Graafstroomstraat 53K

Per direct beschikbaar! Bedrijfsruimte met overheaddeur en bovengelegen kantoorruimte op slechts enkele minuten rijden van de A20.

De bedrijfsruimte is gelegen op een bedrijventerrein met 17 andere vergelijkbare units. Het terrein is afsluitbaar door een elektrische hek dat bij de algemene ingang is aangebracht. Beide verdiepingen zijn nog volledig naar eigen smaak verder in te richten, maar ook erg goed in de huidige staat te gebruiken.

BEGANE GROND
Voordeur voorzien van een rolluik en daarachter de entree met opgang naar de eerste verdieping en toegang naar de bedrijfshal. Direct aan de rechterhand de overhead deur die uitkomt op het voorgelegen gedeelde terrein van ca. 600m2. Aan de linkerhand, onder de trap, de wc. De ruimte is voorzien van een spoelmachine en twee koelcellen (ca. 6 en 8m2). Zowel deze verdieping als die hierboven zijn voorzien van een airco.

EERSTE VERDIEPING
Ca. dezelfde oppervlakte als beneden met aan de voorzijde van het object een toilet. Direct naast het toilet de technische ruimte met onder andere de cv-ketel. Verdieping is voorzien van een laminaatvloer, er zijn nog onderdelen aanwezig om de vloer volledig af te leggen. Aan de voorzijde is de unit voorzien van een kunststof kozijn met twee draai-kiepramen. Aan de achterzijde is een lichtkoepel aangebracht in het dak.

PARKEREN
Het is toegestaan voor de unit op het terrein te parkeren. Daarnaast zijn er ook aan straatzijde voor het terrein van de units openbare parkeerplaatsen te vinden.

BEREIKBAARHEID
De locatie is gelegen direct langs de A-20, op nog geen 5 minuten van de op- en afrit. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand en vinden we een treinstation op minder dan 2000 meter.

BESTEMMINGSPLAN
De bedrijfshal valt onder het bestemmingsplan Spaanse Polder, bestemming Bedrijventerrein zoals beschreven in artikel 4.

VVE
Er is een actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van €64,68 per maand. Dienstverlening : o.a. onderhoud van terrein en elektrische poort. Naast de bijdrage voor het onderhoud aan het terrein en hekwerk is er een voorschot vastgesteld voor het gebruik van gas, water en elektra voor €168,25 per maand. De unit beschikt over tussenmeters voor gas en water; elektra wordt op basis van vierkante meters afgerekend.

Projectnotaris
Er is een projectnotaris van toepassing op de verkoop van deze bedrijfsunit: HKP-notarissen uit Eindhoven.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting voor de bedrijfsruimte is 10,4%. Wanneer er sprake is van een voordeel in de overdrachtsbelasting zoals geregeld in artikel 2.2 van de koopovereenkomst en geregeld in artikel 13 Wet op belastingen van rechtsverkeer zal dit voordeel altijd aan verkoper toekomen.

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Werken met Rutger echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.