park Triangel. Deze zichtlocatie biedt optimale bereikbaarheid via de A12 en N207, met snelle verbindingen naar onder andere Gouda, Zoetermeer, Rotterdam en Den Haag. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand en biedt elk kwartier een treinverbinding richting Gouda en Alphen aan den Rijn.
Het bedrijvenpark wordt ingericht met aandacht voor bereikbaarheid, duurzaamheid en representativiteit. Binnen de erfgrenzen wordt het terrein professioneel afgewerkt met:
- Verharding van betonklinkers en betontegels
- Duidelijke terrein structuur
- Buitenverlichting bij elke unit, aangesloten op de eigen meterkast
- Groene inrichting met beplanting en bomen volgens landschapsplan
- Eigen brievenbus in de voorgevel van iedere unit
- Vaste plaats voor gevelreclame per unit

Het terrein en de algemene voorzieningen worden onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), die het beheer professioneel organiseert. Zo bent u verzekerd van een nette, veilige en representatieve werkomgeving, nu én in de toekomst.

Een unieke kans voor de ondernemer die op zoek is naar flexibiliteit, kwaliteit en bereikbaarheid. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een afspraak.