De Goornhoek 1

De Goornhoek 1 Sleen
Multifunctionele ruimte op zichtlocatie

Deze multifunctionele ruimte van 148 m2 is gelegen in het centrum van Sleen op een prachtige locatie op de begane grond van het woon-/winkelpand De Goornhoek.

Op de begane grond van het appartementencomplex is een diversiteit aan bedrijven gevestigd. Boven de kantoren bevinden zich mooie ruime woonappartementen. Het kantoor aan De Goornhoek 1 heeft als bestemming winkel/kantoor/horeca en beschikt over vier ruime kamers, maar kun je ook een grote ruimte van maken. Er zijn twee ingangen, wat zorgt voor mogelijkheden van het pand.

Zichtlocatie:
De Goornhoek 1 ligt in het centrum van Sleen op de kruising met de De Goornhoek en de Schaapstreek. Sleen is een gezellig en goed bereikbaar dorp met een actief dorpsleven, diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Vanuit Emmen of Coevorden ben je zo in Sleen met volop aanloop van lokale bewoners en toeristen in het seizoen. Ook ligt de bedrijfsruimte op de looproute van het Pieterpad wat inhoudt dat er genoeg mensen langs lopen.

De indeling van het pand is als volgt:

Als je voor het appartementencomplex staat, bevindt zich het pand aan de linkerzijde op de hoek. Aan de zijkant bevindt zich de ingang en als je deze binnenloopt kom je aan in de huidige ontvangstruimte met toegang tot de vier kamers en de gezamenlijke keuken.

Aan de rechterkant bevindt zich een ruime kamer met inpandig een kleinere kamer. Dit is ideaal als je op zoekt bent naar een kantoorruimte met bijvoorbeeld een behandelkamer. Ook door de grote ramen kan het gebruikt worden als etalage met berging of als een mooie entree door de extra ingang. De mogelijkheden zijn eindeloos.

De grootste kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 58 m2 en kan naar eigen inzicht worden ingericht. Deze ruimte heeft ook een raampartij tot aan de grond.

Links van de ontvangstruimte is nog een aparte ruimte, wat als kantoorruimte, etalage of spreekkamer kan worden gebruikt. Het aantal kamers hangt af van je bedrijf.

De gezamenlijke keuken is standaard maar de mogelijkheden zijn groot. Er is genoeg ruimte voor een koelkast en kasten op zo de keuken in te richten naar eigen smaak. Ook is er een berging aanwezig voor de schoonmaakspullen en een ruim toilet met fonteintje.

Bestemming:
Het pand heeft conform het bestemmingsplan kernen van de gemeente Coevorden een centrumbestemming. Hieronder valt onder meer:
a. detailhandel met uitzondering van supermarkten;
b. supermarkt ter plaatse van de functieaanduiding ‘supermarkt’;
c. horeca in de vorm van een hotel, café, restaurant en/of cafetaria ter plaatse van de functieaanduiding ‘horeca’;
d. een verkooppunt van motorbrandstoffen zonder lpg ter plaatse van de functieaanduiding ‘verkooppunt van motorbandstoffen zonder lpg’;
e. woning al dan niet ten behoeve van het bedrijf, overeenkomstig de bestaande situatie;
f. aan huis gebonden beroep of bedrijf;
g. (sociaal-)medische, sociaal-culturele en bestuurlijke voorzieningen;
h. kantoor- en praktijkruimten inclusief kapperszaken;

Vereniging van Eigenaars:
Bij de aankoop van het pand word je lid van de Vereniging van Eigenaars Bannerschulte van het woon-/winkelpand.
Het appartementsrecht De Goornhoek 1 bestaat uit index A-49 en A-50. De bijdrage is € 214,28 per maand (2025).

Bijzonderheden:
- Het complex is gebouwd in 2005
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Mechanische ventilatie aanwezig in elke ruimte
- Centrale verwarming aanwezig met radiatoren
- Close-in boiler in de keuken
- Energielabel A+

Dus als je nu een stijlvolle winkel opent, een eigentijds kantoor runt of een kleinschalig horecazaak start: deze locatie biedt de ruimte, de zichtbaarheid en de vrijheid om jouw visie mogelijk waar te maken. Wellicht goed om te weten is dat de buitenruimte van het complex eigendom is van de Vereniging van Eigenaren en eventueel in beperkte mate in gebruik kan worden gegeven. Voor de ingebruikneming is toestemming vereist van de vergadering van de vereniging van eigenaren. Wij gaan graag in gesprek.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.