Einsteinweg 47

Namens onze opdrachtgever bieden wij nieuw te bouwen bedrijfsunits te koop / te huur aan, gelegen aan de Einsteinweg op het bedrijventerrein Welgelegen. Met een bedrijfsunit op dit bedrijventerrein profiteert u van de centrale ligging ten opzichte van snelwegen als de A4 en A58.

Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit een 10-tal bedrijfsruimtes. Variërend met een gebruiksoppervlakte vanaf 155 m2 tot 210 m2. Ook worden de bedrijfsunits standaard voorzien van een entresolvloer met een minimaal oppervlakte van 50 m2.

Een unieke kans om uw bedrijf te starten. Mocht een bedrijfsunit voor u te klein zijn? Dan is er ook de mogelijkheid om naastgelegen panden met elkaar samen te voegen tot een groter geheel.

Verschillende bedrijfsunits zijn beschikbaar voor de verhuur. De huurprijs betreft een vanaf prijs van € 1.250,- per maand excl. BTW. Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.


KENMERKEN:
- Een eigen voorterrein
- Onderheide gevlinderde betonvloer
- Belasting begane grondvloer 1000 kg/ m2
- Overheaddeuren van 4,8 x 4,25 meter (BxH)
- Geïsoleerde wanden en daken
- Aluminium kozijnen met HR++ beglazing
- Plaatsing van zonnepanelen is mogelijk
- Verwachte startbouw Q2 2025


OVERZICHT UNITS:

Bouwnummer 1
- Begane grond: 158,6 m2
- Entresol: ca. 50 m2
- Koopsom € 219.000,- V.O.N. excl. BTW

Bouwnummer 2,3,4
- Begane grond: 155,4 m2
- Entresol: ca. 50 m2
- Koopsom € 209.000,- V.O.N. excl. BTW

Bouwnummer 7/ IN OPTIE
- Begane grond: 152,9 m2
- Entresol: ca. 50 m2
- Koopsom € 239.000,- V.O.N. excl. BTW

Bouwnummer 8
- Begane grond: 168,3m2
- Entresol: ca. 50 m2
- Koopsom € 259.000,- V.O.N. excl. BTW

Bouwnummer 9
- Begane grond: 210 m2
- Entresol: ca. 50 m2
- Koopsom € 299.000,- V.O.N. excl. BTW


KOOP-/ AANNEEMOVEREENKOMST
De koop- en aannemingsovereenkomst is bindend boven de verkoopbrochure. De in deze overeenkomst opgenomen koop-en aanneemsom is gesplitst in twee delen te weten:
- De koopsom van de grond en de ontwikkelingskosten, te voldoen bij juridische levering;
- De aanneemsom van het bedrijfspand te voldoen in termijnen, naarmate de bouw vordert.

De koop- en de aanneemsom zijn vrij op naam (v.o.n.), exclusief BTW.?
- Bij aankoop zal er een waarborgsom worden gesteld ter grootte van 10% van de koopsom.


BESTEMMINGSOMSCHRIJVGING
De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van: I. ter plaatse van de aanduiding (2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
II. ter plaatse van de aanduiding (3.1): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2 en 3.1 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
III. ter plaatse van de aanduiding (3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof zonder lpg" (vm): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, met dien verstande dat de verkoop van lpg niet is toegestaan;
c. ter plaatse van de aanduiding "verkooppunt van motorbrandstof met lpg" (vml): een verkooppunt voor motorbrandstoffen, lpg daarbij inbegrepen;
d. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- zend-/ontvanginstallatie" (sb- zo): een zend- ontvanginstallatie;
e. ter plaatse van de aanduiding "nutsvoorziening" (nv): uitsluitend een nutsvoorziening;
f. ter plaatse van de aanduiding "risicovolle inrichting" (ri) een risicovolle inrichting;
g. ter plaatste van de aanduiding "kantoor" (k) tevens een kantoor;
h. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- showroom" (sb- shr) tevens een showroom ten dienste van het aldaar gevestigde bedrijf tot maximaal 1500m2;
i. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" (bw) een bedrijfswoning;
j. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- woon/werkzone" (sb- wwz) een woon- werkzone;
k. ter plaatse van de aanduiding "specifieke bouwaanduiding- ontwikkeling" (sba- ow) een ontwikkelingszone;
l. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - puinbreker" (sb-pbr) tevens een bouwbedrijf met een puinbreekinstallatie met een verwerkingscapaciteit van <100.000 ton per jaar dat valt onder categorie 4.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
m. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf- gasontvangstation" (sb-gos) de aanleg en instandhouding van een gasontvangstation alsmede ondergrondse en bovengrondse leidingen en toebehoren.

ALGEMEEN?
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Einsteinweg te Tholen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Neeskens Bedrijfsmakelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.